Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка — в никуда? Юридическое обоснование и нюансы
Суд в ходе устных слушаний пришел к выводу, что в случае конфликта прав добросовестного собственника и прав ребенка, по большому счёту незаконно проживающего на площади спорной квартиры, необходимо отдать предпочтение правам добросовестного приобретателя, учитывая при этом все обстоятельства дела.
Этот вопрос волнует в нашей стране немало граждан, так как правам ребенка придается особое значение в нашей стране. В настоящий момент судебная практика показывает, что если у несовершеннолетнего ребенка помимо занимаемой квартиры нет больше вариантов жилплощади, на которой он мог бы проживать, выписать его невозможно. То есть ответ на вопрос: «Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка «в никуда»?» отрицательный.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Даже если согласие на снятие с регистрации от органов опеки получено, но в течение трехмесячного срока не подтверждены факт прописки ребенка по новому адресу и регистрация на его имя недвижимости, опека обязана обратиться в суд, за аннулированием разрешения и восстановлении прав детей.
При этом условия для ребенка не должны быть ухудшены (ни по метражу, ни по другим характеристикам проживания). В редких случаях, когда после выписки покупка нового жилья будет осуществлена не сразу (например, дом еще сдается, предстоит переезд в другой регион и др.), на счет ребенка должна быть внесена денежная сумма, эквивалентная стоимости его доли).
Можно ли выписать ребенка в никуда
- планируется выписать совладельца без предоставления равноценной жилплощади в собственность или с худшими условиями или без предоставления денежного эквивалента;
- квартира муниципальная, а ребенок — участник приватизации;
- иск подает заинтересованное лицо.
- Если на учёт встает собственник, то таким документом является свидетельство, подтверждающее его право собственности на недвижимость.
- При регистрации членов семьи следует подготовить заявление от владельца, в котором он просит зарегистрировать родственника.
- Квартиросъёмщику необходимо иметь при себе договор найма.
Как выписать ребенка из квартиры
Сделать это можно двумя путями. Первый – по согласию между всеми родственниками (бабушки, которая является собственником жилья, и родителей). Это самый простой способ, поскольку в такой ситуации можно сразу готовить необходимый перечень документов, обращаться в паспортный стол и в срок от трех до десяти дней ребенок получит новую прописку. Второй – через суд. В этом случае будут иметь важность следующие обстоятельства:
Государственным органом, который занимается регистрацией населения и вопросами прописки, является Федеральная миграционная служба. Можно также воспользоваться услугами паспортного стола, который имеется почти в каждой управляющей компании, администрации населенного пункта или ТСЖ. Большинство граждан обращаются в паспортный стол, поскольку это ближе и проще. Однако в последнее время, благодаря внедрению цифрового документооборота в процесс оказания государственных услуг, решить вопросы с пропиской можно, не выходя из дома, но это требует определенных знаний и навыков.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.
Собственник обладает правом выписать из квартиры всех, кто не считается членом семьи. В том числе, это распространяется и на детей. Например, когда мужчина заводит новую семью, но требуется выполнять алиментные обязательства по отношению к ребенку. Родственные связи остаются, но в состав новой семьи этот ребенок не входит.
Как можно выписаться из квартиры в никуда — все тонкости
Что касается супруга, то при условии плохого материального положения и неимения возможности приобрести иное жильё, за ним сохраняется права временного проживания в жилище. Срок постановляет суд, родственники бывшего супруга после прекращения брака становятся нанимателями со всеми последующими обязанностями.
- Являемся в паспортный стол по месту регистрации. Для выписки вам предоставят форму №6. Там вам нужно будет указать будущее место жительства, если вы собираетесь туда прописаться после, то именно этот адрес и нужно указывать, если нет, то можно указать любой. В паспортном столе с вас попросят паспорт и ксерокопию, и возможно, попросят свидетельство о праве собственности. Правила заполнения бланка вы найдете в информационном щите.
- В указанный срок прийти повторно в паспортный стол для получения паспорта с пометкой о выписке. Также вы получите листок убытия, его срок действия 30 дней.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Поскольку детские права защищены на государственном уровне, то все манипуляции с их собственностью или смена места проживания потребует документального подтверждения права на эти действия и мотивы таких намерений. Принимать решение о выписке несовершеннолетнего члена семьи на другой адрес могут исключительно попечительская структура. Этот орган расположен при всех администрациях районного и городского уровня.
Особое внимание нужно уделить прописке несовершеннолетнего в квартире, купленной в ипотеку. Здесь нужно тщательно изучить все пункты и подпункты договора. В документе будет указана информация о том, на каких условиях можно прописать маленьких граждан. Если этот вопрос не согласовать с банком, то могут возникнуть проблемы, которые повлекут за собой штрафные санкции. Обычно кредиторы не создают препятствий для регистрации деток в залоговых квартирах и достаточно быстро выдают для этого согласие.
Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать
- паспортом;
- военным билетом (при наличии);
- документами на квартиру (если выписывается собственник);
- договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
- письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).
Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.
Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования
Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП. Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания. Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже и не меньше прежних.
Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу. Выход остается один – обращение в судебные инстанции. Подобные дела в компетенции местных судов. В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего. Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.
Выписали несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда
В ситуации, когда ребенок прописан у лица, не являющегося родственником, а фактически проживает с мамой или папой, это может стать вполне законным основанием для отправки заявления о выписке федеральному судье. Если родители расторгают брак, и ребенок, например, зарегистрирован у отца, то мама может потребовать выписки его оттуда с целью прописки в своей квартире.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.