Межевые и технические планы

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Так же заключение кадастрового инженера – специальный пункт в текстовой части документа. Здесь подводится итог проведённым работам, и перечисляются действия, совершённые при исполнении заказа. Например, указывается способ подготовки технического задания, с нюансами обусловленными характеристиками ЗУ. Далее определяется форма проведения геодезических исследований и сверка полученных сведений, выданных в виде кадастровой выписки. Если при расчётах использовались соответствующие формулы – они так же вносятся в обозначенный пункт.

Подробнее о межевании дачного участка читайте здесь.

Полигон Про: Межевой план

Формулы средней квадратической погрешности с подставленными значениями автоматически вписываются в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (текст приказа).

Приказ Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участкаили земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (текст приказа).

Чернозёмный филиал АО РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

• осуществление полевых работ для распознавания граничных пределов на местности;
• привязка узловых точек к координатам;
• проведение замеров и расчетов;
• анализ имеющейся по отдельному участку и в общем по местности документации: право собственности, кадастровый план земли, перечень координат смежных территорий и пр.;
• составление схем с привязкой к местности в масштабе, требуемом законом, отдельно участка, доступов к нему и прочей графической информации;
• оформление текстовой части с указанием всех сведений, начиная от права владения землей и заканчивая актом согласования межи.

• начальные данные по участку;
• информацию о переменах на земле и её частях;
• материалы о территории, по которой возможен доступ к данному участку;
• данные об образовании, разделе и других территориальных корректировках земельного участка;
• заключения кадастрового специалиста;
• акт согласования межи участка.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Кроме того, границы участка земли устанавливаются и закрепляются в межевом плане непосредственно по просьбе владельцев, если документация, удостоверяющая их права на соответствующий участок земли, была выдана без необходимого установления и закрепления границ земельного надела на местности.

1) Графическая часть земельного межевого плана в документальном виде отображает сведения о конкретном участке земли, находящиеся в кадастровом документации определенной территории либо кадастровой выписке о соответствующем участке земли. Кроме того, в графической части составленного межевого плана обозначается местоположение границ образованного земельного участка (либо образованных участков земли), или имеющихся границ части/частей участка земли или уточняемых границ соответствующих участков земли. В данной части межевого плана также должны отображаться доступы к образуемым участкам земли: проезд к участку, подъездные пути или проход к этому участку от тех участков земли, которые относятся к земле общего пользования. Доступы к участку должны отображаться в межевом плане, даже если они устанавливаются путем сервитута.

Межевой план

Форма и состав МП определены приказом МЭР № 921 от 8.12.2015г. Требования приказа стали действовать с начала 2017 года. При этом МП может иметь как бумажную, так и электронную форму. План, представляемый для постановки на учет, может иметь электронную форму и должен быть заверен электронной подписью автора — кадастрового инженера. Бумажный вариант плана для постановки ЗУ при подаче заявления о постановке на учет в электронном виде не требуется.

План межевания — это основной документ, на основании которого данные о ЗУ заносятся в ГКН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ.

Блог команды ПК Арго

Для того, чтобы подать заявление о кадастровом учете изменений (физические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (физические лица)».

• Сформировать в ПК АРГО межевой (технический) план в XML формате.
• Подписать межевой (технический) план ЭЦП кадастрового инженера.
  В версии АРГО 6.0 подписывание всех выгружаемых файлов межевого (технического) плана происходит автоматически.
• Отправить через портал Росреестра.

ООО — Геодезия Строй Сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Отсутствие межевого плана у собственника становится препятствием к получению главного документа на владение частным домовладением с землей – кадастрового паспорта. Это, в свою очередь, сделает невозможной регистрацию каких-либо сделок с этим земельным наделом в Росреестре.

Межевым планом называют документ – результат геодезических и землеустроительных работ кадастровых инженеров. Цель создания – закрепление или установление на местности границ участка земли. Составляется на основе акта согласования границ и кадастровой выписки.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВОЙ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Межевой план подготавливается в форме бумажного и электронного документов. Электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. В форме бумажного документа подготавливается, если это предусмотрено договором подряда. Межевой план, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, и Акт согласования заверяются подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план и Акт согласования.

Целью межевого плана является определение кадастровыми инженерами координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществление обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проведение согласования местоположения границ земельного участка.

НАШИ УСЛУГИ

В технический план вносятся определенные, основные пункты кадастрового реестра недвижимости/земельного участка/ объекта. Такие сведения, как площадь (в случае внесения данных о земельном участке), его межевые точки, а также габариты здания – все это вписывается в такой нормативный документ, как технический план. Составлением данного документа занимаются специально обученные сотрудники, имеющие юридическое образование – гарант того, что все данные будут внесены согласно юридическим нормам.

Владение земельным участком или недвижимостью – это, безусловно, огромная привилегия, но вместе с тем это и огромная ответственность. Массивы документов, необходимых для оформления права собственности, могут испугать кого угодно, тем более, в них очень легко потеряться. Именно поэтому квалифицированная помощь знающего человека – это то, без чего вы просто не сможете обойтись. Наша компания, помимо прочего, занимается изготовлением технических межевых планов и актов обследования, которые являются неотъемлемыми юридическими атрибутами для подтверждения права собственности на землю или какую-либо недвижимость. Тех.план – это практически то же самое, что и технический паспорт, однако для его получения необходимо посещение других инстанций, что, в конечном итоге, получается значительно проще. Для того, чтобы избавить себя от необходимости получения технического межевого плана самостоятельно – обратитесь к нашим опытным сотрудникам, которые, безусловно, сделают все быстрее и качественнее.