РЕЕСТР ЗАЛОГОВ
Одной из важных новелл в законодательстве о нотариате, является регистрация уведомлений о залоге движимого имущества – реестр залогов движимого имущества. На сегодняшний день эти изменения помогают гражданам и организациям решить ряд проблем, связанных с залогом движимого имущества, так как до 01 июля 2014 года отсутствовал публичный реестр залогов движимого имущества, из содержания которого можно было сделать вывод о том, находится ли движимое имущество в залоге или нет. Значительный блок поправок по этому вопросу предусмотрен главой XX.1 Основ законодательства о нотариате, редакция которой действует с 1 июля 2014 года. Следует отметить, что это нововведение является особенно важным для нотариального сообщества, поскольку на нотариусов законом возлагаются обязанности по ведению реестра уведомлений о залогах движимого имущества. Вопросы правового регулирования регистрации в реестр залогов движимого имущества переплетаются с основами функционирования Единой информационной системы нотариата, использованием информационных технологий в нотариате, в том числе использованием нотариусами и гражданами квалифицированной электронной подписи.
Сведения об автомобиле, находящемся в залоге, содержатся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который с 1 июля 2014 года ведут нотариусы на всей территории Российской Федерации. Доступ к сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества обеспечен через созданный сайт РЕЕСТР ЗАЛОГОВ
Нотариус залог реестр
Обязательность внесения сведений о залоге: реестр имеет добровольный характер, т.е. сведения в него вносятся по желанию лиц, но если имущество было передано в залог многократно, действует правило: кто первый внес в реестр, тот и будет первым претендовать на него.
Реестр залогов движимого имущества (автомобилей, мотоциклов, техники, товаров и т.п.) — действующий в России реестр, основной целью которого является недопущение и предотвращение продажи автомобилей и других движимых вещей находящихся под залогом, обеспечить кредитную чистоту движимого имущества и определить добросовестность покупателя. В настоящий момент содержит более 7 миллионов внесенных уведомлений о залогах.
Уведомление о залоге движимого имущества
В уведомлении о залоге указывается вид уведомления о залоге — уведомление о возникновении залога, уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге, а также сведения о лице, подписавшем уведомление (заявителе). Сведения о заявителе указываются в виде, предусмотренном настоящей статьей для сведений о залогодателе, залогодержателе. Если заявитель является представителем, дополнительно указываются документы, подтверждающие его полномочия. При направлении нотариусу уведомления о залоге в электронной форме указание сведений об адресе электронной почты заявителя является обязательным.
На сегодняшний день учет автотранспортных средств, приобретенных в кредит и под залог, не ведется. Банки при выдаче кредита на приобретение авто, по практике, оставляют у себя на хранение Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации ТС выдается собственнику.
Нотариальный сервис не защищает покупателей залоговых машин
Чтобы не платить по чужим долгам и не возвращать честно купленную машину, нужно не проверять состояние имущества через сайт, а взять официальную выписку из реестра.На выписке должна быть подпись нотариуса. Если выписка электронная — то и подпись электронная.
Если машину купили в кредит до 1 июля 2014 года, банк мог не передать нотариусу данные о залоге. Если сейчас пробить такую машину по VIN на сайте, система не найдет ее в реестре. То есть машина по факту в залоге, а в реестре записи об этом нет. Покупатель подумает, что авто свободно от обременений, и оформит сделку. Потом судебные приставы арестуют машину и передадут ее банку, хотя покупатель и не знал о залоге.
Федеральная нотариальная палата
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
Обращаем внимание, что технические аспекты процессов регистрации уведомлений о залогах движимого имущества, с целью повысить эффективность и скорость обработки данных, равномерность распределения нагрузки, продолжают совершенствоваться Федеральной нотариальной палатой во взаимодействии с участниками оборота залогов движимого имущества.
Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества
В связи с вступлением в силу некоторых изменений к «Основам законодательства РФ о нотариате» (в частности – редакции Основ от 3 июля 2016 г., а также дополнений, утвержденных 1 июля 2017 г.) появилось новое понятие – регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. Процесс регистрации проводится посредством внесения данных в государственный электронный реестр www.reestr-zalogov.ru . После прохождения процедуры регистрации заявитель получает оригинал свидетельства либо его электронную форму, заверенную ЭЦП нотариуса.
