Материнский капитал        13 ноября 2018        144         0

Льготы субсидии ипотека для учителей

  • Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
  • Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
  • Получить сертификат участника.
  • Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2018 году

Программа «работает» посредством федеральной и региональной поддержки. Поэтому условия и особенности социальной ипотеки отличаются в зависимости от региона. В 2018 году в большинстве субъектов ипотека молодым учителям будет предоставляться по собственным программам льготного кредитования, дополняющим федеральную платформу

Условия получения ипотеки для учителей

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Льготная ипотека для молодых учителей

  • Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  • Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости, что является достаточно низким показателем.
  • Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала, а также средств созаемщиков из числа близких родственников.
  • Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

Ипотека для учителей

В Архангельской области сейчас бюджетникам можно взять ипотеку под 6% годовых – до 2 млн рублей на срок до 15 лет, при таких данных ежемесячный платеж будет около 17 тыс. рублей. Ранее срок был до 10 лет, а максимальная сумма – 1 млн руб. Выдает такие кредиты в Поморье Московский индустриальный банк.

Как получить социальную ипотеку молодым учителям

  • Обращение в администрацию с заявлением на участие в льготной ипотеке. Работник уполномоченной службы проверяет претендента на факт соответствия требованиям.
  • Передача необходимого пакета бумаг и ожидание их рассмотрения.
  • Получение сертификата на участие в соцпрограмме. Впоследствии бумага передается в банковское учреждение.
  • Уточнение перечня банков, которые выдают социальную ипотеку и подача заявки в 3-5 финансовых учреждений, предлагающих выгодные условия.
  • Подготовка бумаг для оформления кредита. Стоит учесть, что размер займа ограничивается прибылью работника. Важно, чтобы платежи не превышали 40-45% прибыли в месяц.
  • Поиск подходящей квартиры и передача кредитору бумаг на недвижимость. Далее планируется день подписания договора.
  • Оформление акта приема-передачи. Информация о новой покупке направляется в Росреестр.

Учительская ипотека: кто может рассчитывать на субсидию в 2018 году

Это неплохая поддержка для работников педагогического состава: государство компенсирует значительную часть затрат на недвижимость. Средства можно направить на первый взнос или расчеты с банком по ипотеке. Но всем ли доступны государственные субсидии? Дальше расскажем о требованиях к участникам программы и нюансах оформления документов.

Интересное:  Как и где оформить завещание на квартиру

Льготная ипотека для учителей в 2018 году

Процентная ставка 11,4%, независимо от вида покупаемого жилья Кредит выдается на срок до 30 лет минимальный срок кредитования – 1 год Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс.руб. максимальная зависит от региона (в Москве она составляет 15 млн.руб., в отдаленных областях – 8 млн.руб.) Кредит выдается только в рублевом эквиваленте Отсутствует комиссия за выдачу займа Первоначальный взнос в размере 20% необходимо внести самостоятельно Заемщику потребуется самостоятельно оплатить услуги нотариуса и оценку недвижимости Страхование жилья обязательно другие виды страхования – по желанию Процентная ставка может быть повышена до 12,4% при любом нарушении и отказе от страхования

Ипотека для молодых учителей в 2018 году

Но, подобный подход стал причиной происхождению отличия в затратах из региональных бюджетов из-за различий в нормах потребления и условиях жизни ЖКУ. Исходя из этого с 2013 года затраты на коммунальные платежи компенсируются по средним показателям. На данный момент выплата равна 1,2 тыс. Руб.. Писать заявлений не нужно — самого факта трудоустройства в школьном учреждении достаточно.

В москве льготы для учителей

  • Сведения о заемщике и его квалификации: паспорт, автобиография, диплом об образовании и послевузовской подготовке, удостоверение о присвоении квалификационной категории, трудовая книжка, характеристика с места работы, список публикаций по специальности, информация об участии в профконкурсах.
  • Информация о членах семьи (супруг/супруга, дети): паспорта, свидетельства о рождении, заключении или расторжении брака, справка о составе семьи и выписка из домовой книги, согласие на обработку персональных данных от близких родственников.
  • Данные о финансовом положении заемщика, к примеру, справка о доходах, для расчета доступной суммы кредита и возможного размера субсидии.

Как получить социальную ипотеку молодым учителям

В рамках госпрограммы молодой специалист получает целевой заем, часть которого гасится за счет государственных средств в виде субсидии. Велика вероятность того, что банк-кредитор предоставит более низкие процентные ставки и иные льготы при выдаче займа молодому учителю.

Социальная ипотека для молодых специалистов и преподавателей

  • в первую очередь изучается уровень дохода для ипотеки учителям. Он подтверждается справкой по соответствующей форме с места работы учителя. Если у него есть другие доходы, их можно указать, но большой роли это не играет. Финансовые организации при вынесении решения о выдаче займа оценивают все остальные, дополнительные источники получения средств, как непостоянные. Если учитель сдает в аренду квартиру или гараж, это можно указать. Однако придется подтвердить такие данные договором аренды, а также выпиской налоговой инспекции о том, что налоги уплачены. Аналогичная ситуация предстоит с учительской подработкой: если после уроков преподаватель занимается платным предоставлением дополнительных услуг, эта деятельность должна облагаться налогом, иначе ее нельзя указывать в оформлении заявки в банк;
  • важно, чтобы размер выплат, которые будут осуществляться каждый месяц, не превышал 45% от зарплаты учителя. Можно взять ипотеку для учителей на нескольких человек, например мужа и жену, тогда можно от совокупной зарплаты рассчитывать 45%. Причем совсем не обязательно, чтобы оба члена семьи были учителями. Оформляется один, основной заемщик, а второй, как сокредитор. В данном случае теоретически возможна ипотека без справки о доходах, однако на практике подобное направление редко встречается;
  • банки требуют обязательное внесение первого взноса. Он не должен быть меньше 10% для учителей;
  • созаемщики допускаются в количестве не более четырех человек;
  • если оба супруга в семье – учителя, оформить они могут одновременно ипотеку только на одного человека.
Интересное:  Как составить завещание без нотариуса

Ипотека учителям

  • Возраст учителя менее 35 лет;
  • Отсутствие собственного жилья;
  • Стаж работы более 1 года и наличие прописки по месту работы в Москве или области;
  • Отсутствие любых взысканий или нареканий со стороны руководства, что подтверждается рекомендательными письмами и характеристиками;
  • Проверяется платёжеспособность потенциального заёмщика с расчётом, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали более 45% его дохода, учитывая заработную плату, другие официально подтверждённые источники дохода, а также совокупный доход семьи, если супруг/супруга выступает в качестве созаемщика. Также учитываются другие государственные льготы и программы, как материнский капитал или гранты, субсидирование.

Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей

  1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
  2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
  3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

Что касается педагогов дошкольного образования, то для них предусмотрен несколько иной порядок применения государственной помощи. Требования к учителю дошколят не отличаются от перечисленных выше требований к педагогам школ и университетов.

Какие льготы есть для работников образования: ипотека для педагогов дошкольного образования