Материнский капитал        14 июля 2018        165         0

Документы для приватизации дачного дома

Порядок приватизации дачного участка в 2017 и 2018 годах

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами. При этом понадобятся документы:

Порядок приватизации дома

  1. Подача заявления в жилищный отдел.
  2. Визит в БТИ за кадастровым паспортом и кадастровым планом.
  3. Оформление справки о первичном участии в приватизации.
  4. Получение выписки из лицевого счёта и домовой книги.
  5. Передача всех документов в жилищный отдел и получение от него постановления в двух экземплярах о передаче в собственность дома.
  6. Обращение в Федеральную реестровую службу с заявлением с приложенным к нему пакетом документов.
  7. Получение свидетельства о собственности (примерно через 30 дней).
  • кадастровый паспорт с копиями;
  • документ о праве на занимаемое помещение (договор найма, ордер и т. д.);
  • выписка из домовой книги, лицевые счета;
  • справка о том, что вы участвуете в приватизации впервые;
  • письменное согласие остальных жильцов на приватизацию (возможно отказ и передача этого права другому лицу);
  • заявление по образцу.

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Вначале нужно подготовить документы на недвижимость. Кадастровые бумаги на участок можно взять у председателя дачного кооператива, например, если вы имеете членскую книжку садового товарищества. Кроме того, потребуются документы на дачу – кадастровый паспорт или технический план. Причем нужны не только оригиналы, но и копии для регистраторов. Как только документы будут собраны можно составлять заявление и обращаться в первую инстанцию.

  • копия паспорта;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта доверенного лица (при делегировании полномочий);
  • технический паспорт на дачный дом;
  • поэтажный план;
  • договор купли-продажи, аренды, наследования, получения в дар;
  • выписка из ЕГРН;
  • членская книжка садового товарищества (при наличии).

Как приватизировать дачный участок в 2017 году

В 2017 дачный участок по-прежнему остается одним из предпочтительных времяпрепровождений, особенно для жителей городов. Многих владельцев дач интересует такая тема, как приватизация дачи. Какие документы нужны, какая стоимость, с чего нужно начать, как происходит процедура приватизации, в чем суть оформления дачного участка в 2017 году.

Несмотря на разработки правительства в отношении садоводческих обществ, принятия различных норм, упрощающих процесс оформления в собственность загородных земель и построек, приватизация участка в 2017 году имеет свою специфику. Чтобы со спокойной душой назвать загородный дом собственным недостаточно состоять в кооперативе и иметь членскую книжку. Необходимо оформить документы на право собственности и получить кадастровый номер земельного участка. Представьте, сколько возможностей у вас появится после приватизация дачной земли — продать, подарить или оставить по наследству.

Интересное:  Алименты на троих детей от разных матерей

С чего начать приватизацию дачи в 2018 году

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем их госрегистрации.

Первым этапом приватизации садового надела можно считать обращение гражданина в орган местного самоуправления (далее – ОМС). Заявителю необходимо получить справку, протокольную выписку, либо решение о предоставлении земли, подтверждающие закрепление за ним конкретного надела.

Документы для приватизации

  1. Заявление на заключение договора бесплатной передачи земельного объекта в собственность пользователя, направляемое в администрацию населенного пункта, в чьей ведомости находится земля.
  2. Технический паспорт объекта недвижимости, выданный в районном БТИ и районном ПИБ. Кадастровый план земельного участка, выдаваемый Кадастровой палатой.
  3. Правоустанавливающий документ на землю: акт о предоставлении земельного объекта в пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование; акт о праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования или иной документ, свидетельствующий о наличии у человека права пользования на приватизируемый земельный участок.

Ранее, при условии, что на приватизируемом земельном участке расположен дом, право собственности на него не оформлялось, при этом юридическому оформлению подлежало право на жилое строение без права регистрации проживания. После недавних разъяснений конституционного суда РФ такой запрет был снят, каждый собственник дачного участка вправе осуществить регистрацию по месту нахождения дачного дома.

Приватизация дачи

  • копию документа, удостоверяющую личность;
  • кадастровый план (если имеется в наличии);
  • пакет документов на участок (договора аренды, свидетельства, государственные акты и др.);
  • документы, подтверждающие права собственности на строения, находящиеся на земельном участке (договора дарения, продажи, свидетельство регистрации прав собственности, свидетельство о получении имущества в наследство);
  • техпаспорт на здания, строения и сооружения, расположенные на участке;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок.
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • техпаспорт объекта недвижимости или декларация об объекте недвижимого имущества;
  • правоустанавливающая документация на дачный участок: решение о выделении участка, свидетельство о праве пожизненного владения, выписки из похозяйственных книг установленной формы;
  • кадастровый план;
  • кадастровый паспорт недвижимого объекта;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Интересное:  Свидетельство инн физического лица получить

Приватизация дома, земельного участка

Для упрощения процедуры приватизации дач разработана особая декларация, которую нужно заполнить при оформлении права собственности на дачный домик. В декларации, которую собственник заполняет сам, указаны сведения о доме: где он находится, как называется, какова площадь, количество этажей и другие данные.

Если нужна будет регистрация в доме, оформление льгот и т.д., то индивидуальный дом нужно признавать жилым. Для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям, установленным законом, более детальную информацию можно получить у юристов. Документы предоставляются такие же, как и при приватизации нежилого дома.

Как приватизировать дачу

Приватизация дачи может проходить как в индивидуальном порядке, так и коллективно, когда приватизируются все земельные участки дачного сообщества (кооператива, организации). Для собственника наиболее простым вариантом будет коллективная приватизация, поскольку в этом случае от вас не потребуется особых усилий — сбор пакета документов и хождение по соответствующим инстанциям возьмет на себя управляющие дачным сообществом. Если же вы собираетесь приватизировать дачу в индивидуальном порядке, то придется заниматься всем самостоятельно. В этом случае вы можете обратиться за помощью к нам в агентство, и мы поможем вам приватизировать недвижимость без лишних хлопот.

Все вышеперечисленные документы необходимо подать соответствующий орган городского самоуправления (районную мэрию или отделение Департамента земельных отношений). В некоторых случаях у вас могут затребовать предоставление дополнительных документов. Обычно это происходит, если дачное сообщество новое или вы стали первым его членом, обратившимся с подобным заявлением.

Приватизация садового дома

Но сегодня такое положение дел оказывает плохую службу многим желающим узаконить свое право собственности на дачный домик, расположенный в городской черте. Ведь наблюдается тенденция, когда бывшие дачи используются уже как жилой дом. И перед многими членами садовых товариществ и кооперативов встает вопрос о том, как приватизировать дом.

На практике многие «доброжелатели» советуют не приватизировать садовый домик, а оформление купли-продажи дачи провести у председателя садового общества. Этот вариант проще, и требует меньше денежных затрат. Но он не обезопасит от мошенников. Нужно помнить, что без оформления права собственности нельзя распоряжаться своим имуществом. Такую дачу нельзя продать за полную стоимость. При дарении или принятии в наследство возникает масса проблем юридического характера.