Как законно выселить соседа алкоголика из дома
Если собрались выселять алкоголика из квартиры, то нужно сначала узнать, кто собственник жилья. Оно может быть либо в частной собственности, либо муниципальным. Также сосед-дебошир может быть просто зарегистрированным по месту проживания или пребывания, но не хозяином жилого помещения.
При решении проблемы, как выселить соседей, значение имеет состав их семьи, наличие другого жилья, состояние здоровье, санитарное состояние квартиры пьяниц. Например, если у них есть несовершеннолетние дети или сосед является инвалидом, то решить проблему будет гораздо сложнее.
Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры
Владельцем муниципального жилья является государство. Администрация населенного пункта заключает договоры с гражданами о найме квартир. Наниматели обязаны поддерживать в ней порядок и соблюдать права соседей. При невыполнении этих требований муниципальные власти могут расторгнуть договор найма без предоставления другой жилплощади. Способствовать выселению алкоголиков может быть задолженность по оплате услуг ЖКХ, проживание посторонних лиц. Так что жалобы на нехорошее поведение пьющих жильцов муниципальных квартир соседям следует подавать в органы местного управления. В качестве доказательства следует прикладывать копии протоколов полиции и других органов. Результат можно получить быстрее, если составить коллективное письмо.
Нарушителя закона привлекут к административной ответственности. При несоблюдении санитарных норм проживания следует писать обращения в органы Роспотребнадзора. Если в квартире поживают несовершеннолетние дети, необходимо привлечение органов опеки и попечительства.
Как выселить соседа алкоголика
Если удастся получить заключение пожарной и санитарно-эпидемиологической службы – это отличное преимущество. К сожалению, на практике, это практически невозможно, так как вряд ли сосед согласится впускать в свою квартиру посторонних лиц, которые заняты сбором доказательств против него.
Чем больше соседей страдают от действий и хотят выселить алкоголика, тем больше будет собрано доказательств и оснований и тем больше будет шансов на удовлетворение иска. Нежели в том случае, если только одному соседу подобное соседство доставляет дискомфорт, а остальные вполне нормально живут.
Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)
И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.
Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания.
Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца – нарушителя по квартплате. В общем, чем больше на руках имеется свидетельств его «неблагополучности», тем лучше.
Но! Запомните, что в суд с заявлением жильцы обратиться не могут. Иск подается только органами местного самоуправления по предварительной жалобе жильцов.
Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону
Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья. Если обратиться к Жилищному кодексу, то там сказано, что жилое помещение предназначено, исключительно для проживания, таким образом, в квартире запрещено, например открыть ночной клуб в рамках предпринимательской деятельности жильца, равно как и запрещено организовать производство, например сборку металлоконструкций. То есть, в случае, если собственник использует жилое помещение не по прямому назначению, доставляя проблемы соседям, то Гражданским кодексом РФ предусматриваются определенные меры по отношению к нему: в частности, ему выносится предупреждение органами местного самоуправления с просьбой устранения выявленных нарушений.
В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится, что пользоваться жилым помещением разрешается с учетом соблюдения законных интересов и прав граждан, соседей, проживающих в данном здании. В случае, когда соседи своим шумным поведением постоянно нарушают законные права жильцов на тишину и спокойствие, это может явиться веским основанием для их выселения с занимаемой площади. Но здесь есть один важным момент, требующий внимания. Выселение – крайняя мера, которая возможна лишь в том случае, если жильцами будет доказан факт систематичности нарушения их прав соседом дебоширом. Понятие систематичности подразумевает повторяющееся неоднократно действие-правонарушение.
Как можно выселить соседей алкоголиков
В основном жильцы терпят такое поведение асоциальных личностей довольно долго, исключение составляют семьи с маленькими детьми. Родители малышей периодически пытаются утихомирить разбушевавшиеся компании, так как они мешают спокойно уложить детей спать. Громкая музыка и крики зачастую не смолкают до утра. Большой проблемой становятся такие соседи, когда подросшие дети начинают копировать поведение взрослых и видят перед собой не самый лучший пример по соседству.
Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь. В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного. Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем. Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен. Постепенно такие застолья сменяются драками, криками и скандалами в пьяной компании. После них остаются грязными даже соседние этажи, подъезды, лифты и дворы. Беседы и попытки образумить пьяниц обычно не приводят к положительным результатам.
На каких основаниях можно выселить соседей
Если же асоциальные соседи имеют на квартиру имущественные права на основании свидетельства о приватизации, договора купли-продажи, наследства или любых других правоустанавливающих документов, тогда обращаться в суд можно, ссылаясь на статью 293 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что если владелец недвижимости не использует его по назначению, постоянно нарушает права и интересы других жильцов или содержит жилое помещение, допуская его частичное или полное разрушение, тогда сначала выдается предписание о необходимости устранения нарушений.
Прежде чем пойти на такие решительные меры, необходимо поставить в известность владельца недвижимости, чтобы он самостоятельно занялся вопросом выселения аморальных жильцов. Если с его стороны не будет предпринято никаких действий, тогда соседи могут действовать без учета мнения собственника. В таком случае и на него подается иск за причиненный моральный ущерб.
Товары на экспертизу, Можно ли выселить пьющего соседа
Увы, «тихих алкашей » практически не бывает, подвыпившие всегда ищут себе компанию. В итоге, соседям приходится выносить постоянные ночные концерты, драки, ссоры и так далее. Когда терпению приходит конец, соседи начинают задумываться о том, как выселить алкоголика. Возможно ли это?
Сразу оговоримся, что это непростое дело и нужен грамотный подход. Обратитесь к юристам или адвокатам, чтобы получить консультацию по этому вопросу. Скорей всего, они посоветуют заручиться поддержкой соседей и получить доказательства того, что пьющие соседи нарушают права проживающих с ними рядом. А далее можно будет воспользоваться услугами адвоката и подать исковое заявление о выселении. Имейте в виду, что выселить по индивидуальной жалобе почти невозможно. Поэтому как только начнете думать над тем, как выселить соседа алкоголика, сразу же заручитесь поддержкой остальных жильцов.
Как выселить алкаша из квартиры
Решение о применении крайней меры может быть принято только путем обращения в суд, но на первый случай дебоша и нарушения порядка это не распространяется. Если соседи систематически нарушают порядок, своим поведением угрожают безопасности, здоровью или жизни проживающих рядом, необходимо начать ряд предварительных действий, которые могут остановить алкашей до обращения в суд. Первое, о чем спросят в суде: проводились ли профилактические беседы с виновниками. Такие беседы должны проводиться самими соседями, которые обращаются в суд. Случаи нарушения порядка необходимо записывать на звуковые и видеоносители для предоставления доказательств. Профилактические беседы также должны быть записаны. Если предупреждения с соседской стороны не помогают, следуют обращения в полицию по каждому факту нарушения порядка или безопасности.
Если у алкоголика есть несовершеннолетние дети, это затруднит процесс выселения; если квартира находится в плохом санитарном состоянии – облегчит.
2 Основания для выселения соседа Выселить соседа-алкаша можно только в том случае, если он несет прямую угрозу вашему здоровью и жизни.
Можно ли выселить пьющих соседей, мешающих остальным жильцам
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, на каком основании Ваши соседи занимают данное жилое помещение: по договору соц.найма или же они являются его собственниками. Возможно, что данные лица вообще не имеют законных оснований для проживания в данной квартире.
Если они являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, то согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то наймодатель может выселить их на улицу, то есть без предоставления другого жилого помещения.