Как продать квартиру быстро

Сборник ответов на ваши вопросы

Если у человека возникли проблемы с реализацией недвижимости, то ему нужно прочитать специальную литературу по этому вопросу. Например, к таковой относится магический справочник «как быстро продать квартиру заговоры». 100 процентный результат после прочтения молитвы не заставит себя долго ждать.

Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости

Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать. Предположим, что вы решили немного завысить реальную стоимость вашего жилья. Что происходит? Предложение о продаже «провисит» полгода, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены, или же пока случайно не найдется покупатель, настроенный приобрести квартиру именно в этом районе. Но в результате, как правило, сделка проходит по справедливой цене – только для другого отрезка времени. Обращаясь в агентство недвижимости, вы получаете шанс:

Когда мы говорим о продаже квартиры, понятия «быстро» и «выгодно» оказываются в известной конфронтации между собой. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов.

Как правильно и быстро продать квартиру

В соответствии с Гражданским Кодексом, аванс не влечет за собой какой-либо ответственности одной из сторон. При изменении намерений покупатель получит его обратно. Соглашение же о задатке определяет ответственность как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается покупать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный ранее задаток в двойном размере.

На сегодняшний день за данную услугу Вам придется заплатить 2-3% от цены квартиры. Обычно эта сумма ставится поверх Вашей, а Вы получаете всю названную сумму сполна. Но, так как объем работы с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой один, а цена жилья разная – можете смело настаивать на конкретной цифре и торговаться. Например, при цене недвижимости в 3 миллиона рублей, 3% от стоимости составят 90 тысяч рублей, хотя стоимость услуг будет примерно 30-40 тысяч рублей.

Как продать квартиру без проблем

К тому же следует учитывать и особенности жилья. Гораздо сложнее продать комнату в коммуналке либо шикарный пентхаус, нежели стандартную « двушку » в центре. К примеру, на сегодняшний день список наиболее ликвидного жилья возглавляют однокомнатные квартиры, расположенные в спальных районах.

Как утверждают специалисты, продать квартиру очень быстро и очень выгодно – практически нереально. Поэтому, если в течение трех дней вам попадется покупатель, готовый платить высокую цену, тогда считайте это скорее исключением, чем правилом. На практике же, продать квартиру за несколько дней можно всего лишь за половину желаемой цены.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

1. Количество комнат: 2;
2. Квадратура: общая площадь 55 кв. м., жилая 35, кухня 11 кв. м.;
3. Планировка: распашонка;
4. Этаж, этажность дома: 5/12;
5. Тип здания и год постройки: панельный дом, 1995 года постройки;
6. Прилегающая территория: маленький двор, дом у центральной дороги города;
7. Наличие балкона или лоджии: лоджия застекленная новыми стеклопакетами;
8. Тип отопления: центральное;
9. Тип санузла: раздельный;
10. Ремонт (состояние квартиры): косметический ремонт, сделан 5 лет назад;
11. Район расположения: центр города, у дороги;
12. Инфраструктура: рядом учебные заведения, поликлиники, магазины, администрация, остановки;
13. Размер коммунальных платежей:4500 рублей в месяц зимой, 2800 рублей летом.

Обычно современными считаются дома, которые построены не более 15-20 лет назад. То есть, если вы сделали ремонт в квартире за 500 000 рублей, которая расположена в хорошем новом доме, то на него вполне можно «накинуть» еще 100 — 200 тысяч рублей. Эта квартира будет высоко цениться и продастся дороже.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

• Количество комнат (1,2,3 и т. д.);
• Квадратура. Тут указывают общую, жилую и площадь кухни;
• Планировка (комнаты смежные, «распашонка» и т. д.);
• Этаж и этажность здания (6 этаж/10-этажного дома);
• Тип строения и год постройки (панельный или кирпичный дом, например, 2000 г.);
• Тип отопления (индивидуальное или центральное);
• Тип санузла (смежный или раздельный);
• Лоджии и балконы. Здесь необходимо указать застеклены ли они и в каком состоянии находятся. (Например, балкон застеклен 3 года назад металлопластиковыми окнами);
• Ремонт (косметический или капитальный и как давно делался);
• Информация о прилегающей территории (например, маленький двор с детской площадкой);
• Инфраструктура (наличие магазинов, садиков, поликлиники, транспортной развязки и т. д.);
• Район города;
• Размер коммунальных платежей.

1. Количество комнат. Чем их больше, тем выше цена квартиры. Но стоит помнить, что более востребованы однокомнатные квартиры, а наименее — четырехкомнатные.
2. Метраж или квадратура. Чем больше площадь, тем выше цена. Например, если рассматривать двухкомнатную квартиру с площадью 40м² и 60м², то цена будет выше во втором варианте.
3. Планировка. Удачная планировка позволяет хозяину увеличить стоимость квартиры на 10%. Наилучшим вариантом считается квартира с расположением комнат типа «распашонка». Это когда комнаты находятся по разные стороны друг от друга. Квартиры со смежными комнатами менее востребованы.

