Военнослужащим        25 июля 2018        182         0

Как правильно снять посуточно квартиру

Советы — Как правильно снять квартиру посуточно

Достойные квартиры в Санкт-Петербурге обычно бронируются заранее и та, что привлекла вас, почти всегда бывает уже занята. Поэтому позаботьтесь об аренде заранее, забронировав жилье хотя бы за две недели до желаемого срока, а в летний сезон лучше всего сделать это вообще за два месяца. Подумайте о разнице во времени, если находитесь в другом городе и не звоните хозяину квартиры среди ночи, вряд ли он будет рад вас услышать.

Любое жилье которое вы арендуете, на короткий или длительный срок, лучше всего снимать с договором аренды. Если это делать без договора, то есть риск что вас могут выселить в любой момент без возврата залога, а в худшем случае просто обмануть и вообще не заселить. И вы не сможете обратиться в полицию и вернуть деньги, так как у вас нет договора аренды.

Как сдавать квартиру посуточно

Сложности могут быть и со спросом. Рынок посуточной аренды нестабилен – всплески бывают в декабре, перед майскими праздниками и летом, а зимой наоборот — фиксируется значительный отток клиентов, поэтому гарантировать постоянный высокий доход практически невозможно. Однако даже если сдавать квартиру посуточно лишь половину месяца, доход от нее все равно перекроет потенциальный доход от долговременной сдачи.

Гарантией возврата ключей и сохранности имущества, как правило, является залоговая сумма, которая берется в день заселения. Ее размер зависит от уровня «упакованности» квартиры и обычно составляет несколько тысяч рублей. Залог – гарантия того, что постоялец не забудет вернуть вам ключи и не заберет с собой понравившиеся ложки.

Как правильно снять квартиру посуточно

При бронировании через Суточно.ру мошенничество исключено. Если вам не предоставят жилье, порядок такой: вы звоните в нашу Службу поддержки в день заселения, и мы подбираем вам другое жилье от надежного хозяина. Предоплата переходит ему автоматически. Если же ни один из предложенных вариантов вас не устроит (а такое бывает крайне редко), мы полностью вернем вам предоплату, и вы сможете вывести ее с сайта.

Есть сайты, которые при бронировании берут комиссию с гостя. То есть нужно оплатить проживание, и еще добавить сверху. На Суточно.ру такого нет. Все ваши деньги поступают владельцу жилья (предоплата + сумма при заселении). Дополнительных комиссий мы с гостя не берем.

Как выбрать и снять квартиру посуточно: Полезные советы

Недобросовестные арендодатели могут выставить такие «квартиры-приманки». Вы звоните, договариваетесь, приезжаете и. Вам, например, говорят «Извините, квартиру, которую Вы бронировали, к сожалению затопило. Но у нас есть другая. ». И хорошо, если эта «другая» Вас устроит.

  • срок аренды;
  • сколько будет проживать людей;
  • будут ли с вами дети;
  • будут ли животные;
  • условия оплаты и бронирования;
  • расчетный час, время заселения и выселения;
  • наличие необходимой Вам мебели, бытовой техники и опций – интернета, стиральной машины, кондиционера и т.п.
  • необходимость транфера;
  • необходимость визовой поддержки.
Интересное:  Как получить алименты если бывший муж не работает

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Брокерская компания, как правило, лучше заботится о недвижимости, которую сдает в аренду, и предлагает дополнительные услуги. В их числе ― wi-fi, уборка, регулярная смена постельного белья и полотенец. Частные лица предлагают такие услуги реже. В любом случае, выясните заранее, кто будет наводить порядок в квартире. Смело требуйте скидку, если арендодатель не может этого вам предложить.

Если вы договариваетесь об аренде квартиры и вносите предоплату, основываясь только на фото, а это самый вероятный вариант для иногородних, то обязательно пропишите в контракте, что квартира должна соответствовать представленным фотографиям, в противном случае договор будет расторгнут, а компания вернет деньги.

