Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – образец и форма выдачи
Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.
Пакет электронных документов предоставляется на электронную почту или носитель. Вам нужна выписка из егрп срочно в день обращения, заказать её в любой форме вы можете в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» или государственных органах, с тем лишь отличием, что госрегистратор предоставляет выписки от 3 до 5 дней, а у кадастровых специалистов «Стар-Сервис» выписка будет у вас в течение часа.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё
«Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).
Итоговый результат на сайте Росреестра выдается в нечитаемом формате файла XML. Чтобы его прочитать (увидеть содержимое), нужно снова на сайте Росреестра (Откроется в новой вкладке.»>здесь) загружать в разные поля сам файл, капчу, код доступа и т.п. Дополнительно также будет выдан файл в формате SIG – это файл электронно-цифровой подписи, подтверждающий подлинность выписки.
Виды и формы выписок из ЕГРП (ЕГРН)
Форма выписки из ЕГРП на момент публикации статьи уже неактуальна, т. к. с 01.01.2017 все необходимые сведения фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости. В нашей статье мы расскажем, в какой форме могут быть представлены сведения из ЕГРН.
Рекомендуемая форма запроса размещена в приложениях 1–4 к указанному выше Порядку. Запрос может быть подан как на бумажном носителе (в т. ч. посредством личного обращения в терорган Росреестра, МФЦ или почтового направления), так и в электронной форме (например, через официальный портал Росреестра или госуслуг).
Для чего нужна выписка из ЕГРП
При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.
Форма предоставления подобных сведений на любое недвижимое имущество является открытой, то есть вся информация доступна для любого интересующегося гражданина, за исключением некоторых служебных данных. Это значит, что любой желающий может самостоятельно или через посредников получить выписку как информационного характера, так и в виде официального документа.
Порядок получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество
- Владельцу объекта недвижимого имущества.
- Законному доверенному представителю собственника.
- Если имущество находится в залоге, то залогодержателю.
- Представителям и сотрудникам органов федеральной исполнительной, территориальной власти, не бюджетным фондам, органам самоуправления, при условии их уполномочивания руководителями этих структур.
- Руководящему персоналу МФЦ при координации деятельности между ведомствами.
- Правоохранительным подразделениям, судебным учреждениям, приставам-исполнителям, при наличии дел в отношении объекта недвижимости.
- Представителям прокуратуры РФ.
- Лица потенциальные наследники на основании завещания, или обладающие, этим правом в соответствии с законом.
- Руководствующему составу и сотрудникам СПЧ, а также главам регионов, с целью борьбы с коррупцией.
- Генеральному директору жилищного фонда.
- Нотариусу в связи с оглашением завещания, предоставляются сведения обо всем имуществе имеющимся у наследодателя.
- Законным представителям правообладателя на основании доверенности.
- Обращение в Росреестр или МФЦ:
- В отделении любого из органов оформляется заявление по установленной законом форме с указанием всех необходимых данных.
- Оплата госпошлины. Чаще всего производится в этом же здании.
- Выдается квиток-расписка о принятии заявления и указывается дата получения выписки. Обычно занимает до 3-5 дней в УФРС и от 5-7 дней в МФЦ.
- В указанную дату с паспортом и квитком происходит получение справки.
- Через электронные сервисы. Пошаговая инструкция оформления заявки на выписку из ЕГРП через сервис в интернете:
- Запрос следует отправлять только с официального сайта Росреестра – это поможет избежать мошенничества, так хорошо распространённого в глобальной сети rosreestr.ru. Прежде, чем заполнять форму нужно ознакомиться с содержимым ресурса.
- Далее, после этого надо открыть раздел «государственные услуги».
- Затем следует выбрать пункт «предоставление сведений из ЕГРП».
- После чего надо нажать далее.
- На открывшейся странице указываются возможные нюансы получения справки.
- Заполняются данные о владельце, заявителе и прочее.
- Обязательно email.
- После того как все графы будут заполненные следует нажать на «Заказать выписку».
- Когда справка придет на указанный адрес её нужно распечатать на принтере или сохранить на цифровой носитель или ПК.
Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно
Для отказа в предоставлении выписки есть законные основания. Одна из самых частых причин этого – ошибки, допущенные заявителем при заполнении анкеты. Эту проблему устранить проще всего. Достаточно исправить неточности и отправить заявку повторно. Среди других законных оснований:
Внимание. Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.
Как выглядит выписка из ЕГРП и как ее оформить
Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.
Расширенная выписка из ЕГРП
- Кадастровый номер объекта права.
- Кадастровая стоимость недвижимости.
- Физический адрес объекта права.
- Персональные данные правовладельцев или нескольких лиц.
- Статус объекта права.
- Категория объекта права.
- Общая площадь имущества.
- Этажность.
- Тип разрешённого землепользования и т.д.
Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.
Формы выписок ЕГРП
Форма 2 и форма 4 – гораздо менее распространенные формы. Форма 2 – справка о содержании правоустанавлива ющих документов. Форма 4 – история объекта недвижимости (все собственники данного объекта с момента первой его регистрационной записи в ФРС – это может быть как 1997г, та и позже). Данные формы, как и форму 3 дают только собственникам, либо представителям по доверенности. Размер госпошлины – 300 руб.
Для ее заказа, в отличие от других форм, не нужна доверенность от собственника, то есть она показывает открытую информацию о объекте недвижимости – какова площадь, кто собственник, имеются ли на данном объекте какие-либо обременения (в виде ипотеки или судебных тяжб).
Инструкция: как и где получить выписку ЕГРП на объект недвижимости
Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости — документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.
В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка — также на этой странице.