Порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области
Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2018 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа ориентировочно в марте-апреле 2018 года за периоды, начиная с января по апрель 2018 года.
Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту – ООО «МосОблЕИРЦ». Данная мера позволит минимизировать финансовые риски, а также упростить финансовый контроль.
Законны или нет, поборы ЖКХ на капремонт многоквартирных домов
Размер взносов ЖКХ на капитальный ремонт определяется на региональном уровне. Правительство лишь дало общие рекомендации властям на местах по поводу расчета тарифов. Самую крупную сумму платят жильцы в Москве – 15 рублей за квадратный метр. Средний тариф по регионам составляет около 6 рублей за квадратный метр.
Чтобы оформить льготу, нужно обязательно иметь собственность на имущество. Льгота считается лишь на часть жилья, и чем больше у льготника сожителей, тем меньше будет площадь, к которой применяется льгота. А так как взносы считаются по количеству квадратных метров, получается, что чем меньше сожителей, тем больше льгота.
Капремонт пришёл в — ваш дом
— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.
Вопрос сроков проведения общего собрания собственников жёстко регламентирован в ч.3 ст.189 ЖК РФ — не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от регионального оператора (ФКР г. Москвы). Вместе с тем, важно понимать, что капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества собственников и финансируется за счёт средств собственников (ст.183 ЖК РФ), а общее собрание является единственной юридической формой принятия решения по этим вопросам.
Входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи в 2017 году
Все плановые мероприятия по улучшению и поддержанию достойного состояния своего общего дома (частичный ремонт подъезда, замена или ремонт входной двери, покраска лестничных клеток, ликвидация течи крыши и т.д.) считают именно капитальным ремонтом. Это не так.
Однако минимальный размер оплаты на капитальный ремонт рассчитывается в каждом конкретном субъекте Российской Федерации индивидуально с учетом типа многоквартирного дома («хрущевка», довоенное строение, «сталинка» и т.д.) и наличие дополнительного оборудования (лифт, мусоропровод и т.д.).
Взносы на капитальный ремонт ЖКХ
В 2012 году введением в действие ФЗ-271 сделаны корректировки законодательных положений относительно списка работ, включаемых в термин «капитальный ремонт». Второе новшество заключается во вменении хозяевам квартир решения вопроса по выбору формы произведения платежей для их осуществления.
В его постановлении от 12 апреля указано, что платежи прямо вытекают из обязательств владельцев о сохранении общего имущества и не противоречат Конституции РФ. При этом муниципалитеты были обязаны уведомлять жильцов о возможности самостоятельного сбора денег на капремонт.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
5) владелец специального счета (владельцами специального счета могут быть товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, региональный оператор. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ);
Организационная помощь государства собственникам при исполнении ими обязанностей по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах закреплена законодательно. Так же регламентированы действия региональных органов власти и самих собственников по формированию фонда капитального ремонта и его использованию.
Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт
Более того, именно Белгородский областной суд применил в своем Решении ту самую цитируемую лжетеоретиками фразу: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Сторонники рассматриваемой в настоящей статье лжетеории целенаправленно ссылаются не на Решение Белгородского областного суда, а на Определение Верховного суда РФ, чтобы придать больше значимости своим аргументам, но на самом деле ВС РФ лишь процитировал проверяемое Решение суда.
Рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута:
1) Верховный суд РФ не устанавливал отсутствие такой обязанности;
2) Деятельность Региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фондов, по приему взносов на капремонт от собственников помещений МКД и по взысканию таких взносов в судебном порядке соответствует действующему законодательству РФ;
3) Взнос на капремонт некорректно рассматривать как плату за услугу по капитальному ремонту.
С 1 июля 2017 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве
Аналогично согласен. Я вот думаю, те кто эти изменения вносят на мнение народа вообще внимание обращает? Или так просто — а давайте не 15, а 17? А завтра, слушайте может 117? Даже удивительно, я думал один такой вечно недавольный, а смотрю по опросу все офигивают от этих взносов на непонятно что. Из 200 проголосовавших, только 2 человека рады сдать деньги на капремонт)))))
Что за глупости вы говорите? Освободить должны дома, включенные в программу реновации, с момента заключения договоров с переселяемыми жителями.
Я сам живу в 5-этажке, мы не в программе реновации, платим на за капремонт. А и те, кто в программе, будут платить, пока их не начнут выселять.
Альный ремонт
Уважаемый Владимир Владимирович! Нам не нравится новая система капитального ремонта, люди отказываются платить по квитанциям, копятся долги, скоро будут нам начислять пени. Она несправедливая, особенно для тех, кто платит в «общий котел» региональному оператору (таких большинство). У нас городе много домов, которые давно не видели капремонта. А сколько их по всему нашему региону, по Чувашии! Пока всех обслужим! Обидно, если очередь до твоего дома дойдет только через 15 лет, если еще вообще дойдет. Люди не верят в «журавля в небе». Было бы гораздо справедливее, если бы людям разрешили копить взносы на счете своего дома, тогда бы они были заинтересованы в его благоустройстве,чтобы жители по согласию могли увеличивать эти взносы по необходимости, чтобы деньги тратились на нужды конкретного дома. Пока это возможно только для домов, где есть ТСЖ. Нужно сделать для всех. Еще нужно сократить срок перехода из одной формы в другую, сейчас на это нужно два года. В нашем доме нет ТСЖ, нас автоматически включили в программу регионального оператора, мы не хотим там быть,но в течении двух лет ничего не можем изменить. Мы потеряем два года и деньги наши уйдут в никуда? Вернутся ли они потом на счет нашего дома?
Мне 70 лет, 25 лет я платил и продолжаю платить за капремонт и сейчас в управляющую компанию по настоящее время, только изменилось название вместо капремонт стоит непредвиденные расходы.Прошу государство вернуть мои деньги и перечислять их в фонд капремонта ежемесячно в течение 30 лет,это время когда нам начнут ремонт дома. Доживу до ста лет вместе посмеёмся!