Банки продают квартиры должников
После резкого повышения курса доллара в 2014 г. клиенты банков, взявшие ипотеку в иностранной валюте, оказались в крайне тяжелом положении, которое еще более усугублялось тем, что банки приняли решение об отчуждении недвижимости в случае непогашения кредита.
Ограничившись временными мерами, законодатели так и не приняли закон о реструктуризации валютных кредитов. Из-за этого возникают коллизии. Если заемщик не погашает долг, кредитор имеет право обратиться в суд, чтобы получить право на принудительное взыскание долга; получив исполнительный документ, он предъявляет его к исполнению. Однако мораторий запрещает отнимать у должников единственное жилье, поэтому банк не может выселить должника из квартиры, которая находится в залоге у банка.
Банки продают квартиры должников
Депутаты предлагают властям выкупать жилье у должников поЗатем гражданин получает право жить в квартире на условияхЗатем предлагалось продавать это жилье муниципалитетам снормальная схема. можно бабло в банке отжать по ипотеке завысив стоимость, а потом обнакротиться. спасибо за возможности.
Чаще всего квартиру отбирают за долги по ипотеке, так как в этом случае она является залогом.Как выяснилось, выселить человека из квартиры не так легко. Даже когда квартира продана с молотка иНа сегодняшний день банк не имеет права забрать квартиру должника.
Банк сам продает квартиру должника
В банк есть смысл положить деньги через пару месяцев, когда процентная ставка вырастет. Тогда при условии длительного срока вложения и при условии снижения темпов падения рубля в 2016 году процентная ставка может перекрыть инфляцию и деньги не обесценятся. Также можно инвестировать в строящуюся недвижимость (у Мортона вроде есть такая акция). Можно купить юани, они скорее всего будут расти в цене. Доллары и евро тоже можно купить, но нужно внимательно следить за курсом и политической ситацией, и поймать момент, когда они будут на пике стоимости, чтобы выгодно их продать.
В таком случае нотариус не нужен, достаточно расписки, написанной собственноручно с указанием паспортных данных. Если вы хотите перестраховаться, учесть проценты по кредиту и прочее, то тогда уже надо будет заключать договор по всей форме и заверять у нотариуса.
Но брать кредит для того, чтобы дать кому-то деньги в долг!? В здравом уме этого делать просто не стоит. И не важно, что это родственники.
Источник: не хочешь иметь врагов — не давай денег в долг. Или говорят ещё по другому: хочешь потерять друзей — дай им денег в долг.
Банкам разрешат продавать квартиры должников
Сейчас же кризис, финансистам не хватает денег, поэтому ждать месяцами решений суда для них — смерти подобно. Если законопроект, одобренный Думой, пройдет слушания в Совете Федерации и будет подписан президентом, то уже в следующем году банк может попросить заемщика, чей долг превысил 5% от оценочной стоимости имущества, продать квартиру в добровольном порядке. Согласие сторон должно быть оформлено у нотариуса.
Депутаты в понедельник в третьем чтении утвердили поправки в Закон «Об ипотеке». Согласно этим поправкам банки, выдавшие ипотечный кредит, получают право продавать квартиры своих должников по обоюдному согласию, не дожидаясь решения суда. Естественно только в том случае, если заемщик долгое время не платит по кредиту.
Банки продают квартиры должников
9111.ru›questions/q1721299-dogovor-zayma.html
Выяснилось (не во время суда — просто юристы подсказали), что Договор займа, а Договор ипотеки является его неотъемлимой частью — должен был быть подписан еще и у нотариуса, чего не было сделано. Вот такой вопрос — Если Договор Займа.
16 мая 2012
Договор займа между физическими лицами.
ljpoisk.ru›archive/6382452.html
Надо ли этот договор где-то регистрировать или достаточно паспортных данных и росписей, нужны ли свидетели? ..Для простоты расчетов — укажите суммы в рублях по курсу ЦБ РФ. Ставка — не вопрос. Свидетели — нах.
Ни банк, ни царь, ни бог и не герой и уж тем более суд — этого сделать не смогут.