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ ->

При заключении сделки между его владельцем и арендатором заключается договор в двух экземплярах. Это условие обязательное. Кроме этого, следует написать расписку о передаче денег арендодателю. При его составлении конкретных требований не существует. Если съем жилья осуществляется через агентство, оно берет на себя составление данного документа. Сотрудник поможет его заполнить. При необходимости, по требованию одной из сторон, в него могут быть включены дополнительные пункты. В договоре указывается количество комнат, общая жилплощадь, адрес. Также в нем оговариваются права и обязанности обеих сторон. Поскольку участились случаи мошенничества, следует указать срок проживания, сумму сделки. Отдельно может быть составлен список бытовой электронной техники, которую временно проживающие люди должны сдать владельцу в исправном состоянии. Прочитав эту информацию, люди будут знать, как правильно арендовать квартиру посуточно.

Выбрав надежное агентство, человек избавляется от множества проблем. Поиск занимает много времени, которого часто катастрофически не хватает. Кроме того, нервы будут в порядке, возможность нарваться на мошенников минимальная. И он просто элементарно не знает, как арендовать квартиру посуточно. За услуги придется платить, но экономить на собственной безопасности не стоит. Важно правильно выбрать организацию. При этом следует обратить внимание на такие моменты:

Как не остаться без ночлега накануне матча

Как избежать. Никогда не отдавайте деньги до того, как подписали договор и посмотрели квартиру. Передавать деньги нужно строго при заезде. Проверяйте фотографии в объявлении. Мошенники берут фото другой квартиры и выдают их за свои. На фото может быть вообще не та квартира, которую вам сдают.

Как обманывают. Собственник сдает квартиру на длительный срок. Мошенник ее снимает и затем пересдает посуточно, чтобы подзаработать. Если собственник узнает об этом от соседей или из объявления, то он имеет право разом выселить всех участников аферы. Вас в том числе.

Интересное:  Что делать если не можешь выплатить банку и уже пришли судебные приставы

Посуточная аренда квартир — как избежать обмана

Любой договор аренды имеет пункт, где указана оплата за нанесенный ущерб в случае порчи имущества арендатором. Именно этим пунктом договора и любят пользоваться мошенники, предъявляя вам претензии по поводу поломанной мебели или техники. Суммы здесь также не сильно большие. Это рассчитано на то, что человек посчитает, что лучше заплатить и уйти, чем устраивать разборки и ждать приезда милиции.

Зачастую, квартира на несколько часов или сутки выглядит намного привлекательнее обычной, поэтому и стоимость аренды существенно выше. Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы максимально обезопасить себя еще до наступления спорных ситуаций при аренде посуточно.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

  • холодильная камера;
  • стиральная машинка;
  • роутер Wi-Fi (в крайнем случае, проводной интернет);
  • кондиционер;
  • телевизор;
  • минимальный набор посуды;
  • чайник;
  • утюг и гладильная доска;
  • плита и микроволновая печь;
  • кровати, диваны, кресла (количество зависит от комнат);
  • обеденный стол и стулья.

От того, насколько в квартире будет удобно, напрямую зависит цена аренды. На стоимость также будет влиять ремонт помещения, месторасположение квартиры, количество комнат и спальных мест. В период праздников цены можно немного повышать, а в периоды затишья – снижать. Также приветствуются скидки в случае бронирования жилья на несколько дней.

Как снять квартиру посуточно и не напороться на неприятности

Защититься от подобного сложно, но можно. Первое, что надо знать, это является ли человек, сдающий квартиру, ее хозяином. Можно попросить показать документы на квартиру (не обязательно даже оригинал, можно и копию) и паспорт хозяина. А можно пойти обходным путём и спросить, есть ли другие варианты. Чаще всего такие пронырливые люди снимают не одну квартиру, а сразу несколько, у хозяев же квартира одна, максимум две (но бывают и исключения). Скажите, что бывали в ситуации, когда настоящий хозяин выгнал вас из квартиры, и понаблюдайте за реакцией.

Снимая квартиру посуточно, каждый преследует свою цель. Для кого-то этой целью будет романтическое свидание, для другого — устройство банкета для узкого круга лиц, для третьих важно просто переночевать в домашних условиях. Но в любом случае очень желательно позаботиться о квартире заранее. Вряд ли хозяин будет рад, если вы позвоните ему в 3 часа ночи и не особо трезвым голосом будете требовать ключи. К тому же, действительно хорошие квартиры могут быть забронированы на недели и месяцы вперед.