Как продать квартиру быстро

Здравствуйте, Светлана! Мы продаем квартиру уже более полугода. Можно ли мне читать заговор на быструю продажу, если по документам мы не являемся владельцами квартиры (это квартира тети мужа)? Ведь мы живем в ней более 10 лет. Да и тетя мужа дала добро на ее продажу. Если срочно не продадим в ближайшие дни — потеряем вариант, который себе подобрали! Это будет очень печально для нас! Спасибо за помощь.

Татьяна, нет конечно. Проведите ритуал на продажу: заговор читают над веником в три часа ночи, а утром, как только порозовеет небо, подметают заговоренным веником в доме пол. Обряд проводят три дня подряд.
Как я сор мету, выметаю,
Так к себе покупателей прибиваю.
Первый приедет, второй придет,
Третий купит, себе заберет. Аминь.

Как быстро продать квартиру

Если Вы продаете стандартную квартиру по адекватной цене, этих шагов должно хватить. Владельцам бюджетной недвижимости невыгодно тратиться на дорогие рекламные баннеры на первых страницах прессы и в интернете. К такой рекламе стоит прибегать при продаже элитных дорогих квартир и загородных домов.

• Максимум информации о самом объекте – площадь, этаж, тип и этажность дома, количество и размеры комнат, тип санузла, наличие балкона или лоджии.
• Данные об инфраструктуре – близость поликлиник, детских садов, школ, остановок транспорта, супермаркетов и т.д.
• Удачные фотографии. Они должны привлекать внимание потенциальных покупателей и создавать приятное впечатление о Вашей недвижимости, но при этом быть информативными. В интернете используйте максимально возможное количество изображений. Это могут быть красивые фотографии комнат, план квартиры и ее размещения на этаже. Если есть функция «отметить на карте», обязательно ею воспользуйтесь. В печатных изданиях с изображениями сложнее, их количество ограничено, поэтому придется отнестись к выбору фотографий более тщательно.
• Достоинства и недостатки Вашей квартиры. Это могут быть не только серьезные обстоятельства, но и мелочи – наличие или отсутствие ванны, состояние подъезда, вид из окон и пр.

Как можно быстро продать квартиру — советы

1. Через интернет. Бесплатно через интернет – найти сайты, на которых можно оставить сообщение о том, что вы продаете квартиру. Чтобы найти подобные сайты, можно ввести соответствующие запросы в поисковик. Например, купить или продать квартиру в Москве. Также можно оставить объявление на сайтах (досках) объявлений – например, в avito.ru (Авито), slando.ru (Сландо). В интернете можно использовать платные способы – использовать для поиска покупателей контекстную рекламу Яндекса, Гугла, использовать баннеры на сайтах вашего города.

Чтобы быстро продать квартиру нужно как можно быстрее подготовить (собрать) все документы на квартиру, которые понадобятся при продаже, а также быстро найти потенциальных покупателей. Так как первый попавшийся человек (покупатель) редко покупает сразу же квартиру, то нужно обеспечить поток покупателей, с которыми вы будете встречаться и показывать квартиру, документы на квартиру.

Как быстро продать квартиру — заговоры, приметы, молитва

Но пока время терпит, мы стараемся сэкономить. Делаем всё сами, или с Божьей помощью. Почему-то люди считают, что помощь свыше даётся нам просто так, за скорочтение текста молитвы или заговора. И не понимают, что настоящая молитва – это не просьба, это – состояние души, когда слова могут быть любыми, главное – во время разговора с Богом чувствовать единство и гармонию со всем миром, — только тогда Ваша молитва будет услышана.

1. Сначала над ведром с водой читают наговор: «4 угла, домина мой и домовой. Отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас себе заберёт. Аминь, аминь, аминь». Необходимо данной водой вымыть пол во всей квартире, в последнюю очередь – в коридоре (прихожей). Грязную воду выливают на дорогу. Примечание: если Вам кто-нибудь встретится при выносе ведра, заговор не сработает.
2. Ночью, ровно в 3:00, читают наговор на веник: «Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придёт, третий купит – себе заберёт. Аминь». Потом можете поспать, потому что мести надо будет рано поутру, с первыми лучами солнца. Процедура повторяется три дня подряд.
3. Этот заговор читается непосредственно перед приходом покупателей, нужно только знать время, когда они придут. «Окна мои светлые, пороги мои золочёные, столбы, матицы кручёные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».
4. В кипящую воду кладут ключ (не сказано – какой, наверное — от квартиры) и кипятят. Во время «варки» ключа читают наговор: «Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так и не смогут они быть без … (здесь называются вещи, которые нужно продать, в Вашем случае – это квартира). Как вы, люди, не можете быть без еды и без воды, так вы не сможете и без …(квартиры). Аминь». Этот заговор, как правило, действует только на неживые предметы. Если Вы собираетесь продать щенка, ищите другой способ.
   Воду, где варился ключ, остужают и сливают в банку. Накануне сделки необходимо этой водой сполоснуть руки.
5. Обряд со свечой. Умудритесь вынуть из свечи длинный фитиль, подожгите его с двух сторон, и пока он горит нужно успеть сказать наговор: «Огонь вечен, а дух мой отмечен златом, серебром и всяким добром. Аминь». То, что останется от фитиля, необходимо носить при себе, пока квартира не продастся.