Пример. На исполнении в службе судебных приставов находился исполнительный документ о выселении Хасаева Л. из квартиры. На момент возбуждения исполнительного производства квартира была продана должником третьему лицу. В ходе исполнительного производства было установлено, что квартира находилась в собственности Хасаева Л., в указанной квартире он не проживает, проживают третьи лица, которыми был предъявлен договор купли-продажи. В связи с невозможностью выселения Хасаева Л. исполнительный документ возвращен в суд в соответствии с п. 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве»*(12).
При наличии уважительных причин по ходатайству должника или судебного пристава-исполнителя суд может отсрочить исполнение решения суда о выселении либо изменить способ исполнения решения. Например, если невозможно исполнить решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что предоставляемое помещение разрушено и не подлежит восстановлению. В частности, суд может изменить способ исполнения решения и взыскать со взыскателя денежную компенсацию для приобретения выселяемым соответствующего жилого помещения.
При вселении взыскателя судебный пристав-исполнитель может столкнуться с тем, что в помещении проживает третье лицо, не являющееся стороной исполнительного производства.
Порядок принудительного выселения
С участием должника в квартире неоднократно устраивались распитие спиртных напитков, дебош, чем нарушалось спокойствие жильцов дома. На протяжении трех лет в данной квартире останавливались на ночлег лица без определенного места жительства. Состояние квартиры превратилось в малопригодное для проживания. Полная антисанитария. Кроме того, в одной из комнат квартиры ими был устроен пожар. Затопление соседей, проживающих этажом ниже, стало постоянным явлением. Тараканы, мыши стали постоянными «гостями» нерадивых жильцов.
В Новосибирске судебные приставы исполнили решение суда и выселили должника из квартиры
Если после выселения должника предполагается вселение взыскателя в освобожденное помещение, то ему обеспечивается беспрепятственный вход и проживание в указанном в исполнительном документе помещении (например, путем передачи ключей от замков входной двери). Окончание исполнительного производства возможно при условии фактического исполнения всех требований, содержащихся в исполнительном документе. Например, если судебное решение, на основании которого выдан исполнительный лист, предписывает помимо выселения должника снятие его с регистрационного учета, то требования исполнительного документа будут исполнены в момент совершения необходимых действий в соответствующих органах.
Принудительное исполнение исполнительного документа о выселении и вселении
— обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя. В соответствии со ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 8 мая 2009 г.) // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВОМ-ИСПОЛНИТЕЛЕММЕР ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ИСПОЛНЕНИЯ
запрашивать необходимые сведения у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки
Судебный пристав исполнитель организовал и выселяет принудительно должника как писать
Добрый день. У меня к вам такой вопрос. Два месяца назад состоялось выселение по решению суда человека из моей квартиры. Произвелась опись его имущества (вся мебель, бытовая техника и т.д). Человеку дали два месяца на то, чтобы он вывез своё имущество. На днях этот срок истекает, но он не забрал свои вещи. Так вот. Каковы должны быть действия судебных приставов? Теперь они должны забрать имущество и реализовать его? Самое главное, что меня интересует-сроки! В какие сроки по закону приставы должны освободить мою квартиру от имущества? Сколько мне ждать? Ведь я жду два месяца, являясь хранительницей вещей выселенного человека. Тем самым не могу свою квартиру продать. Плюс ко всему приставы произвели выселение только спустя 5 месяцев с того дня, как я принесла им исполнительный лист о выселении. Вообщем я сомневаюсь, что судебные приставы выполнят свою работу как положено в срок. И мне бы хотелось знать, как всё это должно быть по закону, чтобы они мне голову не морочили. Спасибо.
Действия судебных приставов в отношении описанного имущества
АС выдан исполнительный лист об обязании должника (юр.лицо) освободить нежилое помещение. Помещение используется под магазин. Что конкретно в этой ситауции должен сделать пристав?
