Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
Если бывший член семьи нанимателя добровольно выбыл из жилого помещения, длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, то в соответствии с законом такого жильца можно снять с регистрационного учета, признав утратившим право пользования.
Ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: …………… более 7 лет назад. Он не оплачивал все это время коммунальные платежи. Он не использовал помещение по назначению, поскольку помещение предназначено для проживания, а Бабаев в квартире не проживал и не проживает.
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке
Обращаемся с иском в суд
Для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета, необходимо указать в качестве ответчика лицо, которое не проживает в квартире, и которое, с помощью суда, вы планируете снять с регистрационного учета. Так же необходимо указать точный адрес его нынешнего проживания. Исковое заявление о снятии гражданина с регистрационного учета необходимо составлять по правилам процессуального законодательства, лучше с помощью адвоката. Более подробно о подготовке искового заявления в суд можно посмотреть здесь.
Зарегистрированный, но не проживающий в квартире человек, не дает возможности осуществить в полном объеме свои права, другим жильцам.
Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, необходимо собрав необходимые доказательства, готовиться к суду.
Какие обстоятельства должен выяснить суд при рассмотрении дела о снятии с регистрационного учета
В суде предстоит потрудиться над тем, чтобы установить и доказать некоторые факты.
К ним относятся:
1. Факт заключения с ответчиком договора социального найма.
2. Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, его фактическое проживание в нем.
3. Определение круга лица, обладающих равными с нанимателем правами и обязанностями.
4. Выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место.
5. Доказательства, подтверждающие добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, и добровольный отказ от своего права пользования ею.
Как выписать из муниципальной квартиры
Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.
По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.
Как выписать из квартиры без согласия
В суд с одним из вышеперечисленных требований могут обращаться заинтересованные лица: наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя и конечно сам собственник жилого помещения.
Заявитель (-ли) должны указать и доказать, чем именно нарушаются их права в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.
Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требования о снятии гражданина с регистрационного учета, если будет установлено, что например, истец чинил препятствие в пользовании жилым помещением ответчику (т.е. кого хотят выписать), либо у ответчика были иные уважительные обстоятельства в связи с чем он НЕ проживал в спорном жилом помещении.
Вопрос о выписке человека, чаще всего возникает из-за того, что регистрация по факту не проживающего в квартире гражданина зачастую обременяет других жильцов в оплате коммунальных услуг и/или оплаты найма жилого помещения.
Либо, не редки случаи, когда один из зарегистрированных граждан, хотя и не проживает, не дает своего согласия на приватизацию квартиры либо регистрацию члена семьи другого проживающего (мужа, жены, матери, отца, сестры и т.д.).
Или когда один из зарегистрированных в квартире граждан попросту злоупотребляет своими жилищными правами: использует квартиру не по ее назначению, не содержит жилое помещение в надлежащем виде, создает антисанитарные условия, не участвует в его ремонте и другое.
Выписать из муниципальной квартиры, комнаты
Очень подробно о том, как и при каких условиях возможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры неугодного Вам лица написано в моей статье на сайте “Он пообещал вернуться…(муниципальное жилье)”. Очень рекомендую прочитать, после прочтения мы сможем с Вами в дальнейшем общаться на одном языке и трезво, без лишних эмоций, смотреть на перспективы Вашего дела и риски возникающие при рассмотрении подобных дел в суде.
- Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, живет в квартире (можно рассмотреть как основание что портит жилье — единственный путь).
- Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, постоянно платит и имеет у себя в наличии квитанции об оплате коммунальных платежей по квартире.
- Если лицо, которое Вы хотите снять с учета, неоднократно обращался в милицию/полицию (не более 3 лет назад) о том, что Вы не пускаете его в квартиру или чините препятствия в пользовании квартирой, не даете ключи от квартиры, меняете замки.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры
Добрый день! Вопрос-о снятии гражданина с регистационного учета из муниципальной квартиры. Гражданин является бывшим мужем. По месту регистрации не проживает с 2014 года. Личных вещей в спорной квартире нет. Коммунальные услуги гражданином не оплачиваются. Приобрел в собственность комнату на свое имя, где и проживает постоянно в новом зарегистрированном браке. За все время отсутствия по месту регистрации с заявлением в суд и ОВД о вселение не обращался.
