Как при разводе делится квартира если есть дети

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

Если у разводящихся супругов имеются дети, раздел имущества может и затянуться, и осложниться. Согласно части 2 ст. 39 СК РФ суд при разделе имущества в таком случае может отойти от равенства долей. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру (а только на личные вещи, доходы родителей и проч., согласно ст. 60 СК РФ), суд учитывает интересы ребенка.

Как будет делиться квартира при разводе, если есть ребенок 2-х лет

Но в соответствии с пунктом 2 ст. 39СК РФ Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
А также следует помнить , что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, ваша жена при разводе имеет право на 1/2 долю квартиры. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Удачи Вам!

Как делится квартира при разводе

• Платить далее ипотеку в равном размере;
• Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
• Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Способы: как при разводе делится квартира

Последний вариант используется чаще всего, особенно если жилье небольшое и физически поделить квартиру при разводе не получается. Например, двухкомнатную можно продать и купить две однокомнатные. Если кому-то из супругов есть где жить, свою долю за проданную квартиру он может получить деньгами.

1. Взносов каждого из бывших супругов в приобретение будущего жилья. Например, один супруг все время работал, а второй не спешил трудоустроиться. Несмотря на то что в приобретение квартиры он, может быть, не вложил ни копейки, с точки зрения закона при разводе он имеет право претендовать на свою долю в жилплощади. Кстати, если супруг не работал по объективным причинам: находился в декретном отпуске или являлся инвалидом 1 и 2 группы, то судья с большей вероятностью присудит этой стороне половину квартиры.
2. С кем остаются дети. Если истец сумеет доказать, что увеличение жилплощади необходимо для нормального физического и психологического состояния здоровья, то судья, задумываясь, как поделить квартиру, скорее всего, пойдет навстречу исковым требованиям. Но основания должны быть серьезными: например, больше шансов имеет многодетная мама или мама, ухаживающая за ребенком-инвалидом.
3. Какова была первоначальная доля. Обычно при разводе судьи редко учитывают этот фактор, если только у одной из сторон никогда не было доли.

Как делится квартира при разводе: общие положения

1. Квартира будет продана, долг банку будет выплачен из вырученных средств, а оставшаяся сумма будет поделена между супругами.
2. Квартира будет разделена наравне и ипотечными платежами, и каждый будет выплачивать свою долю.
3. Собственником останется один из супругов. При этом он должен будет компенсировать другому стоимость ипотечной квартиры.

Для начала следует определиться с основной терминологией. Имущество, согласно российскому Семейному кодексу, признаётся совместной собственностью супругов, если было нажито во время их семейной жизни. Если брачный договор или решение суда не предполагают каких-либо специальных мер, то имущество делится поровну.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

• Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
• Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
• Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
• Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
• Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

• дети не могут быть выписаны из квартиры без согласия органа опеки;
• на раздел квартиры, собственником которой являются, в том числе, несовершеннолетние дети, требуется разрешение органа опеки;
• развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
• в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку может быть разнообразным: это и его одежда, велосипед, лыжи, лично заработанные денежные средства, музыкальные инструменты, стол для занятий, кровать. А также вклады родителей в банке на счетах ребенка. Так как делится имущество при разводе, если членами семьи являются еще и дети? Поскольку имущество ребенка является его собственностью, то при разводе его имущественные права не нарушаются. Все вещи, принадлежащие ребенку, отходят по решению суда тому родителю с кем будет проживать несовершеннолетний.

Аналогично дела обстоят и с разделом квартиры. Квартира, приобретенная в браке, является собственностью супругов и делится только на супругов в равных долях. Служебное жилье разделу не подлежит, так как собственностью семьи не является. Приватизированная квартира делится на всех, вписанных в договор приватизации, в том числе и на детей, рожденных после момента приватизации. Квартира, приобретенная одним из супругов до брака, является его собственностью, так же как квартира, полученная в наследство, либо полученная в дар. Вот как делится квартира при разводе.

Раздел ипотечной квартиры, если есть ребенок

Но очень важно учесть, что ст.7 ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. указывает, что только имущество, приобретенное в супружестве и находящееся в общей собственности мужа и жены, можно установить как ипотеку только в том случае, если на это представлено письменное согласие всех собственников данного имущества.

Данное утверждение дополнительно подтверждается Семейным кодексом РФ (п. 1, ст. 39), в котором указано, что при установлении долей при разделе любого совместно нажитого имущества, определяется в равных долях, если другое не предусмотрено дополнительным договором, заключенным между мужем и женой.

Деление квартиры при разводе

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя (мужа или жены) была зарегистрирована. Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается совместной собственностью мужа и жены, если приобретена в браке.

Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда. Как правило, для такого решения есть определенные основания, например: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не имеет другого жилья, не может обеспечить себя другим жильем по причине материального положения или других обстоятельств. Более того, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга и членов семьи, (например детей) другим жильем.

Как делится квартира при разводе если есть дети

В ситуации отсутствия в семействе несовершеннолетних нет необходимости обращаться в судебные инстанции. Развод можно оформить в ЗАГСе (19-я статья СК). Суд рассматривает только имущественные споры разводящихся (статья 21 СК), если они не смогли договориться. При этом действуют следующие правила:

Квартира принадлежащая ребенку разделу не подлежит. В СК строго указывается, что родители не могут претендовать на собственность малолетних. Следовательно, жилье разделяться не будет. Оно поступит в управление того из партнеров, с кем останется несовершеннолетний владелец.