Как оформить дарственную на дочь

Инструкция: как оформить дарственную на земельный участок на дочь или сына? Составляем договор на ребенка

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

При этом характер сделки зависит от возраста одариваемого. Если ему меньше 14 лет, то недвижимость принимают вместо него родители. Если же больше 14, то тогда несовершеннолетний сам получает подарок, а от родителей требуется только письменное согласие.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса

• даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен;
• передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости;
• договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз;
• бумага оформлялась без уведомления залогодержателя.

1. несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников.
2. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого.
3. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена.
4. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора.

Как и где оформить дарственную

Оба документа значительно отличаются друг от друга. И не только процедурой оформления, но и спецификой вступления в силу. Например, завещание обретает силу после смерти владельца, а дарственная позволяет человеку оформляющего ее, проконтролировать передачу имущества в обусловленные руки после вступления договора в действие. А также исключить право овладения своим имуществом наследников, если этого не желает даритель.

Беря во внимание гражданский кодекс, следует отметить, что договор дарения не может быть признан таковым в случае наступления смерти, так как подобные отношения регулируются завещанием. Также дарственная не может заключаться, если в ней оговариваются какие-либо денежные отношения, потому как в этих случаях, она будет признана недействительной.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь? Особенности оформления

• удостоверения личности от родителя и дочери;
• письменное и заверенное нотариально согласие от второго родителя;
• разрешение на совершение сделки от представителей несовершеннолетнего или недееспособного ребёнка или от ООП;
• доверенность и удостоверение личности представителя (если один из участников сделки не может лично присутствовать при оформлении бумаг);
• документы, подтверждающие права дарителя на отчуждаемую собственность;
• письменное согласие на сделку от всех совладельцев, если имущество находится в долевом владении;
• 3 экземпляра договора дарения;
• справка о зарегистрированных гражданах из домовой книги;
• 2 заявления о регистрации перехода прав на собственность к новому владельцу, бланки которых выдаются сотрудником МФЦ или Росреестра (от дочери и родителя).

Выдаваемый документ с 2015 года оформляется на официальном бланке Росрееста без наличия любых степеней защиты (вроде водяных знаков), на свидетельстве имеется учётный номер и эмблема Государственного герба.Для получения документа необходимо предъявить выданную ранее расписку и паспорта обоих заявителей.

Дарение имущества дочери или сыну

• место его заключения;
• дату его заключения;
• наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
• предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
• объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
• права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
• в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
• подписи сторон.

Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, в зависимости от признаков дара. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является наиболее простой формой совершения отчуждения имущества. Это заключается как в оформлении самого договора, так и в налогообложении, поскольку близкие родственники освобождены от уплаты налогов.

Дарение имущества дочери или сыну

Переход прав на дом по дарственной требует последующей государственной регистрации (ст. 131 ГК). В случае дарения малолетним дочери или сыну, это требует участия в сделке второго законного представителя (ст. 28 ГК). Отметим, что о его участии должно быть указано в тексте договора.

Кроме предмета, договор должен содержать порядок передачи подарка дочери или сыну. В рамках этого определяются условия, на которых подарок будет передаваться, способ передачи (п. 1 ст. 574 ГК) и сроки исполнения договора. Также целесообразно определить передаваемые вместе с подарком документы и проводимые процедуры. Если в сделке участвуют законные представители дочери или сына, а также органы опеки, то об этом должно быть указано в договоре.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Подписать договор можно в регистрационной палате. Когда стороны поставили свои подписи под соглашением – весь пакет, кроме паспортов, передаётся специалистам этого органа и наступает процесс регистрации. Он обычно составляет около 7 (семи) дней с момента подачи.

1. Сыну не исполнилось 14 лет, он не может ставить подписи в соглашении. За него это сделает ее законный представитель (родитель).
2. Родитель не может ставить две подписи одновременно – как даритель и как представитель малолетнего или несовершеннолетнего. Это может сделать второй родитель.
3. Ребенку от 14 до 18 лет, он имеет право ставить подпись. Однако на документе ещё в этом случае ставить подпись его законный представитель (ст. 26 ГК РФ), но не в противоречие п.2.

Дарственная на квартиру дочери

• фамилия, имя, отчество полностью дарителя и одариваемого (родителя и дочери);
• реквизиты паспортов;
• полный адрес расположения квартиры;
• ее подробное описание (количество комнат, общая и жилая площадь, этаж, этажность дома);
• информация из Свидетельства о государственной регистрации права дарителя (родителя) на эту квартиру (где, кем и на основании чего дали документ; дата выдачи; серия бланка, номер регистрационной записи);
• кто прописан на даримой жилплощади.

Часто мы получаем квартиру в дар от своих родственников. Оформление дарственной имеет свои особенности и регулируется отдельными статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Рассмотрим, как правильно составить договор дарения на квартиру в интересах своей дочери.

Документы для дарения квартиры

1. Паспорта обеих сторон.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
5. Справка БТИ об оценке квартиры.
6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.