Буду признательна за ответ или возможность в платной консультации в случае, если поможете написать исковое заявление и разъяснить мне путь решения проблемы.
В Вашем случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании бывшему мужа прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из муниципальной квартиры по месту жильства. Чтобы суд принял решение в Вашу пользу, необходимо будет доказать, что бывший супруг не проживает в квартире в течение указанного в заявлении срока и не вносит оплату за коммунальные платежи и помещение, потребности в жилье не испытывает.
Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета
Ребенок может пользоваться жилым помещением даже после расторжения брака между родителями. Выселение несовершеннолетнего возможно только после смены собственника жилого помещения. Подобные дела рассматриваются при участии органов опеки и попечительства.
Утрата права пользования жилым помещением может быть обоснована незаконностью сделки (договора найма жилого помещения, социального найма), незаконностью вселения и другими обстоятельствами, когда граждане вселяются на жилплощадь с нарушением норм гражданского или жилищного законодательства.
Снятие с регистрационного учета жильцов муниципальной квартиры
Многие граждане, занимающие муниципальное жилье по договорам социального найма, считают его неприкосновенным и ошибочно полагают, что прописанного в нем человека невозможно снять с регистрационного учета. На самом деле такое вполне возможно, хотя здесь существуют свои нюансы.
Если наниматель или члены его семьи отсутствуют по месту прописки временно, то они все равно сохраняют права и обязанности, предусмотренные договором социального найма. Если же гражданин, проживающий в муниципальной квартире, навсегда выехал из нее, то наймодатель, а также лица, зарегистрированные и проживающие в данной квартире, могут в судебном порядке требовать выписки выехавшего гражданина из квартиры, по причине утраты своего права на жилье в связи с переездом в другое место жительства. То есть происходит расторжение договора социального найма по решению суда. Для принятия такого решения суд должен тщательно изучить все обстоятельства данного дела. Оплачивают ли зарегистрированные, но не проживающие в данный момент в квартире лица квартплату и коммунальные платежи, как давно и по какой причине выехали из квартиры. Ведь иногда это происходит не по доброй воле, а из-за конфликтов и нездоровой атмосферы в семье. Или причиной может стать расторжение брака. Возможно, у выехавшего лица были проблемы с проживанием в данном жилье, при вселении ему могли чиниться препятствия со стороны других жильцов этой квартиры.
Выписка из муниципальной квартиры: особенности снятия с регистрационного учета ребенка и бывшего супруга
Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства ребенка считается жилое помещение, в котором прописаны родители. Поэтому его выписка (равно как и прописка) из муниципальной квартиры производится вместе с матерью или отцом. Выселить ребенка в никуда не получится, в трехдневный срок малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по новому месту жительства, причем с аналогичными или улучшенными условиями проживания.
В жизни возникают ситуации, когда семьи в полном составе меняют адрес постоянной регистрации, выписываются из проданного жилья и прописываются в приобретенной недвижимости. Сложнее обстоит дело со снятием с учета одного или нескольких членов семьи, живущих в муниципальной квартире.
Решение суда адвоката по снятию с регистрационного учета в муниципальной квартире
Головинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Серебрякова А.В.,
при секретаре Абдуллиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/15 по иску К. Д.И. к Е. И.В., УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
- Решение суда о снятии с регистрационного учета собственником.
Фролкова О.П. обратилась в суд с иском к Фролкову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения.
- Услуги адвоката по снятию с регистрационного учета.
Стоимость 40 000 рублей. Предоплата 50 %. Сроки 2-3 месяца.
- Решение суда о снятии с регистрационного учета бывшего мужа
Истец Климова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры по адресу:. В указанном жилом помещении также зарегистрирован Климов С.А. бывший супруг истца.