Материнский капитал        14 июля 2018        170         0

Гараж в кооперативе как приватизировать

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • учредительными документами (уставом) гаражного кооператива;
  • свидетельством о внесении гаражного кооператива в ЕГРЮЛ;
  • свидетельством о госрегистрации гаражного кооператива;
  • свидетельством о постановке ГСК на учет в УФНС;
  • протоколом о назначении председателя кооператива на свою должность;
  • выпиской из ЕГРЮЛ;
  • списком членов кооператива;
  • распоряжением местных органов о введении ГСК в эксплуатацию;
  • документами, подтверждающими предоставление кооперативу земли под гаражное строительство.

Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей. Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.

Как приватизировать гараж в кооперативе в 2018 году

Перед рассмотрением перечня документов, которые потребуются для первого этапа приватизации гаража, необходимо отметить один очень важный нюанс. Гаражно-строительным кооперативам (они же ГСК), выделялась земля для длительного использования. Поэтому перед началом процедуры вам необходимо приобрести данный гараж и получить соответствующую справку.

Но что делать, если бумаги нужны, а достать их нет возможности из-за ликвидации кооператива, получение свидетельства для приватизации гаража осуществляется через суд. Органам Фемиды необходимо представить все доказательства вашего пребывания в данной организации. В принципе, суд может вынести положительный вердикт лишь на основании справки о выплате пая, но лучше представить максимум доказательств.

Как приватизировать гараж в кооперативе

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно

Если допущена любая малейшая ошибка в документах, то процедура регистрации прерывается. Чтобы этого не допускать, Росреестр оказывает платную услугу стоимостью около 200 рублей по проверке правильности оформления документов. Лучше воспользоваться ею сразу.

Как только гараж встанет на кадастровый учёт в Росреестре как объект недвижимости, то на него начнет начисляться налог на приватизированный гараж, ставка которого зависит от кадастровой стоимости. Ее расчет ведется по спецметодике с учетом и чисто рыночных факторов – типа постройки, места ее расположения (престижное оно или не очень) и т. д. При правильном расчете кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной. Такими будут ставки налога. Регионам РФ дано право устанавливать свои ставки на объекты недвижимости в диапазоне 0-0,3% от их кадастровой стоимости.

Интересное:  Как подать заявление на развод в рк адвокаты

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2018 году

  1. Учредительная документация юридического лица (ГСК): устав, учредительный договор, свидетельство о госрегистрации;
  2. Справка о постановке юридического лица на налоговый учёт;
  3. Выписка из ЕГРЮЛ;
  4. Документация об избрании на общем собрании участников главы ГСК, бухгалтера ГСК;
  5. Документация о правах на участок, на котором расположен ГСК;
  6. Технические документы на строения юрлица;
  7. Список участников ГСК.
  • Упомянутый выше протокол собрания участников;
  • Учредительные документы, свидетельство о госрегистрации юрлица, документ о нахождении на налоговом учёте, выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол об избрании главы юрлица;
  • Технические документы на строения кооператива;
  • Документация о предоставлении земельного участка;
  • Кадастровый паспорт;
  • Бумага из Росреестра об отсутствии в собственности гаражного сообщества земельного участка.

Как приватизировать гараж

Возможность приватизации чего-либо на сегодняшний день дает возможность людям права на продажу или обмен собственности. В данной статье мы рассмотрим все вопросы, касающиеся этого процесса. Взвесим негативные и положительные стороны, которые включает в себя эта операция.

Владелец строения обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором располагается его недвижимость, в согласии с нынешним действующим Земельным кодексом Российской Федерации. Стоимость не может быть больше кадастровой стоимости самой территории, цена приватизации земли зависит от регионального законодательства и местоположения участка.

Как приватизировать землю под гаражом

Затем в течение 30 дней принимается решение о выделении участка для последующего выкупа дольщиками. В случае если он был передан в бессрочное пользование кооперативу до 30.10.2001, приватизация будет бесплатна. Если же это произошло позже, участку будет назначена цена для выкупа в соответствии с оценкой кадастровой собственности.

Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Термин приватизация не совсем корректен, когда речь заходит о кооперативной недвижимости. Потому что процесс приватизации подразумевает переход прав собственности от государства к частному лицу. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Кооперативная квартира или гараж как раз государству и не принадлежат. Тем не менее, для оформления прав собственности на кооперативную недвижимость необходимо пройти определенную процедуру, которую условно, не вдаваясь в юридические термины, принято называть приватизацией, чему мы и последуем. Но разницу в процессах вы должны для себя помнить.

Интересное:  Как подать осужденному на развод

Документов понадобиться немало. Рассмотрим их на каждом этапе прохождения процедуры приватизации. Чтобы членам кооператива зарегистрировать свои права собственности на недвижимость, которой они владеют на правах членства, им нужно предоставить в отдел юстиции такой список необходимых документов:

Как приватизировать гараж в кооперативе быстро

Временами ситуация может усложняться, поскольку приватизация гаража в кооперативе требует усилий сразу всех его членов. Так, для того, чтобы стать полноправным владельцем, что затем можно было продавать участок с «автодомом», дарить, оставлять в завещание, необходимо получить свидетельство, как на саму постройку, так и на землю, на которой она расположена.

После этого этапа необходимо оформлять свидетельство на право собственности земельного участка. Для этого оформляется заявление с подписями всех членов кооператива, затем ксерокопии паспортов владельцев гаражей, ксерокопии права собственности на гараж с заверительной отметкой, и, разумеется, документа, который подтверждает выделение участка земли для организации ГКП.

Особенности и преимущества приватизации гаража в 2018 году

На нашем сайте работают опытные юристы, которые консультируют граждан совершенно бесплатно. Специалисты максимально ответственно относятся к каждому соискателю, стараются подобрать для него индивидуальный алгоритм действий. Консультанты в режиме онлайн разъяснят, как проводится приватизация гаража в кооперативе и на личной земле, расскажут, до какого года продлена бесплатная процедура переоформления, с чего надо начать подготовку документов, укажут на стоимость получения государственного имущества в частную собственность. Связаться с экспертами можно любым удобным для вас способом — по телефону или через онлайн-заявку на портале.

В промежуток с марта 2015 года по 2018 год в России действует, так называемая, «дачная амнистия». Приватизация гаражного строения также входит в данный термин. Согласно амнистии в течение трех лет россияне смогут переоформить собственность в личное владение по упрощенной программе. Сколько придется потратить на процедуру? «Дачная амнистия» устанавливает, что за объект, полученный в пользование от ГСК до 2001 года, платить не придется, приватизацию можно провести бесплатно. Остальным гражданам нужно учитывать, что расходы будут состоять из нескольких платежей, например, аванса за проведение инвентаризации и составления кадастрового плана, оплату подготовки документов и услуг юристов, стоимости госпошлины за выдачу свидетельства о праве собственности.