Как разделить квартиру при разводе
Способ 2 раздела кредитной квартиры: в следствии раздела квартиры купленной в кредит при разводе, суд может лишь присудить квартиру одному из супругов, обязав его выплатить другому денежную компенсацию за часть разделенной квартиры, при этом не разделив кредитные обязательства. При таком исходе раздела имущества адвокат поможет взыскать половину выплаченных по кредиту средств, которые были оплачены после расторжения брака.
Звоните и приезжайте к нам в офис и мы Вам поможем провести раздел квартиры при разводе адвокатом с максимально возможным, в конкретной правовой ситуации, учетом Ваших интересов и пожеланий.
361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ
Деление квартиры при разводе
Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода. Если в процессе раздела имущества между мужем и женой ребенок остается без жилья, это является нарушением его прав. Потому в процессе подготовки супружеского соглашения или судебного разбирательства по разделу жилого помещения обязательно принимает участие орган опеки и попечительства.
Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда. Как правило, для такого решения есть определенные основания, например: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не имеет другого жилья, не может обеспечить себя другим жильем по причине материального положения или других обстоятельств. Более того, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга и членов семьи, (например детей) другим жильем.
Способы: как при разводе делится квартира
Начать следует с того, что не каждое жилье будет подвергнуто разделу при разводе. Дело в том, что, согласно закону, между супругами делится только совместно нажитое имущество. Поэтому если кто-то претендует на половину жилья, в которой бывшая семья делила радости и горести, следует еще доказать свое право на нее.
При отсутствии особых споров и притязаний судья обычно выносит просто решение, как поделить квартиру. Он делит ее по целым долям: по 1/2 каждой стороне или 1/3 одной стороне и 2/3 другой. Количество выделенной жилплощади может зависеть от следующих факторов:
Как разделить квартиру при разводе
Если Вы заранее не позаботились о разделе имущества (не заключили брачный контракт или договор о разделе имущества), а совместное проживание с бывшим супругом/супругой для Вас невозможно, самым простым способом разделения жилплощади является продажа квартиры после развода. В таком случае Вам придётся делить не жилплощадь, а вырученные деньги. Разумеется, деньги делятся по тому же принципу, что и иное общее имущество супругов — пополам.
В первую очередь, важно прояснить следующий момент — квартира, которую делят супруги, является муниципальной или находится в собственности? Если речь идёт о муниципальной квартире, то вопрос о разделении не ставится — такая квартира после развода не принадлежит никому из супругов, поэтому её нельзя разделить через суд.
Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты
Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то она делится между супругами поровну, при том условии, что дети не входят в состав собственников. Но, если с одним из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети, то, в судебном порядке, его доля собственности на квартиру может быть увеличена.
Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.
Как разделить квартиру при разводе
При разделе квартиры суд руководствуется принципом равенства, при котором все совместно нажитое в период брака имущество делится поровну. Самая сложная задача это определить, что конкретно нажито именно в браке. Причем, размер доходов или заработной платы, для определения долей имущества для каждого из супругов, не имеет значение. Подразумевается, что если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей, то это приравнивается к труду, хотя самостоятельного дохода супруг или супруга не имели. Такой супруг или супруга имеют полное право на долю того имущества, которое заработано в период совместного брака фактически кем-то одним из супругов.
- когда несовершеннолетние дети остаются жить с одним из супругов, тогда в интересах детей суд может несколько увеличить долю одного из супругов
- когда один из супругов является нетрудоспособным
- когда у одного из супругов нет уважительных причин для отсутствия доходов или когда имеются факты нерационального использования имущества, тогда суд может такому супругу уменьшить его долю.
Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Развод в любой семье обычно сопровождается не только вопросом, с кем станут теперь жить дети, но и разделом всего, что нажито, в том числе недвижимого имущества. Именно при «дележе» квартиры при разводе часто возникают конфликты, решить которые удается только с помощью вмешательства юристов или даже судебного разбирательства.
Поскольку согласно п.1 ст. 391 ГК РФ перевести долг с одного на другое лицо можно только с согласия кредитора, следует написать в банк соответствующее заявление и предоставить требуемые (уточните в банке – какие именно) документы. Банки обычно идут навстречу добросовестным заемщикам, позволяя оформить ипотеку на двух лиц вместо одного.
Развод, делим квартиру
Возможна иная ситуация — имущество разделить можно, однако доли супругов и доли имущества не совпадают. К примеру в квартире две комнаты — 15 кв.м. и 20 кв.м. Каждый супруг имеет право на половину имущества. Понятно, что одному достанется комната побольше а другому — поменьше. Получается что один получил больше своей доли, а другой — меньше. Тот, кому досталась большая комната должен выплатить компенсацию. Но предположим что в семье есть ребенок. Тот, с кем он остается, может требовать увеличить его долю — то есть он получит большую комнату, но не будет платить компенсацию.
Кстати, к неделимому имуществу могут относиться и предметы мебели, если они были сделаны под заказ. К примеру, кухонный гарнитур, шкаф-купе, сантехника могут стоить дороже комнаты, однако физически их разделить нельзя — они собраны под данную квартиру. Кроме того если, допустим, муж заберет половину шкафов, то и ему, и жене придется потом докупать недостающие части. Так что гарнитур полностью перейдет только одному из супругов.
Как разделить квартиру при разводе
Служебная квартира при разводе, согласно 52 статье ЖК не подлежит разделу. При расторжении брака, на служебной квартире имеет право жительствовать супруг, который её получил. Но, если у второй стороны нет жилья, то юстиция может дать ему право на временное проживание в служебном помещении.
Прежде чем начать раздел квартиры после развода, нужно установить её правовой статус. Она может принадлежать жене/мужу, или быть их совместной собственностью, которая была куплена в браке. Если собственность куплена одной из сторон до брака, то данный вид имущества является личной собственностью, то есть, разделу не подлежит.
Как разделить квартиру
Как разделить приватизированную квартиру? Говоря на юридическом языке, это выделение долей с разделением лицевого счета жилья, который принадлежит собственникам. Осуществить его можно несколькими способами. Способ разделения будет зависеть от правового статуса и волевого решения собственников квартиры.
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то разделить ее на доли можно в договорном, или, судебном порядке. При договорном порядке, заключается соглашение или договор, которые нужно зарегистрировать в органах юстиции. Например, когда супруги-собственники не имеют несовершеннолетних детей, и, достигают соглашения о распределении долей. Если мирно не получается решить этот вопрос, то дело решается в суде.