Оформление дома по наследству в собственность. Majorurist.ru

Оформление наследства на дом

Получение в наследство дома предусматривает оформление прав на него. Наследник вправе обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования, а может ограничиться и фактическим принятием. Все последствия ненадлежащего оформления дома в наследство стоит рассчитать заранее, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

Таким образом, судебное принятие в наследство дома имеет место в случае пропуска срока на оформление наследства в общем порядке. Однако при фактическом принятии наследства дома его невозможно будет подарить или продать, так как нет соответствующего свидетельства. В этом случае наследник может обратиться в суд с иным заявлением – об установлении факта принятия наследства.

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.

Люди пенсионного возраста.
Военнослужащие.
Семьи военных и работников государственных учреждений, которые погибли при выполнении.
Если наследодатель был деятелем культуры, искусства, народным мастером.
Если площадь вашего дома меньше 50 квадратных метров.
Инвалиды 1 и 2 степени.
Инвалиды детства.
Герои Советского Союза, России.
Полные кавалеры ордена Славы.
Военные.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

После этого процедура купли-продажи жилого дома совершенно стандартна и ничем не отличается от обычных сделок данного формата. Но это только в том случае, если вы являетесь единоличным наследником.
Если наследников несколько, все они могут договориться о продаже недвижимости и разделе вырученных денег между собой. Делится доход пропорционально долям, принадлежащим им в доме.

свидетельство о собственности или договор купли-продажи, а также иной документ подтверждающий право обладания недвижимостью (в случае отсутствия данных бумаг, необходимо обратиться в архив, для их восстановления);
оценочная стоимость домовладения на дату смерти последнего хозяина (она необходима для расчета госпошлины);
кадастровый паспорт;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений и ареста;
документы из кадастра на земельный участок;
документ из налоговой об отсутствии задолженности по платежам (только в том случае, если умерший получил недвижимость в дар).

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Интересное: Образец расписки о получении алиментов

Порядок и сроки оформления наследства определяется законом. Наследники должны заявить о своих правах путем подачи заявления. Обращение к нотариусу происходит по месту прописки покойного гражданина. Пропуск сроков или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства. При наследовании активов по завещанию должны учитываться интересы социально незащищенных граждан.

Процедура оформления наследственных прав на дом

Если же на руках нет ни одного документа, которым можно подтвердить, что данный дом действительно принадлежал умершему наследодателю, тогда наследникам придется обращаться в суд, чтобы доказать принадлежность недвижимости. В суд подаются иски с требованием наследников включить дом в состав наследства, либо о признании права собственности на данный дом в порядке наследования.

Управление домом: вселение в него, выполнение необходимого текущего и/или капитального ремонта, пользование личными вещами умершего наследодателя и т.п.;
Принятие всех мер к сохранению дома: защита его от посягательств посторонних лиц, установка замков, подключение к пульту охраны и пожарной сигнализации, передача ценностей для их сохранения в банк или в иное надежное место и т.д.;
Несение в полной мере расходов на содержание дома: оплата коммунальных платежей, налогов, местных сборов и т.д.;
Погашение задолженности наследодателя, а также получение причитающихся наследодателю от третьих лиц ценностей или денег.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

Оформление наследства на дом и землю

Если умерший гражданин являлся обладателем земли на правах бессрочного пользования, то данный участок не может быть включен наследственную массу. При этом существует несколько правовых нюансов. У наследника могут возникнуть права на участок, если на нем размещаются строения. Объекты недвижимости являются основанием для оформления имущественных прав в отношении земли, находящейся ранее в бессрочном пользовании.

Если умерший гражданин до даты собственной смерти не приобрел имущественные права на участок, но начал процесс оформления документации, наследники вправе завершить эту процедуру.

Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Если он ранее не изготавливался, то необходимо произвести межевание земельного участка, а также согласовать с соседями границы расположения участка с целью устранения возможных споров.

Выписки из ЕГРП, из которой очевидно, что отсутствуют запреты на оформление участка в частную собственность в форме арестов и иных аналогичных мер. Получить выписку можно в территориальном отделе УФРС.

Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.

Судебные решения, в случаях, когда земля являлась предметом судебной тяжбы;

Постановления должностных лиц о передаче умершему владельцу земельного надела имущественных прав.

Иные документы, связанные с земельным участком.

Интересное: Где в воронеже подать на развод если имеется маленький ребенок

Как оформить наследство на дом и землю

государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
близкие кровные родственники владельца;
лица, усыновленные собственником;
лица, усыновившие владельца;
иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

Дом по наследству

Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке.

В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную очередь, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.