Более того, если даже и «заставит» все эхто сдеать приватизировать (что само посебе абсолютно невероятно) , то в силу ст. 446 ГПК РФ на это имуществ не может бытьобращено взыскание.
http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_58.html#p3363
Удачи
Банки продают квартиры должников
Теперь проблема тех, кто проживает. мозг вынесут по полной. а так же и имущество если не будет документальных доказательств что оно не принадлежит должнику. Если есть у должника доля квартиры в собственности то сейчас принимали закон что могут забрать в счет погашения долга. Не знаю точно приняли его или нет, но раз так говорят значит приняли. Выход один самим выкупить долю у должника пока не наложили арест или оформить дарственную а вы гасите долг. Конечно продать 8 кв метров сложно но если банк за бесценок продаст что бы вернуть долг то возможно и найдется покупатель. Даже если должник выпишется но доля квартиры в собственности то это не спасет
Дальше что? Никакого отношения его взятый кредит к собственнику квартиры иметь не будет. Что такое «аристуют 8м2»?? Типа долю в квартире отберут? Понты это пустые, дверь перед ними закрывайте и по телефону не общайтесь. Если будут доставать — обращайтесь в полицию, можете соврать что они угрожали вам насилием, впредь не станут связываться когда появится риск возбуждения уголовного дела.
Если должник не имеет доли в квартире то их заявления необоснованные.
А, если имеет — то все правильно. И почему вы этот вопрос задали? Доля ведь не ваша в квартире, какое вам дело до чужой собственности?
Банкам Украины разрешили продавать квартиры должников
Верховный суд Украины значительно упростил процедуру реализации залоговых прав банков на имущество должников, сообщает Joinfo.ua со ссылкой на UBR. Отныне финансовому учреждению достаточно обратиться к регистратору и зарегистрировать право собственности за собой или продать от своего имени — в таком случае право собственности на заложенную в банке квартиру автоматически перейдет банку.
Юристы бьют тревогу, ведь новое постановление Верховного суда Украины полностью лоббирует интересы финансовых учреждений. «В первую очередь решение выгодно кредитору, так как, невзирая на все допущенные судами нарушения норм материального права, прежде всего, касающиеся способов защиты нарушенных прав, его притязания были удовлетворены. Плюс для банков еще и в том, что, имея решение суда о признании за собой права собственности на предмет ипотеки и зная, что оно принято с нарушениями норм права, такое решение все равно можно оставить в силе, ссылаясь на постановление Верховного Суда Украины», — рассказал адвокат ЮФ Gentls Александр Рубля.
Банки хотят быстрее продавать квартиры ипотечных должников
Станут ли должники проживать в арестованной квартире до момента ее реализации на торгах, скорее всего, будет решаться в индивидуальном порядке, заявил глава АРБ Гарегин Тосунян. По его словам, при наличии решения суда об обращении взыскания на залог и отсутствии социальных обязательств должники будут выселяться из арестованных квартир, и это с большой долей вероятности будет прописано в кредитных договорах банков (типовые условия договоров в результате принятия новации поменяются). Ипотечные заемщики станут переселяться в социальное жилье.
Согласно новации, приставы смогут назначать хранителями арестованной недвижимости банки, в которых заемщик брал ипотечный кредит. При этом кредитным организациям даже не придется тратить время на различные бюрократические процедуры — они априори будут становиться хранителями арестованных квартир. В результате права граждан на пользование заложенным жильем существенно уменьшаются.
Банки продают квартиры должников
Если регистрация дарения прошла значит квартира которую вам подарили в залоге не находилась, в ином же случае для осуществление данного действия потребовалось бы письменное согласие залогодержателя (банка) либо его присутствие при дарении, на практике такое соглашение залогодатель не когда не выдает. Значит ваши родители являются должниками перед банком по не целевому кредиту (потреб) , если сумма задолженности перед банком достаточна большая, то банк может обратить взыскание на квартиру (и то если нет поручителей по кредиту) но эта процедура достаточна не простая и банки стараются решить все мирным путем. Но короче говоря в вашем случае вы уже собственник квартиры и никто оспорить дарение не сможет.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Дениска!
За невыплату кредита в банк тебе грозит опись всего имущества судебными приставами, и какое только у тебя есть, если ты заключал кредитный договор, и при этом дееспособное лицо, т. е. не псих .
Хорошо, если ты успел всё переписать на жену, ребёнка и т. д. .
Если банк обратится в суд с исковым заявлением о взыскании долга по кредитному договору, который ты или не ты, какая разница теперь, . заключил, то полный швах!! !
Банк попросит, и квартиру отметут, как пить дать, но только на основании решения суда!! !
Гаси долг. !
\Если у тебя или не у тебя, нет возможности погасить долг, слёзно проси банк отсрочки платежа.
Обещай, что будешь гасить долг частями частей, обоснуй невозможность выплаты в данный момент. Думаю, хотя не очень уверен, что тебе или не тебе, пойдут навстречу.
Не все же свиньи. Хотя, ты взрослый человек, и должен понимать, что многое решают деньги, за которые убивают и на улице.
Сразу же поясню, чтобы ты не заблуждался: это мнение не юриста, а электрика.
Поступай, как знаешь.
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно. Но есть один нюанс – в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами:
Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?