Принудительная выписка из квартиры через суд
После судебных слушаний сторонам даётся месячный срок на обжалование решения (п. 2 ст. 321 ГПК РФ). Даже если возражений не поступит, суду потребуется время на изготовление исполнительного листа. Суммарно, на всю процедуру выписки через суд уходит до 2-3 месяцев. Но зато это явный способ выселить неугодного жильца в рамках закона.
Заявителю понадобится полный пакет документов. Заявление будет принято только при наличии всего перечня. Не пугайтесь, если вам откажут в первичном приёме. Секретарь канцелярии районного суда сообщает о недостающих документах – их нужно будет собрать заново.
Оформляем иск о выписке из квартиры
- копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
- выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
- документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.
Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2018 году
Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.
- Наименование судебного органа, куда обращается истец.
- Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
- Название заявление с указанием цели обращения.
- Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
- Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
- Список приложенных документов.
- Дата составления/подачи и подпись заявителя.
Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу
Во всех остальных случаях никаких преимуществ перед другими жильцами они не имеют и по требованию собственника могут быть принудительно выселены из квартиры.
- Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
- они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
- согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
- имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.
Как выписать человека из квартиры через суд
- госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
- копия паспорта истца;
- свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
- выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
- копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.
- наименование участников процесса и их контактную информацию;
- наименование суда;
- наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
- основания для выселения;
- описание доказательств, на которых основываются требования иск;
- перечень документов, приложенных к заявлению;
- дата и подпись истца.
Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры
Если жилец занимается выпиской не самостоятельно, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.
Существует и противоположный вариант, человек также получает квартиру по договору соц.найма, но не заселяется в нее, то есть фактически не приобретает права пользоваться квартирой по своему усмотрению. В случае если такой гражданин имеет несовершеннолетних детей, которые не в состоянии самостоятельно заселиться в квартиру, ребенок, как и родитель не получает права пользоваться квартирой. Однако если гражданин заселяется в квартиру в установленный срок, постоянно в ней проживает, платит за коммунальные услуги и использует квартиру по ее прямо назначению, то выписать его из муниципальной квартиры нельзя даже в судебном порядке.
Сколько стоит выписать человека из квартиры
- паспорт гражданина;
- заявление о предоставлении услуги;
- документ, подтверждающий наличие оснований для прописки в другой квартире (например, договор аренды жилья, договор купли-продажи и т. д.);
- свидетельство о рождении ребёнка (если речь идёт о переезде несовершеннолетнего лица);
- письменное согласие одного из супругов на проживание детей с мужем либо женой (если родители не живут вместе).
Вручить уведомление с требованием о снятии с регистрационного учёта гражданин может самостоятельно. В этом случае рекомендуется оповестить ответчика до обращения в суд. При необходимости уведомление направляется гражданину по почте. В последнем случае к иску приобщается почтовое уведомление о вручении письма.
Как написать исковое заявление о выписке из квартиры
- Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
- Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
- Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
- Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
- Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
- Дату составления и подпись истца.
Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:
Рубрика Выписываем
Для начала стоит подать жалобу на такого человека собственнику жилья (муниципалитету), по которой ему будет вынесено предупреждение. Если это не возымеет действия, следующим шагом должен стать иск в суд для решения вопроса выселения в принудительном порядке.
Для жилья, приобретенного или приватизированного до брака, выписка бывшего супруга достаточно проста, так как СК РФ рассматривает такое имущество как полноправную собственность владельца. Единственным исключением является брачный договор, который может оговаривать право супруга на использование жилья.
Порядок выписки из квартиры и какие потребуются документы
- удостоверение личности заявителя — паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних граждан;
- заявление по форме № 6 из Приложения к АР;
- домовая книгу при ее наличии;
- адресный листок убытия — форма №7;
- статистический листок выбытия для граждан, составляющих особую группу — выезжающих за пределы РФ и других, предусмотренных законом, граждан.
Все действия по оформлению регистрации по месту проживания, пребывания или снятия с регистрационного учета для граждан РФ полностью бесплатны. Также можно выписаться в никуда, подробнее об этом читайте здесь. Работники территориального УФМС должны бесплатно и безоговорочно предоставить исчерпывающую информацию по вопросу, какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры.