Выселение из квартиры
- Исковое заявление
- Квитанция по внесению госпошлины;
- Правоустанавливающие документы на жилье;
- Акт, подтверждающий факт не проживания, если ответчики живут в другом месте;
- Квитанции относительно уплаты коммунальных платежей;
- Справку, содержащую сведения о зарегистрированных в квартире лицах.
- Длительное уклонение от внесения платежей за жилье или уплаты коммунальных услуг (при этом потребуется доказать отсутствие платежей в течение более полугода ввиду неуважительных причин);
- Разрушение или повреждение помещения;
- Систематическое ущемление интересов и прав соседей (необходимо написать жалобу о нарушении прав собственнику);
- Использование жилья в целях, отличных от проживания в нем.
Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры
- При неуплате должником коммунальных платежей доказать правонарушение не составит большого труда, в отличие от доказывания вины чрезмерной активности соседей в ночное время суток.
- Суды также сталкиваются с нежеланием ответчика добровольно исполнить судебное решение.
- Порядок выселения из квартиры по решению суда – что делать – закономерный вопрос при обжаловании действий судебного пристава.
Расселение дома, признанного аварийным и негодным для постоянного проживания, производится с предоставлением равноценного жилья. Без предоставления жилплощади могут быть выселены злостные неплательщики коммунальных платежей (в течение более 6 месяцев) – из муниципальной квартиры и частного домовладения.
Выселение из квартиры по суду
Выселение из квартиры — это ли не самое страшное? Тем более, сегодня для приобретения недвижимости требуются значительные вложения, а получить социальное жильё в современных условиях чрезвычайно трудно. К сожалению, законодательство регламентирует выселение из квартиры, как наёмной, так и находящейся в собственности. Как следствие, выселение по решению суда — процедура весьма распространённая.
Высококвалифицированные юристы компании «Шустов и партнеры» дадут исчерпывающие консультации по поводу выселения жильцов квартир в судебном порядке, а также, при необходимости возьмутся представлять интересы клиентов в судебных инстанциях по данному вопросу. Сотрудничество с компанией «Шустов и партнеры» — это всегда хорошая возможность решить свою быстро проблему на самых выгодных условиях.
Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда
Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.
Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.
Выселение судебными приставами
Стоит учитывать, что если истец не забрал исполнительный лист в течение трех месяцев с момента вынесения решения по его делу, суд самостоятельно направляет данное постановление в службу судебных приставов. Также закон может приписать должнику компенсировать судебные издержки или исполнительский сбор при отказе добровольного исполнения воли суда.
Процедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.
Выселение по суду из квартиры
Суд, при рассмотрении данных исков должен установить время и причины неисполнения указанной обязанности по договору социального найма. Так, для выселения за долги значение будет иметь только непрерывный характер нарушения, длительностью 6 и более месяцев.
Что касается частного сектора (приватизированных квартир или приобретенных по гражданско-правовым договорам (купля-продажа, мена и т.д.), то тут защита прав детей строится на их родстве с родителями. Так, законодательство устанавливает, что права детей производны от прав их родителей. Это же касается и собственности. А потому, если владелец желает выселить ребенка, то он должен прописать его в иной квартире, не меньшей по площади. Делается это также с разрешения органов опеки.
Выселение из квартиры
Выселение ребенка из квартиры происходит через суд. Суд при рассмотрении дела для дополнительной защиты интересов ребенка привлекает к участию в судебном деле органы опеки и попечительства, а также прокурора. При этом, все же, ребенок не обладает какими-то дополнительными правами и привилегиями по сравнению со взрослыми, поскольку согласно Конституции РФ существует равенство граждан перед законом и судом.
Следует учесть, что если у бывшего супруга нет другого жилья и средств на его приобретение суд может дать отсрочку выселения из квартиры, и если судебная защита была не эффективной, даже обязать собственника квартиры обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и детей, если собственник платит им алименты.
Выселение через суд
Если у вас возникла ситуация, когда собственник подал на вас иск в суд о выселении, то профессиональные юристы «Российского центра правовой помощи» помогут защитить ваши права и подготовиться к разбирательству, собрать документы. В суде мы обоснуем несправедливость поступка собственника, его требований. Для этого привлечем лучших специалистов, которые докажут, что выселение по суду невозможно.
В случае несогласия с условиями временного проживания вопрос вновь обсуждается в ходе переговоров, а уже после подаётся заявление в суд о выселении. Более оптимальным является мировое соглашение, при котором составляется договор с указанием сроков проведения капитального ремонта.
Принудительное выселение граждан из квартиры по суду
Когда такие лица отказываются «выписываться» из квартиры, то есть сниматься с регистрационного учета по месту жительства добровольно, вы можете прибегнуть к эффективной судебной защите своих прав и выселить граждан-правонарушителей по суду.
Нередко складывается ситуация, когда бывший член семьи, бывший супруг, или иное лицо, которое вовсе не имеет к вам отношения, например, член семьи продавца квартиры, которую вы купили, отказывается выписываться из квартиры, хотя уже фактически утратил основания к пользованию ей. Эти случаи, а также ряд других, мы будем рассматривать, как случаи принудительного выселения из квартиры.
Порядок выселения из квартиры по решению суда
- постоянное нарушение прав соседей – при этом выселить могут из муниципальной квартиры или жилья, которое находится в частной собственности;
- использование жилья не по назначению, создание в квартире перепланировки, которая может вызвать обрушение дома;
- признание сделки продажи недвижимости недействительной и при отказе незаконных приобретателей недвижимости покидать ее добровольно;
- утрата права пользования жильем из-за длительного отсутствия, неоплаты коммунальных услуг;
- продажа недвижимости в качестве залога – по долгам ответчика, в том числе ипотечным.
Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.