Материнский капитал        24 июля 2018        142         0

Ипотека спб вторичное жилье

Ипотека на вторичное жильё в Петербурге

Для многих петербуржцев именно ипотека выступает единственным вариантом обзавестись собственным жильем на условиях минимального первоначального взноса. В любом случае, наличие банковских ипотечных программ существенно облегчило процесс приобретения квартир в Спб. Конечно, квартира, купленная таким образом, не сразу перейдет в вашу собственность, однако вы сможете переезжать, заниматься ремонтом и жить, постепенно выплачивая кредит.

Помните о том, что в Санкт-Петербурге действует программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию — именно этой программе подчиняются все банковские структуры города, предлагающие клиентам ипотеку. Существует также Федеральный закон №102-Ф3 «Об ипотеке», положения которого никто не отменял. Так вот, если исходить из требований данного документа, то в ипотеку может быть куплена квартира, которая находится в частной собственности ее продавца, а ее планировка в обязательном порядке должна включать кухню и санузел. Это важно. Хотя, конечно, в Санкт-Петербурге можно найти ипотечные программы, которые этим требованием пренебрегают. Так, к примеру, в Сбербанке можно получить кредит на комнату в коммунальной квартире, в то время как в банке Санкт-Петербург вы сможете получить ипотеку только в том случае, если «коммуналка» продается целиком.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

  • добьется одобрения ипотеки в нескольких банках и поможет получить самую выгодную ставку;
  • ускорит рассмотрение заявки у кредиторов;
  • сделает за вас всю бумажную работу;
  • проверит юридическую чистоту выбранного вами объекта жилья;
  • предложит несколько вариантов решения для вашего случая с учетом всех нюансов.

За последние годы отношение к посредникам на рынке жилья у россиян значительно изменилось. Информация о состоянии рынка недвижимости стала доступной каждому, схемы работы специалистов — прозрачными, выгода от обращения к настоящим профессионалам — более очевидной. Профессия ипотечного консультанта или брокера относительно новая для нашей страны, но очень актуальная в современных экономических условиях. Ипотечный брокер — это человек, который:

Квартиры в ипотеку

Исходя из начальных данных заемщика, мы помогаем ему подобрать банк с самыми выгодными условиями. Благодаря партнерским отношениям со многими банками, наше агентство имеет возможность дополнительно снижать ставку по ипотеке до 0,5% на весь период кредитования. За данную услугу мы взымаем с клиента единоразовую комиссию, причем только за положительный результат.

В соответствии с соглашениями с банками-партнерам, квартира в ипотеку в Санкт Петербурге может обойтись Вам с дополнительными преимуществами, например, отмена комиссии за выдачу кредита и отмена других дополнительных расходов. Даже при относительно небольшом кредите в 1,5 млн. рублей экономия может составить 15-30 тысяч рублей.

Интересное:  Как приватизировать земельный участок под многоквартирным домом

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2018 году

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. При наличии созаемщиков предоставляются и их документы;
  • справка об официальном трудоустройстве;
  • документ, удостоверяющий стаж работы;
  • справка об уровне дохода;
  • свидетельство о браке (при наличии) и согласие супруга на ипотеку;
  • документы на имеющееся в наличии имущество, если такое выступит основным или дополнительным залогом;
  • сертификаты на получение госсубсидии (при наличии)
  • уровень дохода заемщика;
  • кредитная история;
  • величина начального взноса;
  • категория клиента (зарплатный, бюджетник, госслужащий и т.д.);
  • наличие созаемщиков;
  • ликвидность приобретаемого объекта;
  • возраст клиента;
  • применение общих условий или участие в госпрограммах;
  • привлечение средств госсубсидии.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Если вы решили оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, то рекомендуем тщательно выбирать банк и внимательно читать условия оформления. При выборе предложения используйте сравнительную таблицу программ на этой странице. Здесь представлена вся вторичная ипотека в Питере за 2018 год. Удобный фильтр поиска позволяет найти самые низкие ставки, а калькулятор ипотеки в СПБ рассчитать платеж и переплату.

Также есть возможность купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге без первого взноса. Однако наиболее выгодная схема – это внесение не менее 30% от стоимости недвижимости. В этом случае сумма кредита будет не такая большая, а это значит, что график погашения будет удобным.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Самая выгодная ипотека 2018 года для российских граждан

  • размер первоначального платежа;
  • согласие заемщика на страхование своей жизни, здоровья;
  • наличие статуса «зарплатный клиент Сбербанка»;
  • срок кредитования;
  • наличие документов, подтверждающих доход;
  • ликвидность собственности, которая предоставляется в качестве залога.
  • 12,5% годовых, они уменьшатся до выгодных 12%, после того, как заемщик оформит право собственности на жилплощадь;
  • приобретение квартиры у застройщика, которого банк аккредитовал;
  • максимальный размер займа – 20 миллионов, а в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области – 30 миллионов рублей;
  • максимальный срок погашения ипотеки – 25 лет.
Интересное:  Пример анкеты на работу

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Приобретение вторичного жилья в ипотеку — особенности сделки

Ипотека представляет собой кредит, который обязательно сопровождается залогом того объекта, который вы покупаете за заемные деньги. Обеспечение займа, который выдан клиенту – купленная недвижимость. Во время всего срока выдачи займа оно ограничено в правах, то есть с ней нельзя проводить какие либо юридические сделки.

Список пакета бумаг, которые должен предоставить клиент для оформления ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса или с ним, имеет прямую зависимость от конкретной ипотечной программы конкретной банковской организации и от того объекта, который был выбран заемщиком. Например, список необходимых бумаг при оформлении на новостройку существенно отличается от списка бумаг на вторичку. Но есть некоторые документы, предоставление которых обязательно независимо от типа жилья, на которое берется ипотека. Это персональные документы, идентифицирующие конкретного человека, и документы о трудовой деятельности.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге пользуется популярностью. Вы можете купить квартиру или жилой дом по выгодной процентной ставке, особенно если недвижимость имеет удовлетворительное состояние. На рынке представлены как малогабаритные, так и просторные объекты, размеры которых больше 100 кв. м.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Санкт-Петербурге более выгодный, чем при приобретении новой недвижимости. Если вы предоставляете полный пакет документов, то финансовая организация не только предоставит выгодные ставки, но и может не потребовать обеспечения.