Материнский капитал        14 июля 2018        166         0

Если есть в собственности квартира можно ли участвовать в приватизации

Можно ли участвовать в приватизации если есть квартира в собственности

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных лиц в приватизированном жилище, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Читайте также о том, за что придется платить собственнику приватизированной квартиры из собственного кармана.

О том, на какой срок продлена бесплатная приватизация квартир в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, вы можете узнать на нашем сайте. Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть в собственности жилье

Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с вами, как с получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Нет. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 вы как гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законодательством.

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры

  1. Участие лица, которое во время предыдущей приватизации было несовершеннолетним.
  2. Права на участие в приватизации второй раз появляются у тех лиц, которые потеряли ранее приватизированные жильё в результате природных катастроф или чрезвычайных происшествий как природного, так и техногенного характера.
  3. Переселенцы из районов Крайнего Севера, при условии, что они вернули государству ранее приватизированной жильё, пройдя процедуру деприватизации.

  1. Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (для совершеннолетних участников — паспорта, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении).
  2. Документы на квартиру (технический паспорт из БТИ, ордер и договор социального найма на квартиру, справка с выпиской о лицевом счете, которая действует только один месяц (в ней должны быть указаны сведения об отсутствии обременений на счете), документы, подтверждающие данные о том, что данную квартиру можно приватизировать).
  3. Согласие всех зарегистрированных в квартире на участие в процедуре или отказ от такового.
  4. Запись из домовой книги о наличии лиц, выписанных на момент получения ордера или заключения договора социального найма.
  5. Документы, подтверждающие право на участие в повторной приватизации лиц-участников (справка, подтверждающая несовершеннолетний возраст на момент осуществления предыдущей процедуры, свидетельство о деприватизации в совокупности с документом, подтверждающим статус переселенца с территорий Крайнего Севера и т.д.).

Можно ли приватизировать квартиру второй раз

Первым делом, чтобы приватизировать жилье, нужно заручиться согласием людей, которые в нем живут, включая и тех, кто временно отсутствует по месту. Затем нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации с отдельным заявлением, где должны выдать список документации, которую необходимо самостоятельно собрать, для приобретения статуса владельца жилья.

Ответ на вопрос, какое количество раз можно приватизировать жилплощадь, содержится в статье 11 ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991 г. (жилье приватизируется только раз). В случае наличия у гражданина переданной от государства жилплощади, он уже не сможет принять участие в процессе приватизации другого жилья.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

По закону участвовать в этом процессе можно однократно. При этом существует ряд обстоятельств, когда законодательно допускается прохождение процедуры повторно. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность?

Можно ли повторно приватизировать квартиру? Кто участвует в приватизации жилья после деприватизации? Возможность повторной приватизации может возникнуть у тех лиц, которые вернули собственную квартиру государству, но при определённых условиях.

Повторная приватизация: кто имеет право

  • доступность – каждый гражданин РФ имеет право обратиться в уполномоченные органы для переоформления прав на объект недвижимости, предоставленный на условиях соцнайма;
  • добровольность – решение о приобретении права собственности по приватизационной сделке является свободным волеизъявлением каждого гражданина, понуждение к участию в программе приватизации запрещено;
  • безвозмездность – участники программы не оплачивают стоимость передаваемого недвижимого имущества, хотя обязанность по уплате госпошлин и сборов сохраняется;
  • однократность – возможность переоформления прав на жилое помещение доступна только один раз, за исключением случаев, прямо указанных в законе.
  • если гражданин оформлял нотариальное согласие на отказ от приватизации в пользу иных нанимателей (например, остальных членов семьи), он также является участником программы, так как его заявление будет приобщено к заявлению;
  • при отказе от приватизационной сделки гражданин сохраняет право постоянного проживания и пользования жилым помещением;
  • поскольку в результате действий гражданина у него не возникло право собственности, закон не запрещает возможность обращения за передачей квартиры по условиям приватизации.

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

Составить исковое заявление для оспаривания приватизации квартиры можно при помощи квалифицированного юриста, а можно оформить его самостоятельно. Исковое заявление об оспаривании приватизации жилого помещения составляется по следующему шаблону:

На практике вполне вероятно возникновение самых разных юридических коллизий, все многообразие которых закон просто не в силах предусмотреть. И речь здесь идет не только о преднамеренных действиях мошенников и злоумышленников, но и о вполне житейских ситуациях.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Например, если в неприватизированном жилом помещении проживали бабушка и внучка, то после смерти бабушки у внучки сохраняется право проживания. Но ее мать — дочь бабушки, которая хоть и является родственницей и наследницей 1 очереди, не получает такого права, как не может и стать наследницей неприватизированного жилья.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель квартиры и члены его семьи имеют равные права и обязанности по отношению к собственнику жилого помещения (государству или муниципалитету). Если члены семьи проживали в квартире совместно с нанимателем, то на основании ст. 672 ГК РФ они вправе проживать в жилом помещении даже после его смерти.

Приватизация части квартиры

  1. Согласование условий приватизации: получение согласий на приватизацию, отказов от участия в приватизации (с сохранением права постоянного пользования квартирой).
  2. Обращение с заявлением о приватизации в муниципалитеты.
  3. Получение согласие от должностных лиц, подписание договора.
  4. Получение правоустанавливающего документа на квартиру и технической документации.
  1. Добровольно или через суд подписывают соглашение о порядке пользования квартирой.
  2. Определяют порядок оплаты коммунальных платежей (с указанием суммы, которую должен платить каждый жилец).
  3. Обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о переводе муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
  4. Получают согласие на перевод в «коммуналку» и приватизируют каждую комнату по отдельности.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

  1. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
  2. Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
  3. В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным;
  4. Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий;
  5. Незаконность процедуры приватизации. О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали.;
  6. Оформление приватизации по поддельным документам;
  7. Признание одного из участников приватизации недееспособным;
  8. Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
  9. Совершение сделки под давлением.

После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства. Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.

Интересное:  Выписка на недвижимость