Компенсации        14 июля 2018        199         0

Оформление квартиры по завещанию в собственность

Как оформить квартиру в собственность по наследству

После подачи заявления нотариус инициирует стадию проверки с целью выяснения законности притязаний всех наследователей и правильности оформления документации. В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права.

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Договор пожизненного содержания.
  • Свидетельство о наследстве.
  • Документы о приватизации.
  • Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру.
  • Документ о регистрации права собственности.
  • Техническая документация БТИ (план жилого помещения, оценочная стоимость с учетом износа). Услуги БТИ платные. Для получения необходимых справок потребуется написать заявление и ждать выезда на объект оценщика.
  • Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости. ЕГРП является базой, содержащей сведения о собственниках на квартиру, о формах собственности, арестах и ограничениях. Такой документ подтверждает, что у наследодателя действительно были права распоряжаться имуществом, что квартира не является предметом банковского залога и не передана в аренду. Для получения выписки следует обратиться в Росреестр и оплатить информационные услуги. Документ может быть предоставлен в письменном или электроном виде. Срок действия выписки составляет 30 дней.

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.

Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Наследование недвижимости по завещанию

Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:

Интересное:  Раздел имущества между родителями и детьми

Помимо этого, завещателю стоит помнить о том, что любое завещание не является последней истиной, при желании в любой момент его можно изменить, исправить, переделать. И пока завещание не вступило в свою законную силу, а это происходит после наступления смерти завещателя, недвижимостью можно распоряжаться как угодно, и лишь утрата права собственности на данный объект лишает документ смысла.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основанием для обращения;
  • прошение о регистрации права;
  • режим собственности;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • дата, подпись.

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно оформить все необходимые документы. Изначально наследникам следует обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев. Затем на основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате. Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

  1. подтверждение факта родства с наследодателем;
  2. удостоверение личности наследника-заявителя;
  3. правоустанавливающие документы на квартиру;
  4. справка из ЕГР;
  5. кадастровый паспорт;
  6. справка о стоимости жилья;
  7. квитанция уплаты госпошлины за проведение нотариальной проверки.

Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.

Интересное:  Крупной сделки определение

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

  • Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
  • Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
  • Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
  • Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
  • Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
  • Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

При полной законности обращения претендента на наследование жилья, нотариус подтвердит права наследника. При наличии иных претендентов на наследство, разрешение на регистрацию имущества может быть получено только после окончания полугодовалого срока с момента открытия наследства.

Жилищный Консультант

Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении сроки получения наследства по завещанию были пропущены. По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ). Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.

Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ. В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ. Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.

Вступление в наследство на приватизированную квартиру по завещанию: как все грамотно оформить

Вы должны явиться в нотариальную контору с пакетом документов, где на вас заведут завещательное дело. Кроме того вы в обязательном порядке должны оплатить государственную пошлину, и только потом в случае одобрения нотариуса и признания вас надлежащим наследником можете переходить к основной процедуре, чтобы получить приватизированную квартира в наследство по завещанию

Также, как вы помните – завещание – это воля одного лица касаемая его собственности, которая может носить как открытый характер, так и закрытый. Под открытым составлением документа о наследстве понимается составление наследственного документа под руководством нотариуса.