- внесение в электронный реестр данных о залоге, в частности, заполняются формы с данными об участниках сделки, указывается перечень движимого имущества и полные сведения о договоре залога (при его наличии на момент подачи уведомления);
- оформляется свидетельство в виде оригинала документа или его электронной формы;
- уведомление подтверждается ЭЦП нотариуса, который принимает непосредственное участие в его оформлении;
- данные о залоге передаются в реестр.
Официальный сайт реестра залогов автомобилей
С одной стороны, произведенное упрощение процесса купли/продажи машины значительно упростила жизнь всем автолюбителям. При этом главная проблема осталась — это прежняя история автомобиля, информация о заложенных машинах, а также информация о наложенных штрафах и любых других ограничениях, наложенных на автомобиль.
В прошлом году такая схема купли-продажи транспортных средств стала немного проще, теперь для продажи машины не нужно снимать ее с учета. Продавцу и покупателю в таком случае достаточно всего лишь подписать официальный договор купли-продажи автомобиля в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца.
Автомобильный реестр залогов
Напомним, что в прошлом году упростилась схема купли-продажи автомобилей, которые снимать с учета в ГИБДД перед продажей уже не обязательно. Продавцу и покупателю достаточно, между собой, подписать договор купли-продажи транспортного средства в простой письменной форме (заверять договор у нотариуса не надо) и в течение 10 суток подать его в регистрационные органы ГИБДД, для смены владельца автомобиля.
К сожалению, полностью защитить покупателей автомобилей база данных не сможет. Ведь не все граждане будут проверять автомобиль через реестр залогов и другие информационные онлайн системы в сети. Не секрет, что доверчивость наших граждан иногда удивляет. Так, к примеру, после упрощения купли-продажи автомобилей в России фиксируется всплеск мошенничеств. Многие подписывают договор купли продажи ТС и отдают продавцу денежные средства, т.е. доверяя ему на слово, а потом сталкиваются с огромными проблемами в ГИБДД при регистрации договора покупки автомашины, в связи с его розыском или ограничением регистрационных действий по различным причинам.
Реестр залогов, регистрация уведомлений о залоге
- преимущественное удовлетворение за счет заложенного имущества требований того залогодержателя, запись об учете залога, которого, в отношении данного имущества совершена ранее * ;
- только с момента совершения записи об учете залога залогодержатель вправе в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Таким образом, возможность получения информации о наличии или об отсутствии учтенного залога движимого имущества напрямую влияет на сохранение залога при отчуждении заложенного имущества.
Реестр залогов движимого имущества
На примере стандартной ситуации с оформлением кредита под залог движимого имущества можно выделить несколько шагов, которые требуется совершить для заключения сделки. Первым делом происходит стадия переговоров, в рамках которой представитель банка и потенциальный заемщик договариваются о том, какая именно сумма кредита и под залог чего будет передана. Далее, составляется уведомление. Должна использоваться утвержденная форма, в которую вносятся все требуемые данные об объекте. В большинстве случаев используется подача таких документов лично, так что форма распечатывается, подписывается и доставляется нотариусу, чтобы тот смог внести информацию в реестр движимого залогового имущества. Делает это заявитель, то есть представитель банка, у которого при себе должно быть не только уведомление, но и все документы финансового учреждения, личные бумаги, удостоверяющие личность, и так далее.
То есть отдельно есть форма под транспорт и отдельно под иное имущество. Следующие три страницы описывают то лицо, которое является владельцем объекта, отправляемого в залог. Информация может несколько отличаться в зависимости от формы собственности, а также от статуса лица – гражданин или негражданин. Ещё три последующие страницы описывают залогодержателя. Информация во всех этих документах вполне стандартная, есть четкие графы, в которые требуется вносить конкретные данные, взять которые можно из официальных правоустанавливающих бумаг. На следующей странице вносится информация о договоре, согласно которому объект передается в залог. На оставшихся двух страницах должны присутствовать данные о том лице, которое выступает в качестве заявителя.