Благоустройство территории многоэтажных домов
В 2002 году мы начали заниматься мощением дорожных и пешеходных зон в Ростове-на-Дону. Сегодня география фирмы – практически вся территория Ростовской области. Среди основных материалов, которые используют специалисты фирмы – тротуарный и природный камень. Мощение камнем, имея тысячелетнюю историю и олицетворяя собой традиции стабильности, долго- вечности и достоинства, сегодня выступает в новом, современном качестве и придает удивительную законченность как городскому тротуару, так и ухоженному участку возле загородного коттеджа.
Персонал компании – это высококвалифицированные мобильные бригады, имеющие большой опыт работы. Обеспечить качественный результат позволяет использование передовых европейских технологий, импортного оборудования и инструмента. Специалисты фирмы выполняют работы по мощению на объектах дорожных и пешеходных зон, торговых зон магазинов и кафе, бизнес-центрах, комплексному благоустройству территорий вокруг высотных домов и загородных коттеджей.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила
Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.
- В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
- Монтаж мусорных баков.
- Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
- Создание зеленых участков.
- Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
- Покраска скамеек, ограждений.
- Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
Если многоэтажка советских времён, необходима приватизация не только квартир, но и земельного участка придомовой территории, который в последующем облагается налогом. Все мероприятия по благоустройству двора, включая ремонт, содержание территории в чистоте, оплачивают жильцами дома, по статье «общедомовые нужды». Границы придомового участка, необходимого по правилам СНиП прописаны в паспорте БТИ на дом.
- Содержание в чистоте дворовой территории;
- Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов;
- Своевременная утилизация бытовых и пищевых отходов;
- Возведение мест отдыха и содержание их в чистоте;
- Установка, ремонт и покраска скамеек, ограждений и пр.;
- Обеспечение жильцам возможности свободного и безопасного передвижения (посыпание дорожек песком, сбивание сосулек в зимний период);
- Озеленение дворовой территории (посадка клумб, газонов, деревьев) последующий уход за ними;
- Изготовление металлических ограждений;
- Оборудование и ремонт детских площадок (установка песочниц, горок);
- Асфальтирование тротуарных дорожек;
- Уборка снега с последующим вывозом;
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.
К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?
Благоустройство придомовой территории во многоэтажных домах Белогорска
В список входит семь дворов многоквартирных домов Белогорска и два сквера, которые находятся в разных микрорайонах города. На благоустройство территорий выделено свыше 27 миллионов рублей. Данные средства представлены с федерального, областного и местного бюджетов.
Также ведется благоустройство мест общего пользования. В сквере по улице Гагарина обустроили новую тротуарную дорожку, 40 светильников отражающего света и четыре дорожных двусторонних светильника. В зоне отдыха установят шесть дополнительных скамеек и урн.
Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
На такие случаи распространяется действие части 2 статьи 23 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, согласно которой право собственности на долю общего имущества (земельного участка) возникает одновременно с регистрацией права собственности на квартиру. То есть никакой дополнительной процедуры для этого законодательство не предусматривает.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, и придомовая территория – не исключение. То есть вопрос о том, кому поручить работу по благоустройству, жильцы решают сами. Часть обязанностей может быть возложена на управляющую компанию (например, уборка и вывоз мусора). В любом случае все расходы лягут на владельцев: за работу ЖЭКа оплата вносится в виде дополнения к коммунальному платежу.
Благоустройство территории многоэтажного дома
Участок №4 имеет наиболее укромное расположение. Часть территории расположена в полутени. На участке рос дерен белый, клен ясенелистный и спирея Бумальда. Мы удалили часть дерена и клен, придали спирее красивую форму при помощи обрезки. На поверхности грунта высадили почвопокровные многолетние растения. Освещенную часть участка оформили небольшими холмами с крупными глыбами камней. Между камнями высадили стелющиеся сорта можжевельника и низкие шаровидные голубые ели (Ель колючая ‘Globosum’). В центре участка посадили компактную ель (Ель обыкновенная ‘Acrocona’), которая во взрослом возрасте достигнет 2-3 метров, сейчас ель покрыта ярко-красными крупными шишками. Затененную часть участка оформили чубушником, ароматно цветущим в начале лета, и изгородью из гортензий, цветущих розовыми и белыми шапками соцветий во второй половине лета – начале осени.
Участок №3 был наиболее ухожен. На участке жителями были высажены различные многолетние травянистые растения и кустарники. Мы предложили сохранить посадки, оформив поверхность грунта гравийной отсыпкой и создав иллюзию прибрежной территории. На участке выложили извивающуюся пошаговую дорожку из плитняка. Посадили иву козью ‘Pendula’ на штамбе — небольшое деревцо с плакучими ветвями, которая весной покрывается желтыми ароматными сережками. Мы пересадили многолетники и кустарники в соответствии с дизайном участка и добавили небольшие кустарники спиреи японской, лапчатки кустарниковой, вечнозеленые шаровидные туи и стелющиеся можжевельники. Многолетникам и кустарникам необходимо время, чтобы достигнуть взрослых размеров, поэтому мы добавили полосу зеленого газона, повторяющего очертания дорожки, чтобы участок выглядел зеленым и эффектным уже сейчас.
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.
- непосредственно сам участок, на котором расположено строение;
- элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию;
- объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).
Благоустройство придомовой территории многоэтажного дома
Однако правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома гласят, что именно жители обладают ключевым правом голоса, решая, каким будет их двор. Поэтому если хозяин торговой точки нуждается в создании парковочных мест для своего бизнеса, то он должен действовать только по согласию жильцов. Если участок перешел к ним в собственность, они могут даже сдавать его частично в аренду, не забывая при этом о комфорте проживания.
Пелц измерил и наметил план деревни больших боксеров. В центре деревни есть только три фермы три, четыре и шесть, все на восточной стороне Анже. Остальные семь ферм расположены посреди их разделенных копыт. Вся западная часть деревни и бывшие фермы ферм пять и семь с восточной стороны теперь заняты кустарниками. Есть одиннадцать ухоженных пабов. По дороге в Гросгере дома проецируются по дороге вправо, влево и за новым кладбищем, а Хансберг — на Ландвег в Гросскетель. Тридцать три дома расположены в соответствии с планом деревни, но только частично заняты.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
При планировании переустройства на площадке у дома нельзя вырубать деревья, если они не создают угрозу для людей. За разрешением на выкорчевку или спил дерева обращаются в специализированное хозяйство по озеленению или в администрацию округа.
Многоквартирные дома, построенные до принятия в 2005 г. Жилищного Кодекса Российской Федерации, также располагают придомовой территорией, но, возможно, не соответствующей современным требованиям и до настоящего времени не внесенной в кадастр страны. Это результат переходного периода в жизни страны, внесения поправок в законодательные нормы, а также недобросовестности функционеров.