Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.
Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.
Соглашение о разделе наследства
- данное соглашение подходит под принцип свободы договора. Субъекты гражданских правоотношений вправе самостоятельно решить, заключать договор или нет, какие условия должны в нем содержаться. Никто не может заставить наследников заключить соглашение. Кроме того, законодательством предусмотрено право отказа от него. В случае недостижения сторонами согласия раздел происходит в судебном порядке;
- наследственное имущество при наследовании поступает в общую долевую собственность. То есть до заключения соглашения существует правоотношение собственности и его объектом является наследство как имущественный комплекс. Иными словами, оно направлено на прекращение правоотношения общей долевой собственности и на возникновение отношения индивидуальной собственности.
Соглашение о разделе наследства направлено и на возникновение обязательства. Если наследник при разделе воспользовался преимущественным правом на определенное имущество, то возникает несоразмерность полученного наследства его доле. У него образуется обязанность по передаче другого наследственного имущества остальным наследникам.
Соглашение о разделе наследства
Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.
Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.
Соглашение о разделе наследства
Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации. Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.
Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре. В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.
Соглашение о разделе наследственного имущества
Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.
Договор о разделе наследства – сделка многосторонняя, ведь заключается она при условии наследования имущества группой лиц (двух и более). Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности. То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство. Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
- В соответствии с полученным свидетельством о праве наследования № (номер документа), (дата выдачи), которое выдано нотариусом (Ф.И.О., наименование населенного пункта).
- Принято взаимное решение о порядке разделения наследственного имущества:
- квартиры, (количество комнат, метраж, адрес расположения) в собственность Стороны 1;
- участка земли (площадь, координаты расположения) и дачный дом, расположенный на нем (площадь) в собственность Стороны 2.
- определение долей по взаимному согласию;
- указание способа, который применяется для раздела;
- изменение долей, которые указаны в свидетельствах о праве на наследство по взаимной договоренности участников;
- при невозможности раздела имущества указание порядка выплаты и размера денежной компенсации;
- иные положения,которые заинтересованные лица сочтут значимыми для дела.
Раздел наследства между наследниками по соглашению
Цены на тарифы нотариуса регламентированы законом, поэтому они одинаковы у всех специалистов. Однако специалист он совершает еще и услуги правового характера и технического, поэтому стоимость услуг нотариуса складывается из стоимости тарифов и услуг.
В процессе оформления нотариус выдает претендующим на имущество родственникам свидетельство о праве на наследство, стоимость этой деятельности примерно следующая:
Когда близкий родственник умер, становится актуальным вопрос деления нажитого им имущества. Если наследник только один, все по закону достанется ему. Если же все приходится делить между сторонами, необходимо учитывать личные интересы каждого. В том случае, если было составлено завещание, долевая собственность наследников прописывается в нем.
Соглашение о разделе наследства — раздел наследства между наследниками по соглашению
Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.
По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей + 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.
Соглашение о разделе наследства образец
ГК предусматривает возможность раздела наследственного имущества или выдела из него доли в том случае, если есть несколько наследников и наследственное имущество находится у них в долевой собственности. Если в соглашении о разделе имущества, находящегося в общей собственности, участвуют лишь некоторые из наследников, оно может быть признано действительным, если оно не нарушает прав остальных наследников.
Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС? Как делится имуществопри наследованиипо закону? Как поехать учитьсяпо обмену? Как рассчитатьбудущуюпенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС?
Соглашение разделе наследства образец
Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение .
Дарение дает много преимуществ:
— не нужно платить деньги за получаемое имущество;
— сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками;
— в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личной
собственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.
Регистрация для всех сделок с недвижимостью
в органах Росреестра обязательна.
Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогда
при получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личной
собственности и не будет делиться при разводе пополам.
Завещание оформляется у нотариуса. Нотариуса можно вызвать домой, если
идти в нотариальную контору затруднительно.
Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будет
только после принятия наследства .
Зато это дает 100% гарантию того, что бабушка будет спокойно жить в
своей квартире, и внучка (когда подрастет) при жизни бабушки не сможет
продать квартиру никаким 3-м лицам и не выгонит бабушку на улицу, как
иногда происходит, когда внуки получают от бабушек квартиру и помещают
состарившихся родственников в интернат для престарелых.
Рекомендую Вам взвесить все «за» и «против» перед принятием решения о
том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее
Это ты сама смотри по своим ощущениям и чего вообще ждёшь. Если тебе нужна юридическая защищённость, ты боишься что партнёр может тебя кинуть однажды—лучше страховаться ставить штампы, потом в суде легче всё доказывать, проще делить, проще отстаивать своё. НО на человеческие отношения штамп не влияет. Как с тобой будет поступать другой зависит лишь от самого того человека, его доброй воли и тебя, что ты ему позволишь