Пристав сказал, что по истечении 5 дней для добровольного исполнения, он будет ходить и «обязывать» должника, якобы применить принудительные меры он не может!
В помещении находятся работники должника, товар, как с ними быть? Неужели пристав не может привлечь сотрудников милиции для вывода работников, нанять машины для вывоза товара должника (за счет должника)?
Какая-то нелепость получается, пристав, как орган принудительного исполнения судебных актов не мжет его исполнить.
Конференция ЮрКлуба
Вот скажите мне пожалуйста! Должники — жильцы в квартире. Должны за коммунальные услуги более 50 000 руб. Суд решил их выселить из 2-х комн. в комнату в общежитии. Это понятно. Но вот пришли приставы, увидели, что никого нет, с участковым вскрыли квартиру и принялись за работу. Описали все. в квартире поменяли замки и ушли, предупредив, что прежние жильцы уже не имеют права войти в эту квартиру.
Так. а вещи. которые не пойдут в счет оплаты долга? Носильные вещи. это как ?
Судебный пристав исполнитель организовал и выселяет принудительно должника как писать
Судебным приставом-исполнителем должник был уведомлен о решении суда, но исполнить его не спешил, в связи с этим дважды был привлечен к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ (неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера) с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 3 тыс. рублей. Кроме того, с гражданина Н. был взыскан исполнительский сбор в размере 1 тыс. рублей.
Судебные приставы выселили должника
В исковом заявление следует добиваться от суда не снять с регистрационного учета, а выселить из занимаемого жилого помещения либо признать утратившим право использования жилым помещением. Это формулировка указана в пт е ст. 31 вышеуказанного постановления Правительства РФ.
Судебные приставы выселение
Вызывает определенные сомнения обоснованность такого подхода законодателя. С одной стороны, это расходится с общими условиями исполнения требований неимущественного характера (ст. 105 Закона об исполнительном производстве), а с другой — хотя и допускается формальная возможность установления специального правила применительно к процедуре вселения, тем не менее встает банальный вопрос о его целесообразности. Закрепленные в ст. ст. 107, 108 Закона об исполнительном производстве правила в итоге приводят к существованию двух несовпадающих механизмов исполнения по своей сути однородных требований. В связи с этим представляется, что ст. 108 Закона об исполнительном производстве должна быть унифицирована со ст. ст. 105, 107 одноименного Закона.
Судебный пристав исполнитель организовал и выселяет принудительно должника как писать
Судебный пристав-исполнитель Вялков А.С. требования Макарычева К.В. не признал, представил письменные возражения на заявление. Указал, что 10.06.2011 года на основании исполнительных листов Таганрогского городского суда в отношении должников Макарычева К.В. и К.В., с предметом исполнения: выселение и взыскание 200 рублей, в пользу взыскателя ФИО7, судебным приставом-исполнителем возбуждены два указанных заявителем исполнительных производства. 28.06.2011 года должнику К.В. под роспись было вручено постановление о возбуждении исполнительного производства, 06.07.2011 года постановление о возбуждении исполнительного производства также под роспись было вручено должнику Макарычеву К.В. В соответствии с ч.12 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения не может превышать пять дней с момента получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства. Соответственно, должник К.В. должна была добровольно исполнить решение суда о выселении 06.07.2011 года, а должник Макарычев К.В. 14.07.2011 года. Однако, в ходе проверки исполнения должниками решения суда установлено, что требования исполнительного документа должниками добровольно не исполнены, о чем составлены акты совершения исполнительных действий. В соответствии со ст.112 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае неисполнения должником требований исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения — 5 дней, судебный пристав-исполнитель выносит постановлении о взыскании исполнительского сбора в размере 500 руб. Поэтому 06.07.2011 года судебным приставом-исполнителем в отношении должника К.В. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 500 руб. и 14.07.2011 года такое постановление было вынесено в отношении Макарычева К.В. Указание заявителей на то, что судебный пристав-исполнитель не предоставил им срок для добровольного выселения, является необоснованным, что подтверждается материалами исполнительного производства. Срок для добровольного исполнения решение суда и Макарычеву К.В. и К.