Можно ли с долгом приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру с долгами

В ряде случаев решить вопрос можно, предупредив сотрудников паспортного стола о том, что их действия могут стать причиной вашего обращения в прокуратуру. Отсутствие со стороны представителей подразделения должной реакции может стать основанием принятия более серьезных мер.

1. В случае, если вам предстоит сталкиваться с проблемами в получении справок, решить проблему в ряде случаев ему поможет обязательство оплатить задолженность в пределах определенного срока.
2. Допустимо также заключить договор, согласно которому погашение долго будет осуществляться поэтапно (другими словами, сумму задолженности можно будет выплатить «в рассрочку»).
3. Получить необходимые документы часто можно под предлогом того, что их требуют судебные приставы.
4. Решить многие проблемы также может обращение в службу «Одного окна».

Приватизация квартиры с долгом по квартплате: возможно ли это и как сделать

На законодательном уровне нет никаких препятствий приватизации квартиры с неоплаченными долгами. Однако на практике органы самоуправления зачастую отказывают в выдаче необходимых для приватизации документов, аргументируя это имеющимися задолженностями по квартплате.

Долги по оплате ЖКУ нередко становятся препятствием для приватизации квартиры. Поэтому многими нашими соотечественниками активно обсуждается вопрос о том, как приватизировать квартиру с долгом по квартплате. Ведь препятствуют оформлению договора, как правило, должностные лица, занимающиеся сбором платежей, и органы самоуправления. Однако лишь не многие знают, что такие действия не являются правомерными, и приватизировать квартиру с долгами все-таки можно.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате

Наряду с основными документами могут потребоваться дополнительные, например, справка об отсутствии задолженности или письменное обязательство об оплате долгов до определённого срока. Если наличие задолженности стало поводом для отказа в приватизации, это решение незаконно и подлежит обжалованию в судебном порядке.

Суть приватизации – это процесс, в результате которого квартира из муниципальной собственности бесплатно переходит от одного собственника (города) к другому собственнику (гражданину). Долг по квартплате к этому процессу юридически не имеет никакого отношения.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Согласно законодательству РФ, невозможно выселить собственника из приватизированной квартиры за долги. Могут лишь обязать платить пени или штраф за просроченную задолженность. Собственники жилья в отличии от нанимателей квартир по социальному найму находятся в более выигрышном положении.

Договор о реструктуризации, в котором указана четкая и, чаще всего, фиксированная сумма, которую должник будет выплачивать на погашение задолженность. Выплаты могут происходить по соглашению сторон поквартально и ежемесячно. Со своей стороны коммунальная служба обязана предоставить справку – подтверждение наличия имеющегося договора сторон.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Главным вашим оружием в борьбе будет закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». Он не имеет требований оплаты всех задолженностей. Этим инструментом вы можете защищать свои права и не тратить лишнее время на поиски средств для уплаты долгов.

Например, возникает вопрос оплаты коммунальных услуг перед тем как обращаться за просьбой приватизации. На самом деле, официально в законе нет упоминания о том, что в обязательном порядке человек должен оплатить все задолженности и платежи. Одним из важных документов при оформлении приватизации есть справки формы:

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам: как провести приватизацию с долгом по квартплате

Долг не является ограничением при продаже. Но на практике покупатели требуют, чтобы перед заключением сделки задолженность гасили. Можно договориться о погашении после подписания договора. В противном случае долги оплачивать придется новым собственникам. А это никому не нужно.

Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Подробно отвечаем по вопрос

Процесс приватизации квартиры с долгами нельзя назвать быстрым. Так, на освидетельствование жилья сотрудниками БТИ уходит 2-4 недели, период рассмотрения заявки на переоформление права собственности от государства в частные руки может продолжаться до 30 дней. В среднем приватизация квартиры с долгами осуществляется за 1-1,5 месяца.

Однако при наличии крупной суммы задолженности Управляющая компания может взыскать её в суде, и приватизация станет возможной лишь после погашения всего долга. Как вариант — важно подписать обоюдное соглашение с коммунальной организацией или попросить отсрочку выплат.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Теперь вернемся к реалиям и обсудим, возможно ли приватизировать квартиру с долгами на практике. Помните, что среди мер, которые жилищные конторы вправе применить к неплательщикам, проживающим в доме на основании договора социального найма – выселение должника. Таким образом, работая с неподкованными в правовых вопросах гражданами, представители ТСЖ препятствуют законным требованиям людей.

Правда, тут уместно учитывать, что судебные издержки в этой ситуации несет проигравшая сторона. То есть, отказ суда в удовлетворении требований истца обернется еще и дополнительными расходами. Соответственно, грамотная подготовка к процессу в таких ситуациях становится залогом успеха.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

• Ордер на жилой объект;
• Соглашение об аренде жилой собственности;
• Кадастровое удостоверение личности помещения;
• Информация о том, что вы как гражданин не участвовали ранее в бесплатном процессе приватизации;
• Удостоверение личности всех людей, которые прописаны в квартире;
• Информация о дате рождения всех жителей, которым младше 18 лет и прописаны на этой жилой площади;
• Техническое удостоверение квартиры;
• Квитанция об отсутствии долгов.

Как гласит закон РФ о приватизации объекта недвижимости, каждый житель страны имеет право оформить государственное имущество в собственную недвижимость. Про задолженность в законодательстве ничего не говорится. Поэтому даже в случае имения долгов, это не лишит возможности приватизации объекта недвижимости в собственность. Если вы столкнулись с этой ситуацией, необходимо знать, как действовать.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом ЖКХ

1. Нужно приступить к сбору необходимой документации и последующей сдаче в Департамент жилищной политики. Затем нужно ждать решения.
2. С целью проведения приватизации необходимо с первоочередной документацией обратиться в БТИ с целью получения экспликации квартиры.
3. На следующем этапе необходимо совершить визит в тот орган, на балансе которого находиться квартира. В нем можно получить перечень документов, которые нужно дополнительно предоставить, а также оплатить государственную пошлину.
4. На завершающей стадии нудно обратиться в территориальное представительство Росреестра и оформить договор о приватизации.

• в верхней правой части документа отображаются наименование судебного органа и его фактический адрес месторасположения;
• в описательной части заявитель кратко, но, по сути, излагает сложившиеся обстоятельства и описывает нарушения прав человека, причем ссылаясь на статью 19.1 КоАП РФ (неправомерные действия уполномоченных лиц);
• в заключительной части необходимо описать требования к ТСЖ, а также изложить прошение судебному органу удовлетворить иск.