Чем грозит незаконная перепланировка
После установления нарушения закона органы, контролирующие законность совершения ремонтно-строительных мероприятий, обяжут собственника или нанимателя жилья восстановить прежнее состояние помещения. Должностными лицами будет вынесено соответствующее решение, детально описывающее порядок устранения допущенных изменений и разумные сроки для проведения необходимых демонтажных работ.
Собственникам, которые планируют совершать работы по преобразованию конфигурации жилой площади, важно знать, чем грозит незаконная перепланировка квартиры. Знакомство с соответствующими нормами российского законодательства поможет гражданам провести все строительные работы согласно установленным правилам и избежать юридической ответственности за их нарушение.
Чем грозит незаконная перепланировка
Мы рассмотрели вопросы о том, чем грозит незаконная перепланировка, незаконная перепланировка квартиры и чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой. Теперь стало ясно, что при любых мероприятиях по перепланировке правильнее и безопаснее будет законно согласовать данные работы.
Поэтому, в таких случаях, если вы не хотите лишних проблем, проверьте юридическую чистоту квартиры, внимательно изучив планы БТИ (они должны быть в черных, а не красных линиях и без штампа о проведении перепланировки без разрешения) и проконсультируйтесь со специалистами на предмет возможности и стоимости узаконивания проведенной незаконной перепланировки, если таковая имеется. В противном случае, если незаконная перепланировка будет обнаружена Мосжилинспекцией, вам придется уплатить штраф в размере 2500 рублей и, в добавок ко всему, вернуть помещение к первоначальному виду или узаконить сделанную перепланировку при условии, что действия, сделанные во время перепланировки, можно согласовать.
Перепланировка незаконная
Незаконная перепланировка квартиры оказывает непосредственное влияние на прочность конструкции сооружения, что может привести к его повреждению или разрушению. Также она может усложнить доступ жильцов в свои квартиры или к объектам общедомовой собственности.
Несогласованные ремонтные работы по перепланировке любых жилых помещений грозят собственникам квартир административным штрафом. Согласно КоАП, незаконные перепланировки приводят к порче жилых домов, коммуникаций, влияют на их эксплуатацию. Размер штрафа для физлиц зависит от территориального расположения дома и составляет обычно 2500 рублей. Для юрлиц штраф за незаконную перепланировку будет больше. Однако в Кодексе не установлены размеры штрафов в зависимости от того или иного случая.
Ответственность за незаконную перепланировку квартиры
Новым владельцам квартир, полученных в наследство или по договору дарения, грозят такие же последствия, как и для тех, кто выполнил несогласованные работы в собственном жилье самостоятельно. При оформлении передачи в наследство или в дар не требуют технической документации на собственность, и о незаконности выполненных работ, получатели узнают уже позже.
Прежде, чем начать любые работы по улучшению собственного жилья, следует заранее уточнить, какие мероприятия потребуют согласования с государственными надзорными органами и узаконивания. В противном случае, существует большой риск столкнуться с последствиями неузаконенной перепланировки и нести за это установленную законом ответственность.
Что произойдет, если не узаконить перепланировку
- Штраф;
- Судебное решение об обязанности собственника за свой счет вернуть квартиру в первозданное состояние. При этом за нарушение установленных решением суда сроков проведения работ предусмотрен дополнительный штраф, а за отказ — выселение и продажа недвижимости с публичных торгов.
Случается, что перепланировку выполняют граждане, проживающие в квартире на основании договора социального найма. Через какое-то время они решают приватизировать недвижимость. В этом случае предусмотрены аналогичные меры ответственности, что и к собственникам жилья. Может быть выписан штраф и выставлено требование привести помещение в первоначальный вид.
Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры
Несмотря на скромные размеры сумм штрафов за незаконную перепланировку, не придавать значения санкциям не стоит. Игнорирование предписаний Жилспекция предоставляет последней возможность инициировать против нарушителя судебный иск. По его итогам владелец квартиры может потерять ее в результате выставления жилплощади на публичные торги. По окончании их бывшему владельцу могут выплатить денежную компенсацию в размере вырученной за жилье суммы, из которой предварительно удержат средства, потребовавшиеся на исполнение судебного решения.
Однако не всегда Жилинспекция накладывает штраф за незаконную перепланировку квартиры. Если вины за собой не чувствуете, то получив штрафное предписание, направляйтесь не в банк для оплаты штрафа, а в назначившую его организацию. Если Вас обвиняют в незаконной перепланировке, а никаких изменений в конфигурации помещения Вы не делали, техническое состояние квартиры полностью соответствует ее техническому паспорту, то штраф назначили ошибочно. В таком случае его должны отозвать.
Незаконная перепланировка
Думается мне не наоборот ли ) — ЖИ не пришла именно потому, что не имеет доказательств перепланировки.
Завтра мой сосед сообщит, что у меня перепланировка (ну может с бодуна человек был или еще что) и меня штрафовать придут?
Имхо сперва все же надо получить санкцию на посещение квартирыо на предмет выявления наличия или отсутствия перепланировки.
Судя по ситуации они могут составить акт только о том, что они не попали в квртиру.
Но делать выводы о наличии перпланировки за закрытой дверью? Нормальный суд таких доказательств не принимает.
Или в суд предоставлены неопровержимые показания свидетелей перепланировки?
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
- Нарушение правил пользования жилым помещением — предупреждение или наложение штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей.
- Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирных домах — наложение штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей.
В случае, если перепланировка в вашей квартире несогласована, то это накладывает ограничения на юридически значимые действия с данным жилым помещением. Это значит, что вы не можете продать квартиру, заложить, взять под нее кредит, завещать, подарить, передать и т. д. из-за несоответствия жилого помещения плану БТИ.
Чем грозит незаконная перепланировка
«Законодательство некоторых регионов, в частности законодательство Москвы, предусматривает возможность привлечения к административной ответственности и за перепланировку коммерческих помещений в многоквартирных домах: для физических лиц в размере от двух до 2,5 тысячи рублей, должностных лиц — от пяти до 50 тысяч рублей, юридических лиц — от 300 до 350 тысяч рублей. Магазины, которые проводят перепланировку и при этом располагаются на первых этажах в многоквартирных жилых домах, в соответствии с законодательством некоторых регионов, должны подвергаться административной ответственности, но как это происходит на практике, сказать сложно», — добавил директор юридического департамента ГК «Инград» Артем Азизбаев.
Часто владельцы жилых помещений, в которых планируется перепланировка, хотят избежать волокиты с документами и лишней траты денег. На деле оказывается, что незаконное переустройство может обернуться гораздо большими проблемами. Как правило, такие нарушения выявляются после жалоб соседей на шум и горы строительного мусора. Только на прошлой неделе московские следователи организовали проверку по факту незаконного переустройства бизнесменом подвального помещения жилого дома.
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
К слову, это относится только к тем случаям, в которых возможность согласовать незаконную перепланировку имеется Какие грозят штрафы, последствия и ответственность за незаконную перепланировку квартиры, стоит ли прибегать к услугам специалистов что бы узаконить перепланировку.
Подарить или оформить в наследство такую квартиру будет можно, но это будет сопровождаться существенными трудностями.