Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия
- официальный документ на квартиру (выдаётся в Росреестре);
- квитанция на оплату госпошлины;
- выписка из поквартирной книги либо домовая книга (если нужно выселить из дома);
- копии счетов об оплате коммунальных платежей;
- свидетельство из ЗАГС о расторжении брака;
- протоколы участкового о нарушении общественного порядка;
- свидетельские показания соседей по подъезду, родственников, знакомых (не проживающего нужно уличить в нарушении);
- акт обследования жилого помещения;
- заключение экспертов о нанесенном вреде имуществу.
Уделите составлению иска особо пристальное внимание. Отмеченные требования лягут в основу постановления суда. Поэтому если вы хотите выселить прописанного человека, то нужно заявлять о том, чтобы сперва снять жильца с регистрационного учета. Это важный момент, от которого зависит общий исход мероприятия.
Порядок выселения из квартиры
Иногда выселение касается не всех жильцов социальной квартиры. А, например, лишенного родительских прав члена семьи. Или бывшего родственника, который не вписан в договор социального найма, то есть не является нанимателем. Заявление в этом случае все равно подает собственник на основании обращения к нему нанимателя.
В случае, когда брак не был оформлен юридически, но имело место проживание в квартире одного из супругов, часто возникает проблема как выселить гражданского мужа или жену. Если такой человек в квартире не прописан и не связан родством с проживающими в ней людьми, то никаких законных прав находиться в ней он не имеет.
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника — основные особенности
Проживает ли прописанный человек в квартире или не появляется в течение долгого времени. Если гражданин прописан в жилье, но не проживает там продолжительное время, это не повод лишать его жилья. Дело в том, что гражданин может находиться в длительной командировке.
Оплачиваются ли им все коммунальные услуги или по этому адресу неоплаченные счета. Даже если собираются неоплаченные платежи за коммунальные услуги, человек по возвращении предоставляет в РЭО соответствующие документы и коммунальные службы делают перерасчет. Если это относится к приватизированной квартире, то выписать человека практически невозможно.
Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является
Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.
Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника
- паспорт (или иное удостоверение личности);
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- выписки из ЕГРП;
- справки о составе семьи;
- выписку из лицевого счета квартиры;
- доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.
Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника — это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль. На что могут претендовать граждане, зарегистрированные в жилье? Когда их могут выселить и на каких основаниях?
Как выселить из квартиры прописанного человека не собственника
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника – достаточно серьезный вопрос, который подвергает граждан сложному процессу. Как правило, подобные дела решаются в судебном порядке. Конечно же, выселить неугодного соседа может только собственник недвижимости, в которой прописан гражданин.
Суду понадобится установить, точно ли гражданин не имеет законных прав на проживание в данной квартире. Лица, участвовавшие в приватизации, могут включить себя в список собственников. Исключение составляют только те жильцы, которые написали официальный отказ.
Выселение из квартиры собственника, консультации юристов
Если вы столкнулись с вопросом выселения недобросовестных квартирантов, вам не обойтись без жилищного юриста. Несмотря на кажущуюся, на первый взгляд, простоту процедуры выдворения неугодных жильцов, на деле все гораздо сложнее и своими силами тут не справиться.
Для этого подготовьте исковое заявление, в котором укажите причины, побудившие вас требовать выселения прописанного жильца, и обоснуйте их доказательствами. Если вы не знаете, как это делается, обратитесь за правовой помощью к профессионалам портала 33urista.ru. Они подготовят правильный иск и помогут собрать необходимые доказательства.
Выселение прописанного человека, собственником квартиры
Но также основанием может стать утрата статуса участника семьи. Например, жилище было в полном владении жены, а после расторжения брачных отношений муж стал прежним членом и подлежит отселению и снятию с регистрации. В отношении несовершеннолетних детей закон защищает их интересы, и они не признаются прежними участниками.
Но для решения этой проблемы необходимо подготовить основания, потому что предшествует выписке граждан их выселение. В ходатайстве о выселении собственник выдвигает дополнительное ходатайство о снятии с учета регистрации. В основном причиной служит непроживание на жилплощади, а также неуплата услуг исходя из количества проживающих.
Особенности выселения из квартиры прописанного человека не собственника
Обратиться с иском о выселении из квартиры, предоставленной по договору социального найма, вправе распорядитель жилого фонда – администрация в виде Комитета по распоряжению муниципальным имуществом или орган государственной власти, распределяющий объекты недвижимости между гражданами.
- бывшие супруги, отказавшиеся от права на участие в приватизации в нотариальном порядке, если они проживали и имели право на долю в недвижимости при заключении договора приватизации;
- инвалиды 1 и 2 группы, не имеющие иного места жительства;
- несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей, смена ими места жительства осуществляется при наличии согласия органов опеки и попечительства. В некоторых случаях требуется предоставление другого жилья, контроль за этим осуществляют государственные и муниципальные органы. Выселить их можно только при смене собственника – купле-продаже, дарении, получения в наследство объекта жилого фонда другими гражданами, а также при прекращении договора коммерческого найма.
Выселение собственником прописанного человека
Некоторые банки при заключении ипотечного договора ставят пункт о регистрации в квартире только с официального разрешения банка. Таким образом, при возникновении моментов неисполнения договора, ипотечного заемщика с семьей выселяют по решению суда. Здесь не поможет отдел по опеке и попечительству и гражданские права, поскольку собственником является банк.
Вопрос принудительной выписки решается владельцем квартиры единолично, без согласования с административными и муниципальными органами. Выселение из квартиры собственником должно осуществляться по принятому регламенту, чтобы не допустить возможность последующих судебных споров.