В. был предоставлен, однако заявители им не воспользовались. Согласно ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае неисполнения должником требований исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника, что и было сделано судебным приставом-исполнителем. В частности, 14.07.2011 года в адрес должников судебным приставом-исполнителем направлены два постановления о назначении нового срока исполнения до 01.08.2011г., что подтверждается реестром отправки заказной корреспонденции, с указанием в п.2 настоящего постановления, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. 01.08.2011 года в ходе проверки установлено, что решение суда по выселению должниками не исполнено, о чем составлен акт совершения исполнительных действий. На основании этого, 02.08.2011 года судебным приставом-исполнителем должникам назначен новый срок выселения — до 12.08.2011 года, и опять должники предупреждены, что принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения. В постановлении о назначении нового срока указано, что должникам необходимо исполнить решение суда до установленной судебным приставом-исполнителем даты. 12.08.2011 года в ходе совершения исполнительных действий установлено, что решение суда должниками в срок до 12.08.2011 года не исполнено, поэтому судебный пристав-исполнитель применил меры принудительного исполнения решения суда, в соответствии с п.9 ч.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» путем принудительного выселения. Согласно п.6 ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в ходе вселения или выселения судебный пристав-исполнитель вправе входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником, без разрешения в письменной форме старшего судебного пристава. В ходе принудительного выселения присутствовал должник Макарычев К.В. и его представитель Мирошниченко Ю.С., которая в процессе принудительного выселения покинула место совершения исполнительных действий. Согласно ч.2 ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением. В соответствии с данной статьей судебный пристав-исполнитель произвел принудительное выселение должников и освобождение жилого помещения от имущества должников, путем выноса этого имущества из квартиры. Согласно ч.4 ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника, но данная мера применяется, если должник не явился к месту совершения исполнительных действий, либо отсутствует. При выселении по вышеуказанным исполнительным документам присутствовал один из должников Макарычев К.В., а также его представитель, соответственно все вещи выносились при них. В своем заявлении заявитель указывает что судебный пристав-исполнитель не привлек органы опеки и попечительства, хотя в данной квартире зарегистрирована дочь должников ФИО4. Однако, как уже говорилось выше, при принудительном выселении присутствовал только Макарычев К.В. и его представитель, иных лиц в квартире не было. От должников судебному приставу-исполнителю не поступали никакие заявления или обращения о том, что по данному адресу зарегистрирована их дочь. Об этом судебному приставу-исполнителю стало известно только тогда, когда должниками была передана домовая книга на квартиру, указанную в исполнительном документе, т.е. 23.08.2011 года, о чем имеется акт совершения исполнительных действий. Поэтому ссылки заявителя на не привлечение органов опеки и попечительства являются также необоснованными. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель произвел принудительное выселение в соответствии нормами и правилами ФЗ «Об исполнительном производстве», в частности ст.107 данного закона гласит, что выселение производится с участием понятых. Понятые при выселении присутствовали, о чем в актах имеются их подписи.
Судебный пристав исполнитель организовал и выселяет принудительно должника как писать
- Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
- Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
- Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.
Принудительное выселение из жилья
Принудительное исполнение исп. документа о выселении осуществляется в случае отказа должника освободить помещение в добровольном порядке в установленный судебным приставом-исполнителем срок. Срок для добровольного исполнения устанавливается судебным приставом-исполнителем в пределах пяти дней.
Судебный пристав исполнитель организовал и выселяет принудительно должника как писать
Определением от 16.04.2009 суд первой инстанции разъяснил судебному приставу-исполнителю, что ст. 107 закона об исполнительном производстве не регулирует спорные отношения, поскольку положения данной статьи предусматривают порядок выселения граждан из жилого помещения.