Документы необходимые для приватизации дачного участка

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

Можно ли приватизировать дачу, если она долгое время была не во владении? Специалисты рекомендуют приступать к этой процедуре как можно раньше. Это позволит не лишиться своей недвижимости и земли. А ведь если долгий период не оформлять собственность, этим могут воспользоваться мошенники.

После оформления собственности на участок владелец можно распоряжаться им по своему усмотрению. Он может выполнять различные сделки по недвижимости. Это относится к загородным владениям – усадьбам, садам, огородам. Все это можно дарить, оформлять в наследство, продавать.

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии

К подтверждающим документам относятся: госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. При этом, не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте. Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны. В ней указываются такие сведения:

Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем. Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября 2001 года. После 2020 года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.

Перед оформлением убедитесь, что участок соответствует следующим требованиям. Во-первых, участок образован из земельного участка, предоставленного до 30.10.2001 вашему товариществу (кооперативу) или другой организации, при которой было создано ваше товарищество (кооператив). Во-вторых, участок был распределен именно вам на основании документа, устанавливающего распределение земельных участков. Как правило, это решение общего собрания членов товарищества или кооператива (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами товарищества или кооператива. В-третьих, участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году

После приватизации дачного участка в 2018 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

• по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
• земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
• дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
• земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Приватизация земельного участка

1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

Приватизация садового участка

Без кадастрового паспорта приватизация садового участка невозможна, так как вы не сможете доказать свои права на земельную собственность, не имея документа с указанием точного адреса дачного надела, его площади, границ межевания, а также подробным чертежным планом вашего землевладения.

Если же ваш садовый надел – часть общей земли, ранее переданной государством объединению садоводов (товариществу, кооперативу) на правах безвозмездного срочного пользования, и получен вами в результате ее распределения между членами садоводства, то его приватизация необходима.

Обязательные документы для приватизации земельного участка

• Заявление установленного образца.
• Гражданский паспорт и его копия.
• Выписка из ЕГРП о праве на землю.
• Выписка из ЕГРП о праве на здание, если оно находится на участке.
• Кадастровый паспорт, он подается после проверки всех документов.
• Документы на землю, подтверждающие право на пользование.
• При наличии на земле строения требуется:
  • информация о постройке (его номер, площадь и другая), оформленная заявителем в свободной форме;
  • техническая документация на здание;
  • справка из БТИ о стоимости объекта.
• Если землю оформляет один из супругов, потребуется согласие второго, заверенное нотариусом.

Если заявление будет подаваться от садоводческого коллектива, то сначала должен быть оформлен протокол общего собрания, где через голосование принимается решение о получении земли в собственность с помощью приватизации. Таким образом, все общество обращается в орган местной власти, чтобы земля была передана объединению, а каждый его член смог получить свой личный участок.

Приватизация земли по закону 2018: процедура и нюансы оформления участка

В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан. Кто и как их будет использовать не важно, важно то, каким образом гражданин получит желанное право владения определенным участков земли. Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация земли. Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения приватизации земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать. В данном тексте, вы найдете подробную инструкцию по приватизации земельного участка, участка под частным домом, получите ответы на самые насущные вопросы, а также узнаете, чем отличается приватизация от оформления участка в собственность.

Теперь, приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

Какие документы нужны для прохождения процедуры приватизации дачи

Последние поправки в законодательство о дачной амнистии были внесены в феврале 2015 года. Соответствующие изменения напрямую касаются тех категорий граждан, которые выступают в качестве непосредственных членов садоводческих или дачных объединений. Важно, чтобы они приобрели свой участок до 2001 года, но до сих пор не оформили официальное право на собственность.

Перед официальным оформлением рекомендуется убедится в том, что участок земли в полной мере соответствует установленному перечню требований. Во-первых, земля должна быть образована из отдельной территории и предоставлена для использования кооперативом до 20 октября 2001 года.

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии

К подтверждающим документам относятся: госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. При этом, не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте. Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны. В ней указываются такие сведения:

• Заявления на приватизацию земли;
• Документа, подтверждающего личность владельца (паспорт);
• Кадастрового номера участка с распечаткой плана;
• Документа, который подтверждает право владения участком;
• Документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
• Документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение;
• В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.