Как выселить соседей алкоголиков из приватизированной квартиры

Как выселить алкоголика

Еще проще дело обстоит, если алкозависимый не состоит с супругой в официальных отношениях (гражданский брак) либо, если супруги находятся в разводе. После бракоразводного процесса человек, страдающий алкоголем, автоматически теряет право на проживание в квартире второго супруга, если недвижимость находится у второго супруга в личной собственности .

1. Если недвижимость не приватизирована, а алкозависимый человек в ней прописан. В этом случае даже, если семья распалась, и супруги не состоят (либо и раньше не состояли) в браке, права другого супруга защищены п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: тут указано, что он обладает имущественными правами наравне с остальными членами семьи, которые на данный момент проживают в квартире. Выдворить пьющего при таких обстоятельствах можно также, опираясь на ст.91 Жилищного кодекса РФ. Но к исковому заявлению необходимо добавить веские аргументы — доказательства, причиненного алкозависимым человеком имущественного и физического вреда (заявления в полицию, подтверждение свидетелей и соседей, аудио- и видеозаписи). Такие факты играют не в пользу пьющего, и суд в большинстве случаев всего принимает решение о его выселении.
2. Если недвижимость приватизирована, алкоголик в ней прописан, но не имеет собственной доли в приватизации. Когда семейные отношения у собственника жилья прекращаются, у него возникает законное право выселения бывших членов семьи. Поэтому выселить пьющего в этом случае не составит сложности на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
3. Если жилье приватизировано, а алкоголик имеет долю в приватизации. Попытаться выселить алкоголика-собственника квартиры возможно на основании ст. 91 Жилищного кодекса РФ, свидетельских показаний, приводов в полицию и т.д. В реальной жизни, как показывает практика судебных разбирательств, выселить собственника квартиры при любых условиях невозможно.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать

1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

• Вызывать полицию при каждом громком застолье;
• Обратиться с письменной жалобой к участковому;
• С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
• Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
• Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность выселить из квартиры соседа, который пьет, в случае регулярного нарушения им прав других жильцов. Частое употребление алкоголя является непосредственной причиной для выселения, если другие административно-правовые меры оказались неэффективными.

Лишить жилья собственника практически невозможно. В начале ему делают предупреждение и дают срок на исправление своего поведения. В случае невыполнения обязательств, органы самоуправления составляют заявление, и проводится суд по поводу выселения пьяницы из квартиры. Если решение положительное, дом/квартира выставляется на аукцион и собственнику возвращаются деньги.

Как выселить соседей

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

Порядок выселения алкоголика из квартиры

Ни один юридический документ не дает на этот вопрос однозначного ответа. Тихого алкоголика можно выселить на законных основаниях лишь в том случае, когда для проживающих рядом появилась реальная угроза: здоровью и жизни. То есть, говоря простым слогом, дождаться, когда он спалит полдома.

1. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих алкоголизмом).
2. Использование жилого помещения не по назначению (допустимый, но трудно доказуемый пункт, поскольку даже самый безнадежный алкоголик может предоставить доказательства своего проживания в квартире).
3. Систематическое нарушение прав и интересов соседей или проживающих с ним лиц.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

А теперь рассмотрим ситуацию, когда общественный порядок нарушают квартиранты, а собственник здесь ни при чем.
В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства. Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями.

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону

Кстати, если вам стало известно, что сосед собственник жилья провел у себя перепланировку с воздействием на несущие стены здания, что угрожает безопасности всех жильцов дома, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и они, в свою очередь, обязаны потребовать от хозяина квартиры/комнаты вернуть изначальную планировку помещения, предусмотренную техническим паспортом. В случае отказа от исполнения данных требований органы местного самоуправления имеют право подать документы в суд на жильца, устроившего самовольную перепланировку, и решением суда может стать выселение, при котором после продажи квартиры на торгах часть вырученной суммы пойдет на восстановление первоначальной планировки помещения, а остаток будет выплачен выселенному жильцу. Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

Бывает, что собственник жилья не обращает никакого внимания на выдвинутые требования соседей и продолжает использовать жилое помещение в своих предпринимательских целях, нарушая покой жильцов многоквартирного дома. В случае игнорирования просьб, органы местного самоуправление имеют законное право обратиться в суд с требованием выселить нерадивого собственника. И если суд примет решение о выселении нарушителя, то жилое помещение выставляется на публичные торги, и после его продажи собственник получает деньги от продажи.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Необходимо, чтобы каждый человек написал индивидуальную письменную жалобу на нарушителя спокойствия, которые прикрепятся к общему делу. Такой вариант будет иметь большую значимость в отличии от коллективной жалобы, когда имеется один текст и только подписи жильцов.

Согласно ст. 17 жилищного кодекса Российской федерации жилое помещение должно использоваться по назначению и соответствовать требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, а также жильцы должны соблюдать права и законные интересы проживающих граждан по соседству.

Как законно выселить соседа алкоголика из дома

Если собрались выселять алкоголика из квартиры, то нужно сначала узнать, кто собственник жилья. Оно может быть либо в частной собственности, либо муниципальным. Также сосед-дебошир может быть просто зарегистрированным по месту проживания или пребывания, но не хозяином жилого помещения.

На соседа-дебошира нужно постоянно жаловаться: писать коллективные заявления участковому, вызывать полицию на дом, обращаться в администрацию района, округа или города. Чем больше обращений, тем легче будет решить проблему с соседями. Наймодатель рассмотрит представленные документы и может принять решение о выселении пользователя из жилого помещений на основании неоднократного нарушения пунктов договора социального найма. При этом он должен предварительно уведомить нанимателя о том, что последний должен освободить помещение.

Как выселить алкоголика из квартиры

• заключение санитарных служб, которых можно пригласить для засвидетельствования неприемлемых условий проживания пьющего лица;
• схожие данные из БТИ о причиненном зданию ущербе;
• справки из наркологического диспансера о состоящем на учете алкоголике;
• копии ранее имевших место обращений в полицию и к коммунальщикам;
• свидетельские показания соседей;
• вещественные доказательства бесчинств со стороны асоциального гражданина (можно предоставить фото и видео доказательства).

В редчайших случаях, когда долг за квартиру, а также любым другим кредиторам, будет превышать стоимость самого жилья, оно будет изъято судом по иску кредиторов или коммунальщиков. Далее, алкоголик будет выписан и, поскольку жилье принадлежит уже не ему, будет произведено выселение из незаконно занимаемого помещения.