Материнский капитал        10 августа 2018        93         0

Технический план дома цена

Технический план дома: особенности, документы и требования

Оформление плана допускается и на бумажном носителе, и в электронном виде. Если в первом случае документ заверяется соответствующей печатью, то во втором – при помощи цифровой подписи от кадастрового инженера. При использовании бумаги в качестве носителя необходимо подготовить два экземпляра. Основной будет направлен непосредственно в реестр, а вторая копия потребуется как приложение к договору о выполнении кадастровых работ. Также следует учитывать возможность допущения исправлений. В таких ситуациях необходимо каждую корректировку заверять подписью инженера. При этом неоговоренные изменения содержания, приписки и зачеркивания не допускаются. В стандартном виде технический план на жилой дом включает две части – текстовую и графическую. В обоих случаях при оформлении нельзя использовать карандаш, а также иностранные слова и обозначения.

  • Выписка на земельный участок из кадастра. Речь как раз идет о площади, на которой находится здание.
  • Разрешение на строительство.
  • Проектный документ или же технический паспорт, который был составлен ранее.
  • Разрешение на введение дома в эксплуатацию.
  • Справка или акт от местных органов самоуправления относительно присвоения почтового адреса.
  • Другая документация, которая может потребоваться. Как правило, технический план дома составляется при участии разных кадастровых специалистов, которые могут расширять первичный набор документации в зависимости от специфики объекта.

Техпланы зданий и помещений

Обратитесь к специалистам, тем более, что согласно нововведениям 2014 года в законодательстве технический план сделать может исключительно кадастровый инженер. У нас в компании вы можете найти профессионалов, способных качественно подготовить любые технические планы сооружений в сжатые сроки.

На технические планы цена зависит еще и от самой процедуры оформления этого документа – в ряде случаев можно обойтись без дополнительных бумаг и по упрощенной схеме подготовить техплан, а затем и кадастровый паспорт. Оставив запрос на сайте уже сейчас, вы сможете не только узнать стоимость на технические планы, но и уточнить сроки изготовления документа и завершения всей процедуры.

Технический план на дом

Возможно изготовление технического плана жилого дома и при отсутствии вышеперечисленных документов – в этом случае его собственник должен заполнить бланк Декларации об объекте недвижимого имущества в точном соответствии с инструкцией. Сведения, указываемые в Декларации, должны быть достоверными.

В 2013 году документы можно заказать не только в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), но и у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные аттестаты. Но уже с 1 января 2014 года, с окончанием переходного периода, БТИ и Ростехинвентаризация утратят право на выдачу этих бумаг.

Технический план на дом

То есть, если здание представляет собой объект ИЖС (объект индивидуального жилищного строительства не более 3-х этажей и предназначено для проживания одной семьи), то техплан подготавливается на основании разрешения на строительство + проектная документация. Либо разрешения на строительство + декларация. Данные, указанные в Декларации, должны быть достоверными.

Интересное:  Наследование приватизированной квартиры без завещания если прописан

Идентичные работы проводятся при составлении технического плана жилых домов и таунхаусов, дач и садовых домиков. Вначале следует получить разрешение и соответствующих государственных органов о том, что данные строения пригодны для проживания или эксплуатации иного рода. Затем необходимо наличие справки, подтверждающей то, что территория земли, на которой находится постройка, зарегистрирована в реестре Кадастровых служб, то есть находится на кадастровом учёте. При соблюдении этих условий кадастровый инженер проводит работу по определению точек координат, которыми являются углы данных строений. После составления техплана, этот документ пересылается посредством Всемирной сети Интернет исключительно по электронной почте в Кадастровую палату. А второй экземпляр остаётся у хозяина. Если проект дома у владельца не сохранился, то в этом случае нужно произвести его внутре6ннее и внешнее повторное измерение. После чего кадастровый инженер заполняет соответствующую декларацию по результатам обмера строения.

Подготовка технического плана здания, помещения, объекта незавершенного строительства, машино-места

Для внесения сведений о недвижимом имуществе в ЕГРН, подтверждения актуальности или изменения имеющихся о нем данных закон требует оформления ряда документов, в том числе – технического плана. Обязательное его наличие справедливо для любых строений, помещений и сооружений, имеющих кадастровый номер и сведения о которых еще не внесены в ЕГРН, жилых и нежилых, готовых и строящихся.

Технический план – документ, содержащий информацию о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства состоящий из текстовой и графической части. Технический план здания, сооружения и объекта незавершенного строительства содержит информацию о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен ОКС.

Технический план на садовый (дачный) дом

После того как законодательно гражданам разрешили регистрироваться в дачных домах, количество желающих сделать это значительно увеличилось. Но для осуществления этого также необходимо прохождение определенной процедуры, которая включает в себя и получение технического плана.

Графическая часть. Включает чертежи и планы каждой постройки и ее составных частей. При этом внутренние помещения четко привязаны к контуру здания, а само здание – к точному контуру участка земли и его координатам, которые определяются во время проведения геодезических замеров специалистом. Благодаря такой привязке местоположение дома определяется абсолютно четко и исключает разное толкование, что очень важно для учета объекта в государственном кадастре.

Технический план дома цена

  • Подготовка технического плана инженером компании «Граунд»;
  • Подача техплана в Кадастровую палату;
  • По прошествии нескольких дней на объект составляется и передается кадастровый паспорт;
  • Необходимая документация подается в Росреестр для постановки на учет.

    Интересное:  Норматив на одн гвс
  • На квартиру еще не поставленную на кадастровый учет (чаще всего такой бывает в только что построенных домах, купленных у застройщика);
  • На квартиру (например, после проведенной перепланировки);
  • Технический план на многпланоквартирный жилой дом;
  • На частный дом (например, загородный коттедж);
  • На часть жилого дома (где разные части дома рассматриваются как отдельные квартиры);
  • Технический план на объект незавершенного строительства;
  • На различные сооружения: от бытовых — гаражи, погреба, строения; до технических — ЛЭП, дороги и т. п.

    Квадратный метр

    В соответствии с пунктом 3 Статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 4 статьи 8 Федерального закона N 191-ФЗ от 29 декабря 2004 г. проектная документация и разрешение на ввод при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

    Если дом на учете стоит, то получить кадастровый паспорт вы легко сможете в РОСРЕЕСТРе, но что делать если дом на кадастровом учете не стоит или была реконструкция? В этом случае необходимо изготовить технический план дома для постановки на кадастровый учет и передать его в РОСРЕЕСТР. План может подготовить только квалифицированный кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат, печать и электронную цифровую подпись.

    Технический план на дом

    На данный момент (с 01.01.2017г.) декларация является обязательным документом, который входит в состав подготовки технического плана на дом, расположенный на землях населенных пунктах ИЖС/ЛПХ. Если здание находится на землях сельхоз назначения, потребуется другой пакет документов, т.к. такие объекты недвижимости невозможно зарегистрировать как жилые.

    • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где расположен дом;
    • Разрешение на строительство (при наличии);
    • Выписка из ЕГРН;
    • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2018 года пока не требуется
    • Технический паспорт дома (при наличии)

    Приказ Минэкономразвития России от N 953 (с изм

    В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    21. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.