Для приватизации дома что нужно

Приватизация дома: права, порядок, документы

Напомним еще раз порядок данной процедуры. Начинается она с соответствующего постановления, затем договор о приватизации недвижимости подлежит удостоверению. После этого — государственной регистрации. Кроме того, регистрируется право собственности на упомянутое жилье.

Согласно закону, данная процедура (приватизация) в нашей стране не требует какой-либо оплаты, то есть производится на безвозмездной основе. В то же время сбор документов, как известно, всегда сопровождается определенными затратами (госпошлиной, заказом техпаспорта в БТИ и т. п.). В случае если вы прибегнете к помощи посредников, расходы существенно возрастут.

Для приватизации дома что нужно

Процедура приватизации жилого дома и земельного участка, несмотря на кажущуюся простоту, имеет множество подводных камней. Как правило, нюансы связаны с отсутствием технической и правоустанавливающей документации, неправильным составлением документов уполномоченными органами. Для того чтобы провести приватизацию эффективно и в максимально короткие сроки, рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста.

Отказ в проведении процедуры возможен как по формальным основаниям, а именно неточностям в документах, так и в связи с тем, что приватизация объекта невозможна. На процедуру приватизации также распространяется право обжалования в ее проведении. Согласие всех проживающих в доме лиц Участие в приватизации — это право всех лиц, проживающих совместно с ответственным квартиросъемщиком, а именно лицом, которому дом предоставлен на условиях социального найма.

Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов

Как только путь получения участка в собственность определен, следует перейти уже непосредственно к подготовке необходимых документов. И здесь необходимо помнить о том, что право на приобретение участка в собственность дадут те документы на имеющееся строение, которые будут подтверждать, что оно, то есть строение, находится в собственности у претендента на получение земли.

После того, как такой договор составлен, заявитель с ним, а также с кадастровым паспортом, в котором зафиксированы границы участка, и своими документами, удостоверяющими его личность, направляется в соответствующие регистрирующие органы, в которых будет производиться оформление на основе предоставленных документов свидетельства о праве собственности на имеющуюся землю.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

• Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах.
• Расширенная выписка из домовой книги, включающая всех членов данной семьи или всех граждан, которые когда-либо были зарегистрированы на данной площади с момента заселения по ордеру — 2 экземпляра. Необходимо помнить, что срок действия данного документа — всего 2 недели. Кроме того, нужно проверять правильность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не забыли ли вписать бабушку, умершую пятнадцать лет назад.
• Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ. Который, кстати, действителен 2 недели.
• Если после 1991 года были замены паспортов у кого-либо из прописанных в данной квартире, то следует также получить справку, в которой указываются данные всех предыдущих паспортов, а также причина выдачи нового паспорта.
• Паспорта всех, прописанных на данной площади — для тех, кто старше 14 лет, для младших — свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии — первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской.
• Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра — оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности. В некоторых случаях дешевле и быстрее привести квартиру в прежний вид (в соответствии с первоначальными планами), затем получать документы в БТИ, а уж потом вновь производить перепланировку, если в ней есть необходимость. Если перепланировка простая, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью.
• Нотариально удостоверенная доверенность от всех, прописанных на данной площади, на сотрудников Управления по приватизации — для проведения государственной регистрации.
• Договор социального найма — в 2-х экземплярах.
• Для печати договоров — 20 листов А4 формата.

В том случае, если речь идет о приватизации объекта, имеющего статус памятника (к примеру, квартира в доме, который включен в список памятников истории и культуры, или в доме, который представляет научную, историческую, художественную или иную культурную ценность), потребуется еще ряд документов. В первую очередь нужно учитывать, что приватизация жилищного фонда в таком здании разрешается только в том случае, если гарантируется сохранность архитектурно-художественных элементов квартиры, и, кроме того, эти архитектурно-художественные элементы не приватизируются, они остаются собственностью государства (например, в вашей квартире — старинный мраморный камин, представляющий собой историческую и художественную ценность, вот он и не станет вашей собственностью, вы будете обязаны трепетно хранить этот камин, и будете отвечать за порчу или утрату государственного имущества, если с камином что-то случится). Так что для приватизации понадобится еще перечень (опись) архитектурно-художественных элементов, составленный сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Документы для приватизации земельного участка собираются заявителем для их последующего предоставления в органы Федеральной регистрационной службы. Неполный пакет документов для приватизации земельного участка не является причиной отказа в приватизации. Приватизация земельных участков – необходимая процедура для тех, кому хочется распоряжаться своим земельным участком в полной мере.

Законодательством предусмотрено, что все земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (за исключением самовольных построек) должны быть приватизированы или арендованы у государства. При этом особый порядок предусмотрен для тех, кто является собственником зданий, расположенных на земельном участке.

С чего начать приватизацию дачи в 2018 году

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем их госрегистрации.

Первым этапом приватизации садового надела можно считать обращение гражданина в орган местного самоуправления (далее – ОМС). Заявителю необходимо получить справку, протокольную выписку, либо решение о предоставлении земли, подтверждающие закрепление за ним конкретного надела.

Приватизация земельного участка: процедура, документы и сроки

1. Паспорт физлица.
2. Документ, удостоверяющий полномочия юрлица (приказ о назначении на должность, доверенность и т. д.).
3. Документ из Единого госреестра прав на объект, на земле.
4. Выписка из Единого госреестра прав о праве на приобретаемую землю.
5. Документ о госрегистрации для ИП.
6. Документальное подтверждение госрегистрации юрлица.
7. Доверенности (представляют представители).
8. Кадастр. паспорт участка.
9. Бумага о праве на получение участка.

1. Соответствующее заявление.
2. Копи паспорта заявителя.
3. Правоустанавливающий документ на землю.
4. Кадастровый паспорт.
5. Выписка из ЕГРП (запрос в Росреестр), которая содержит информацию обо всех правах на обозначенную землю (необязательно запрашивать, выписка будет предоставлена в рамках взаимодействия госорганов).
6. Для представителя – доверенность.
7. Если приватизирует землю супруг — оформляем у нотариуса согласие второго.

Приватизация земли под частным домом: особенности, необходимые документы и порядок действий

Введение нового Земельного кодекса послужило началом приватизации земли. Этот кодекс запретил предоставлять землю гражданам так, как это было раньше, но вместе с тем наделил их однократным правом на получение права собственности на земельный участок, которым они ранее могли бессрочно пользоваться. Сам процесс приватизации может быть проведен различными способами:

Иметь свой собственный частный дом мечтают многие. И это неудивительно, ведь такое жилье может находиться в тихой местности, где можно отдохнуть от городской суеты. Но перед будущим собственником возникает одна проблема: необходимость приватизации участка земли под жильем с целью получения права собственности на него.

Приватизация дачи

Теперь у вас должны быть на руках следующие документы, подтверждающие это право:
• свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на эту землю;
• государственный акт, указывающий, что земля ваша;
• свидетельство, подтверждающее, что ваше право собственности зарегистрировано.

Если вы решились на этот серьёзный шаг, то будьте готовы к сбору большого пакета документов, который к тому же надо подписать в разных инстанциях. На это уйдёт много времени, и некоторая сумма денег. Какие конкретно нужны для этого документы устанавливает местный муниципальный орган, в ведении которого находятся участки. Как правило, это ксерокопии членской книжки садовода, устава садоводческого товарищества, документа, подтверждающего отвод ему земель. Потребуется землеустроительное дело и другие документы, требуемые конкретной властью.

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону

Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст. 1 Закона о приватизации). Лишь в том случае если собственник — частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.

Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений. Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.