Материнский капитал        14 июля 2018        193         0

Как оценить имущество при разводе

Оценка имущества при разводе для раздела

Стоимость услуг по оценке имущества при разводе напрямую зависит от количественных и качественных характеристик объектов оценки — стоимость среднего договора, например, бытового имущества (холодильники, кровати, телевизоры и т.п.) составляет около 12000-18000 рублей. Оценка квартиры стоит от 3500 до 8000 рублей, оценка коттеджа (загородного дома, таунхауса и т.п., в том числе оценка земельных участков) — около 6000-18000 рублей, оценка автомобиля — около 2000 рублей за единицу.

Отметим, что существуют такие имущественные объекты, разделить которые непосредственно «в натуре» просто-напросто нет возможности. В такой ситуации имущество либо реализуется и деньги делятся между сторонами, либо супруг или супруга обязаны выплатить другой стороне определенную финансовую компенсацию за данное имущество — понятно, что в такой ситуации только независимая оценка для развода сможет установить достоверную рыночную цену и позволит избежать дополнительных споров и ссор.

Когда, зачем и как оценить имущество при разводе

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Как оценить имущество при разводе

В силу ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Во втором случае оценку имущества проводит оценщик. Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства. Наиболее вероятно, что (если ответчик не докажет иного) стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке. Минус заключается в том, что услуги оценщика подлежат оплате, и при большом количестве объектов оценки стоимость услуг оценщика может быть значительной.

Оценка имущества при расторжении брака

Таким образом, процедура оценки имущества при его разделе после развода помогает значительно ускорить судебное рассмотрение иска, более точно определить его реальную стоимость, а главное, учесть интересы обоих супругов, и максимально справедливо провести его. Тем самым оценка позволит избежать незаслуженных обид, упреков и укоров от своего бывшего мужа или жены после развода.

Интересное:  Как выселить сына из квартиры если он в ней прописан

К несчастью, далеко не всякий брачный союз оказывается длительным и крепким. Тогда партнеры прибегают к расторжению своего брака. Но необходимо помнить, что развод – это не только распад ячейки общества и конец взаимоотношений, но также и множество юридических процедур, в том числе связанных с урегулированием имущественных вопросов между бывшими супругами. А оценка имущества при разводе – это обязательная процедура для завершения имущественных споров при его разделе между бывшим мужем и женой.

Азы оценки активов и инвестиций

Долговые обязательства поровну делятся между супругами. Оцененное имущество делится пополам. Но в некоторых случаях доли могут быть увеличены в отношении одной стороны и уменьшены для другой стороны. Например, пребывание в местах лишения свободы, прохождение воинской службы. Тогда разделение будет 1/3 и больше. Существует объекты имущества, который невозможно разделить, например, холодильник, автомобиль, стиральная машина. В этом случае имущество или подлежит продаже, или один из супругов обязан выплатить другому денежную компенсацию за это имущество.

Для начала нужно написать перечень имущества для раздела и указать его стоимость. В обязательном порядке нужно собрать документы, которые подтверждают указанные цифры. Составляют такие документы независимые специалисты, которые имеют лицензию на оценку. Специалист делает визуальный осмотр, фотографирует имущество подверженное оценки и, основываясь на полученных данных от осмотра, и от одного из супругов выполняет расчет. После проведения оценки специалист выдает отчет о стоимости имущества и его состоянии.

Как оценить имущество при разводе

38 СК РФ). При этом не установлено запрета на раздел имущества, если граждане пребывают в браке. В исключительных случаях раздел имущества может потребоваться и в случае смерти жены или мужа. Не играет роли на кого записано совместное имущество и за чьи средства оно покупалось.

Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Законный режим – это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества.

Для чего необходима оценка имущества при разводе

Законом установлено, что муж и жена имеют равные права на все, что было нажито в браке. Они могут пользоваться любым имуществом, но при этом распоряжаются им только при согласии второго супруга. Что касается личного имущества, то к нему относятся личные вещи, например, одежда, подарки, за исключением драгоценностей, предметов роскоши, так как они могут иметь большую ценность.

Нередко возникают такие ситуации, что во время семейной жизни один супруг зарабатывал намного больше, чем другой. Чаще всего женщина воспитывает детей, тогда как мужчина является кормильцем и добытчиком. Но может быть и наоборот. При этом в распоряжении одного супруга может находиться квартира, машина, дом, а другой не имеет всего этого. Суд при расторжении брака обязан определить то имущество, которое было нажито мужем и женой совместно, то есть в период брака. При этом оно делится в равных долях между обеими сторонами. Рассмотрим подробно, для чего необходима оценка имущества, как и кем она проводится.

Интересное:  Расторжение брака при беременности супруги

Как оценить имущество при разводе

Желательно выбирать одного оценщика для оценки всего спорного имущества. Если они будут разные, то и результаты их работы могут отличаться. При наличии существенных отличий снова может возникнуть спор. Поэтому супругам рекомендовано обратиться к одному специалисту в сфере оценки. Если же супруги не договорились и предоставили оценки с различиями, то суд на свое усмотрение отклоняет одну и приобщает к делу другую оценку.

​Оценка имущества при разводе проводится в случае наличия спора о разделе общего имущества супругов, для составления брачного договора, либо для подписания досудебного соглашения. О том, как оценить имущество при разводе, читайте далее в статье.

Как проводится оценка имущества при разводе

Любой юрист скажет о том, что раздел имущества — трудный, затяжной, кропотливый и эмоционально сложный процесс. Нужно собрать доказательства, найти свидетелей, выдержать судебные заседания. Обязательное требование закона: подлежащее разделу имущество должно быть оценено.

В течение 5-7 дней после осмотра эксперт составляет отчет или заключение об оценке. Оно должно быть подшито, пронумеровано и заверено подписью руководителя компании и печатью. Определение стоимости производится разными методами и способами, о чем должно быть указано в отчете. Затем выводится средняя рыночная цена предмета. Она будет являться для суда определяющей.

Как оценить имущество при разводе для подачи в суд: кратко

Развод согласно закону подразумевает, что имущество делится пополам. При невозможности разделить его фактически, независимая оценка помогает определить рыночную стоимость и соответственную величину компенсации той стороне, которая теряет права пользования данной собственностью. Обращаем ваше внимание, что если методика оценки нарушена или документ не соответствует закону и нормативным актам, заключение не принимается как доказательство.

Несмотря на благие пожелания людей, расставание уже в первые годы после заключения брака (как и в последующие десятилетия), увы, не редкость. Далеко не всегда удается разойтись мирно, и следовательно, крайне важно знать, как оценить имущество при разводе для подачи в суд. Само собой, эта процедура не может быть проделана самостоятельно сторонами, хотя бы в силу заинтересованности. А потому требуется обращение к профессиональным посредникам.