Справка о неучастии в приватизации
Огромную роль для современных жильцов муниципальных квартир играет справка о неучастии в приватизации. Далее мы расскажем все о том, как ее получить. Ведь без этого документа нельзя обойтись. Отсутствие доказательств того, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, делает дальнейшее преобразование государственного жилья в частное невозможным. Но если заранее подготовиться к операции, удастся довольно быстро справиться с поставленной задачей. С чего начать?
Сначало несколько слов о том, что собой представляет приватизация. В России так называется процедура переоформления государственного жилья в частную собственность. Сегодня бесплатное использование услуги доступно всего один раз в жизни. И именно поэтому необходима справка о неучастии в приватизации.
Справка о неучастии в приватизации: где можно получить
Бюро технической инвентаризации, равно как и Росреестр имеют в интернете свои официальные сайты, где в открытом доступе выложены все необходимые документы, в том числе и общий вид справки, образец и бланк заявления на ее оформление. После того, как справка получена, не лишним будет посмотреть – по той ли форме она была выдана, не закралась ли туда какая-либо ошибка и так далее.
Если же до того, как вселиться в квартиру, которую физическое лицо намеревается приватизировать, оно жило на другой жилплощади или же неоднократно меняло место жительства, то ему придется в обязательном порядке предоставлять документ, что он там не принимал участие в приватизации. Вместо него может подойти бумага о невозможности этого процесса по ряду объективных причин, например, в случае, если человеку приходилось проживать на территории военной части.
Справка о неучастии в приватизации
Переоформление муниципального жилья в собственность граждан считается бесплатной процедурой. Однако право на безвозмездную приватизацию квартиры дается всего один раз в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1). Повторное участие проводится только на платной основе – жилье можно выкупить по его кадастровой цене. Причем сколько угодно раз.
Справка о неучастии в приватизации служит доказательством того, что человек не владеет своим жильем и участвует в процедуре впервые. Сразу скажем, что иного способа доказать свое неучастие попросту не существует. До 2017 года, единственным документом, который принимали во внимание – выписка по форме №2. Сейчас можно оформить выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП), которая содержит в себе всю необходимую информацию.
Где и как получить справку о неучастии в приватизации
К примеру, у многих граждан возникают трудности с получением справки о неучастии в приватизации. Большинство потенциальных собственников попросту не знают о том, что она входит в перечень обязательной документации для приватизации квартиры. В данной статье мы расскажем, что представляет собой данный документ, с какой целью он выдается и в какой организации его можно получить. Более того, вы узнаете о сроке действия справки, а также о том, сколько она будет стоить.
Согласно действующему законодательству, принять участие в приватизации может каждый гражданин, но только один раз в своей жизни. Поэтому потенциальному собственнику недвижимости следует доказать, что он впервые претендует на реализацию данного права. В этом ему поможет справка о неучастии в приватизации – важный документ, без которого невозможно переоформить государственное имущество в частную собственность. Что представляет собой данный бланк? Как правило, он выдается по форме № 2 и содержит в себе следующую информацию:
Справка о неучастии (участии) в приватизации
Если речь идет о периоде с 1991 год по 1998 год — такую справку выдает БТИ (бюро технической инвентаризации) и называется она справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости. При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему. Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.
Для получения справки из БТИ необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ соответствующего района или города, приложить архивную выписку из домовой книги с указанием срока прописки и оплатить услуги БТИ. Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости месторасположения и района выдачи, способах её получения и в основном составляет от 200 руб. до 2 500 руб. Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ. Срок оформления справки составляет один месяц. Но, как правило, выдается документ в течение 10 рабочих дней.
Где получить справку о неучастии в приватизации
Приватизация недвижимости – сложный процесс, требующий много времени и сил. С ним рано или поздно сталкиваются практически все лица, проживающие в квартире по договору социального найма. До сих пор ведутся споры о том, стоит ли приватизировать жилье, но совершенно ясно одно — участие в этой процедуре точно поможет обзавестись собственной квартирой на безвозмездной основе. К тому же, именно от нее зависит возможность совершать все возможные сделки с жилплощадью – покупать или дарить квартиру, сдавать ее в аренду или передать по наследству.
Выписка из регистрационного органа же затрагивает сведения об участнике приватизации с 1998 года. Сделать подобную выписку можно в ближайшем отделении Росреестра. С помощью огромной базы данных сотрудники ведомства определяют, есть ли у заявителя недвижимость на территории страны, а затем выдают ему соответствующее свидетельство. Более того, за справкой можно обратиться и в многофункциональный центр или же оставить заявку на сайте Госуслуг. Так, чтобы получить справку в режиме онлайн, достаточно просто зарегистрироваться на портале и получить доступ к личному кабинету. Там же вы найдете типовой бланк заявления, который следует заполнить и выслать по указанной ссылке.
Кто выдает справку о неучастии в приватизации
Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя. Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.
Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.
Где получить справку о неучастии в приватизации
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.
Получение справки о неучастии в приватизации
Внимательно ознакомившись с перечнем документов, которые необходимо будет предоставить для приватизации жилого помещения, вы узнаете, что среди них есть справка о неучастии в приватизации. Данный документ должен предоставить каждый участвующий в приватизации человек.
- собственники жилья должны каждый год платить налог на недвижимость, который в скором времени обещает серьёзно вырасти;
- если у тех людей, которые проживают по договору социального найма, часть суммы по оплате коммунальных услуг оплачивает жилищно-коммунальное хозяйство, то в приватизированном жилье придётся выплачивать всю сумму целиком. Впрочем, некоторые регионы России уже перешли на стопроцентную оплату, так что это может грозить и всем остальным;
- собственник жилья обязан участвовать в содержании дома и ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Справка о неучастии в приватизации: где получить, и кто ее выдает
Приватизация – это процесс преобразования собственности посредством передачи-продажи, которая может быть частичной либо полной. Это следует понимать так: государственная собственность может стать частной собственностью, но только после процедуры приватизации. Поэтому в ее оформлении должны участвовать две стороны – государство и будущий частный собственник.
Чтобы оформить приватизацию, понадобится представить ряд документов, в число которых входит и справка о неучастии в этом процессе. Что собой представляет данная справка? Для чего она нужна? Кем она выдается? Как ее получить на руки? Об этом наши специалисты рассказывают в данной статье.