Лучшие Адвокаты Москвы
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Вологодского городского суда от 05 июля 2012 года, которым К.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: .К.А. снят с регистрационного учета по адресу: .Взысканы с К.А. в пользу Б. расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда, объяснения К.А., Б. и его представителя В., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области, полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
Б. обратился в суд с иском к К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: . В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который ни родственником, ни членом его семьи не является, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Он иного жилого помещения не имеет, вынужден проживать с родителями. На предложение выехать из спорной квартиры ответчик ответил отказом.Просил выселить К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.В судебном заседании истец Б. и его представитель В. заявленные требования поддержали.В судебном заседании ответчик К.А. и его представитель К.Д. иск не признали, суду пояснили, что ответчик другого жилья не имеет, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку уведомления о выселении ответчик не получал. Дочь ответчика подарила квартиру своему племяннику в результате обмана отца, 19.05.2012 ответчик получил иск о выселении за два дня до судебного заседания. Квартиру в 2004 году он подарил дочери, не думал, что его будут выселять, в 2006 году его стали выгонять.В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, муниципального учреждения « Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» не явились.Судом принято приведенное выше решение.В апелляционной жалобе К.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.В возражениях, представленных на апелляционную жалобу, прокурор, участвующий в деле, истец Б. просят решение суда оставить без изменения, жалобу — без удовлетворения.Судебная коллегия проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.Из материалов дела усматривается, что К.А. с 1998 года являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Данное жилое помещение 20.12.2004 было им подарено своей дочери К.Н., право собственности которой на указанное имущество зарегистрировано 31.12.2004 в установленном законом порядке.15.12.2011 К.Н. подарила своему племяннику Б. указанную двухкомнатную квартиру, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке 18.01.2012.К.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Соглашения по вопросу пользования квартирой между Б. и К.А. не заключалось, требование, направленное им 08.02.2012 в адрес К.А., об освобождении квартиры в срок до 07.03.2012, оставлено без удовлетворения.Б. обратился 02.04.2012 в суд с вышеуказанными требованиями.В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.По общим прави лам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета
- утратой права собственности или пользования жильем;
- незаконностью приобретения прав на жилье;
- нарушением обязательных для соблюдения правил пользования, эксплуатации и обслуживания жилых помещений;
- аварийностью и непригодностью жилья для проживания;
- некоторыми другими причинами, но обязательно указанными в законах в качестве оснований для выселения граждан из квартир, комнат или домов.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
Регистрация выполняет множество важных функций для общества и государства. Так, она позволяет вести учет населения, решать вопрос о праве проживания человека в данной квартире, найти человека, скрывающегося от уплаты алиментов или уголовного преследования и т. д.
- Если по решению суда лицо было лишено родительских прав, а его дальнейшее проживание с ребенком признано недопустимым.
- На основании обвинительного приговора по уголовному делу осуществляется выписка осужденного гражданина. Осужденный регистрируется в том учреждении уголовно-исполнительной системы, где отбывает наказание (колония или тюрьма).
- Военнослужащие подлежат регистрации по месту нахождения воинской части.
- На основании решения суда человек был признан безвестно отсутствующим или умершим.
Выселение и снятия с регистрационного учета
Это допускается Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями)
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Иск о выселении и снятии с регистрационного учета
И истцы, и ответчики на заседании суда присутствовали. Также присутствовали и официальные представители обеих сторон. Третье лицо, отдел УФМС по району Нагатинский Затон г. Москвы, представителя в суд не направило, однако предоставило ходатайство о проведении рассмотрения иска.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом в соответствии с правилами использования и назначения оного. Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся его родители, супруга и дети, проживающие совместно. Все члены семьи вправе пользоваться жилым помещением на равных условиях с собственником, если не составлено специального соглашения, в котором указано иное. Если же семейные отношения между членами семьи и собственником прерываются, то право пользования жилищем сохраняется только за собственником. Однако если бывшие члены семьи находятся в стесненных финансовых условиях и не имеют оснований для приобретения иного жилого помещения, то они могут остаться в жилом помещении собственника до момента, определенного решением суда. Бывшие члены семьи также вправе потребовать от собственника предоставления им другого жилого помещения в судебном порядке, если собственник исполняет алиментные обязательства в отношении своих детей, оставшихся на попечении бывшего супруга. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник имеет право потребовать устранения нарушения его прав.
Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета чужих людей
Вопрос не в том выписать или снять регистрацию. Вопрос касается право проживания жильца (бывшей жены) . Если квартира в вашей единоличной собственности вы вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Что касается бывшей супруги, то единственная неопределенность это её несовершннолетние дети.
Ну если хотите заморочиться с судебными заседаниями, то можете подавать иск о нечинении препятствий. Однако данный вариант больше подходит к взаимоотношениям сособственников. У вас ситуация иная — вы единственный собственник и для защиты своих прав не обязаны обращаться в суд, если можно использовать иные, не противоречащие закону, методы защиты своих прав.
Уведомить внука о том, что вам необходимо войти в квартиру и предложить поприсутствовать. В случае отказа приглашаете участкового, берете в свидетели соседей и меняете замки в квартире (можно также заснять все это на видеокамеру с предварительным пояснением) . Когда придет инженер БТИ уже вы откроете ему дверь на правах собственника.
Внук по отношению к вам кто вообще? И как он оказался зарегистрированным на данной жилплощади? Если это произошло после приватизации, то имеется реальная возможность выселить внука и снять его с рег. учета.
Онлайн адвокат задать вопрос бесплатно
Что касается принудительного снятия граждан с регистрационного учета, то, в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, — местной администрацией (с 1 января 2014 года органами регистрационного учета будут являться исключительно территориальные органы ФМС России).
Как снять с регистрационного учета по решению суда
Что такое регистрация граждан по месту жительства? Это получения сведений специальным органом о месте жительства гражданина на данный момент времени. Она имеется двух видов: временная и на постоянной основе. Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки. Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.
Если занимаемое гражданами помещение оформлено в собственность во время брака, выписать из нее любого из супругов за просто так не получится. Единственным исключением из правила является наличие брачного контракта, где четко прописаны права обоих супругов в случае развода.
Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета
После расторжения брака ответчик забрала несовершеннолетнего ребенка и сообщила, что ребенок больше проживать в квартире не будет и выехала вместе с ним из спорной квартиры на другое место жительства. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец.
Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Апелляционная жалоба на решение суда о снятии с регистрационного учета
В соответствии со ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
В судебном заседании мной были даны пояснения относительно сложившейся ситуации, а именно, я сообщил что в силу конфликтных отношений с Истцом и ее семьей я вынужден был покинуть квартиру. в спешке мной в квартире были оставлены ключи, в связи с чем, вернуться в квартиру я более не имел возможности. Неоднократно я приходил к Истице, но она не открывала мне дверь и никак не реагировала на мои попытки попасть в квартиру.
Прошу заметить, что в квартире до настоящего времени остаются мои личные вещи. Иного, пригодного для проживания жилого помещения я на праве собственности или на ином другом основании не имею.
С момента вселения в квартиру и до ____________ года я добросовестно оплачивал коммунальные платежи. После того, как меня перестали пускать в квартиру я не имел возможности оплачивать их, так как не получал квитанций.
Так же в _____ году, когда я был вселен в квартиру, у собственника имелся долг за оплату телефонной связи в размере 10 миллионов рублей, который был погашен мной в полном объеме из личных денежных средств.