Компенсации        14 июля 2018        219         0

Выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Вместе с тем, перед обращением в суд, истцу следует воспользоваться возможностью урегулировать спор в досудебном порядке, причем обязательно представить суду вместе с исковым заявлением и доказательства того, что досудебный порядок урегулирования был полностью соблюден. В противном случае это обстоятельство может стать для суда поводом для отклонения иска.

Следует признать тот факт, что сама по себе процедура выселения жильца без предоставления ему иной жилплощади достаточно длительная по времени, причем не всегда этот процесс, даже инициированный по веской причине, удается довести до конца. Все дело в том, что российские суды крайне неохотно выдают подобные решения, поскольку сама позиция Конституции РФ заключается в том, что никто не может быть лишен жилья без веских на то оснований. Вот почему на заявителя ложится бремя доказывания наличия такого веского основания. Если суд усомниться в этом, получить положительное решение не получится, равно как и обратиться с таким точно иском в будущем повторно.

Жилищное право

4. Если производится выселение в связи с капитальным ремонтом при предоставлении взамен занимаемого другого жилого помещения. Данный случай прекращения жилищных правоотношений ближе к принудительному обмену, нежели к выселению. Более подробно о данном основании прекращения жилищных правоотношений говорилось при рассмотрении вопроса о переселении на время капитального ремонта.

1. Жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение, либо жилое помещение признано аварийным или непригодным для постоянного проживания. Выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется наймодателем.

Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

При проведении судебного разбирательства представителями суда будут рассматриваться доказательства обеих сторон. В том случае, когда истец будет требовать выселения граждан из жилого помещения в зимнее время без предоставления им взамен другого жилья, ответчики могут попросить у судьи отсрочку.

  • невозможность проживания на одной территории граждан, лишённых родительских прав, и их детей;
  • если жилое помещение самостоятельно занято лицом, или группой лиц, не имеющих для этого законных оснований;
  • если жилое помещение сдано в субаренду нанимателем и т. д.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Говоря про выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого дома уместнее применять термин «переселение», так как именно переселение имеет место в данном случае. Наниматель не выселяется на улицу фактически он осуществляет переезд с одного объекта недвижимости в другой.

Интересное:  Госпошлина за развод в 2018 году через суд размер

При аварийном состоянии дома, наниматель может как дождаться принятия решения комиссией, так и инициировать принятие данного решения. Для этого необходимо вместе с другими нанимателями жилья, подать коллективный запрос в комиссию на рассмотрение вопроса о признании вашего жилья аварийным и его расселении.

Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

  1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
  2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
  3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
  4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
  5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
  6. Начинается процедура неугодных жильцов.
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • если выселяют из коммуналки, то договор социального найма;
  • бумаги на квартиру (на право собственности);
  • паспорт ответчика и заявителя;
  • задокументированные нарушения: акты о правонарушениях от санэпидемстанции, участкового и пр.
  • Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения

    Предоставленное помещение должно быть равнозначным по площади тому помещению, из которого осуществлялось выселение граждан. Невозможно по закону заменить отдельную квартиру комнатой в коммунальной квартире. Предоставление одной комнаты лицам разного пола (и детям в том числе) допускается только с их согласия. Исключение составляют лишь супруги.

    Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, основным видом выселения является выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Людей, которых выселяют из жилых помещений, обеспечивают другим жильем. Оно предоставляется гражданам к моменту выселения, и не позже. Обращаем внимание на то, что должно быть предоставлено именно жильё, оно не может быть заменено обязательствами предоставления помещения в будущем. Это противоречит требованию закона о выселении с одновременным предоставлением иного благоустроенного помещения.

    Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

    • жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, при этом неблагоустроенность ранее занимаемого жилого помещения и отсутствие в нем коммунальных удобств вовсе не являются основанием для предоставления нанимателю неблагоустроенного жилого помещения;

    2. Если производится выселение из жилого помещения, расположенного в том доме, который подлежит сносу, и согласно ст. 86 Жилищного кодекса такое выселение производится в связи с отводом земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого дома.

    Интересное:  Выписка егрн как выглядит

    Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения

    • прекращение семейных правоотношений с выселяемым лицом;
    • незаконное вселение;
    • обращение взыскания по ипотечным кредитам, по другим долговым обязательствам ответчика-должника;
    • расторжение, прекращение договора найма, арендного соглашения;
    • выселение жильцов при смене собственника жилья;
    • систематическое и грубое нарушение ответчиком общественного порядка или правил использования жилья;
    • иные основания, допускаемые жилищным и гражданским законодательством.

    В резолютивной части истец обычно при данном виде иска заявляет не только требование о принудительном выселении названного гражданина, но и требует лишить последнего права пользования соответствующим помещением и снять выселяемого ответчика с регистрационного учета. При составлении иска можно использовать примерный образец иска о выселении без предоставления жилого помещения.

    Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

    Лишение родительских прав производится в судебном порядке (ст. 70 СК). Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания.

    Совершение перечисленных выше действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о выселении соответствующих лиц. Наймодатель, которому стало известно об указанных нарушениях условий договора социального найма, обязан принять меры, предшествующие обращению в суд. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, то наймодатель также вправе (но не обязан) назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Статья 85 ЖК РФ

    4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

    Жилищный кодекс РФ не содержит положений о норме общей площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. Поэтому существенное увеличение жилья комментируемая статья предлагает определять по норме предоставления. Очевидно, при этом можно использовать позицию, предлагавшуюся ЖК РСФСР, — сверх половины нормы предоставления на семью.