Материнский капитал        25 июля 2018        166         0

Как проверить свидетель

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности

По закону собственник только тогда считается собственником и может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, когда его право официально зарегистрировано в ЕГРП. А если при заключении сделки придется столкнуться с «продавцом», демонстрирующим подделку вместо настоящего свидетельства о регистрации, нужно понимать, что такой договор купли-продажи не может быть заключен. Или все равно будет впоследствии аннулирован.

Даже если внешне с документом все, вроде бы, в порядке, не стоит успокаиваться. Проверить, кто в действительности владеет конкретным объектом недвижимости, можно и без помощи продавца. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП. Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника. И если тот является добросовестным продавцом или арендодателем, он обязан предъявить ее потенциальным покупателям или нанимателям. Конечно, и этот документ может оказаться поддельным, однако его надо с чего-то подделывать. А расширенную справку из Росреестра может получить только настоящий владелец.

Как проверить действительность свидетельства о государственной регистрации права

ВАЖНО! С 04.07.2013 ФНС России выдавала свидетельства только при внесении в ЕГРЮЛ сведений о создании юрлица или регистрации ИП (см. приказ ФНС России от 13.11.2012 № ММВ-7-6/843@). С 01.01.2017 единственным документом, с помощью которого можно подтвердить факт внесения сведений о юрлице и ИП в ЕГРЮЛ, является лист записи ЕГРЮЛ (см. приказ ФНС России от 12.09.2016 № ММВ-7-14/481@).

Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права. В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч. о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.

Как проверить слово Свидетель? Какое проверочное слово к слову Свидетель

При написании слова «свидетель» можно ошибиться, и вместо буквы «и» в корне написать «е». К сожалению, безударную гласную «и» проверить с помощью однокоренных слов не получится, поскольку все родственные слова имеют те же безударные буквы «и». Поэтому правильное написание слова «свИдетель» придется запомнить, поскольку оно является словарным.

Современное понимание свидетеля как человека который непосредственно находился на месте преступления и действительно сам видел происходящее, относительно позднее. Конечно, малым детям, школьникам можно говорить: «Проверяй слово «свидетель» словом «видеть», — но на самом деле эти два слова никак не связаны.

Проверка подлинности свидетельства права собственности

В первую очередь, желательно выписать реквизиты документа и его регистрационный номер. Также нужно записать фамилию, имя, отчество собственника, полный адрес недвижимого объекта и его кадастровый номер, который можно посмотреть в кадастровом паспорте. Визуально же можно сверить сведения, внесённые в свидетельство, с информацией в тех документах, которые к нему прилагаются. Малейшее несоответствие будет служить причиной проблем в дальнейшем.

Интересное:  Можно ли свидетельство о расторжении брака получить в мфц

В российском законодательстве изменения касаются практически всех сфер и порой вносятся чаще, чем этого хотелось. Акцентируя внимание на вопросах, касающихся правоустанавливающих свидетельств, следует знать, что первое существенное изменение было принято в 2014 году. Согласно нему произошли изменения во внешнем виде документа. Одновременно с этим упоминалось, что свидетельства старого и нового образца обладают одинаковой юридической силой. Бланк свидетельства, введённого с декабря 2014 года, печатается на листе с изображением государственного герба Российской Федерации. С оборота же указывается регистрационный номер. Примечательно то, что эти новые бланки не имеют никаких степеней защиты (водяных знаков).

Проверяем права собственности на квартиру (Титул)

Если же Продавец гордо демонстрирует нам свое Свидетельство о праве собственности на квартиру или свежую Выписку из реестра прав (ЕГРП / ЕГРН), то нам нужно знать, какие сведения здесь проверять, и как это делать. Этим мы сейчас и займемся.

Еще один стоп-сигнал – это когда право собственности Продавцом было получено совсем недавно. Здесь стоит насторожиться особенно в том случае, если в строке «Документы-основания» (в Титуле или Выписке) значится Договор купли-продажи. То есть если квартира совсем недавно была куплена, и уже снова продается.

Проверка собственности на квартиру

Чтобы проверить такой момент, необходимо попросить выписку из реестра, с помощью которой вы не только подтвердите данные о владельце квартиры, но и посмотрите всю информацию, которая могла вноситься к описанию квартиры после того, как выдавалось свидетельство.

Внизу документа указана информация об оформлении свидетельства. Если оно выдано до 2015 года, то внешний вид документа будет характеризоваться специальной «гербовой» бумагой, на которой существуют защитные рисунки, а также водяные знаки, и гербовая печать УФРС, данные о регистраторе, который провел регистрацию квартиры, а также серийные данные свидетельства.

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).
Интересное:  Решения о выселении из жилого помещения

Показания свидетеля, их проверка и оценка

Необходимо учитывать возможность неумышленного искажения информации, добросовестного заблуждения или ошибки. Процесс формирования свидетельских показаний включает в себя три стадии: восприятие, запоминание и воспроизведение. Ошибки и искажения возможны на каждой из них.

Предмет свидетельских показаний определен ст. 79 УПК, согласно которой свидетель может быть допрошен о любых обстоятельствах, подлежащих доказыванию по данному делу. В предмет показаний свидетеля могут входить обстоятельства совершения преступления, его подготовки или сокрытия, последствия совершенного деяния, а также иные любые обстоятельства, имеющие значение доказательственных фактов. Согласно ч. 2 ст. 79 УПК свидетель может быть допрошен о личности обвиняемого, потерпевшего и о своих взаимоотношениях с ними и с другими свидетелями. Свидетель вправе отказаться свидетельствовать против себя самого, своего супруга, близких родственников, круг которых определен законом. При согласии свидетеля дать показания он должен быть предупрежден о том,что его показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе и в случае его последующего отказа от этих показаний (ч. 4 ст. 56 УПК).

Как разоблачить ложные показания свидетелей

Для того чтобы не дать свидетелю возможности сгладить нестыковки в своих показаниях, целесообразно каждый раз уточнять у него, точно ли он помнит описываемые обстоятельства либо показания содержат лишь его предположение. Тем более что многие свидетели не понимают разницы между достоверным и вероятным знанием и свои версии иногда преподносят как сведения о достоверных фактах.

Неправду в показаниях свидетелей можно высветить в редких случаях детализацией тех или иных обстоятельств, а если свидетель, напротив, акцентирует внимание на подробностях, то следует выяснить, почему он запомнил незначительные обстоятельства, оказывался ли он ранее в аналогичных ситуациях. Однако данный прием пригоден не во всех ситуациях, поскольку отсутствие знаний о деталях свидетель может объяснить избирательностью памяти или давностью событий.

Как проверить свидетель

Но, в те моменты, когда свидетель примерно знает (подразумевает), о чем его будут спрашивать, то лучше как следует подготовиться: посмотреть документы, навести справки у иных лиц, проанализировать возможные негативные последствия ответов на предполагаемые вопросы.

Например, идет выездная налоговая проверка строительной организации, которая при возведении здания привлекала субподрядчиков для кладки кирпича, установки окон, монтажа вентиляции. При этом, в проверяемой строительной организации имеются свои рабочие, которые непосредственно присутствовали на объекте и выполняли отдельные виды работ. Очевидно, что такие рабочие должны знать о присутствии на объекте других строителей, которые не являются работниками их компании (могли видеть работников в спецодежде с логотипом другой компании, могли с ними взаимодействовать и согласовывать производство строительных работ и т.п.). Либо, напротив, рабочие проверяемой строительной организации скажут, что те виды работ, которые якобы выполняли субподрядчики, фактически осуществлялись самими рабочими.