Как узнать кадастровую цену квартиры

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Кроме того, переоценка может быть произведена в тех ситуациях, когда некоторые параметры претерпевают существенные изменения. К примеру, район переходит в категорию престижных, повышается (или наоборот, понижается) уровень благосостояния жителей района, увеличиваются показатели износа строения и многое другое.

Для получения подробной информации москвичи могут обратиться в Кадастровую Палату, где им будет подготовлена соответствующая справка за 5-7 дней. Если же данные нужны в более быстрый срок, можно воспользоваться онлайн ресурсами в сети интернет, где можно посмотреть интересующую информацию по кадастровому номеру, или же на сайте Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

В соответствии с действующими установленными нормами, справка должна выдаваться спустя максимум 7 рабочих дней с того момента, когда поступило обращение. Получить такой документ можно совершенно бесплатно. Также есть ситуации, когда человеку необходима справка в срочном порядке, тогда бумага с необходимыми данными выдаётся за определённую плату, а сам запрос оформляется в специальном ускоренном порядке. В итоге, документ выдаётся непосредственно в тот день, когда вы обратились. Если у вас не будет экспликации на объект, необходимо будет обратиться в БТИ.

Кадастровая палата выдаёт нужную справку, срок готовности составляет от 5 дней до недели, после того, как составляется специальный запрос и предоставляется полный пакет всех необходимых документов. Какие бумаги следует подать туда? Помимо написания заявления, необходимо иметь:

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Как определяется кадастровая стоимость квартиры

1. выбирается поиск по адресу (графа ГКН);
2. в поле вводится точный адрес (при заполнении большинства пунктов запроса информация выбирается из предложенных сайтом списков, и только улица, номер дома и квартиры вносится самостоятельно);
3. нажимается «сформировать запрос»;
4. сайт отдельным окошком выдаст кадастровый номер и точный адрес квартиры (адрес является ссылкой, кликнув по которой, можно получить полную информацию по объекту недвижимости).

Такой документ выдаётся на официальном бланке Росреестра, с его печатью и подписями уполномоченных работников реестра. Чтобы получить справку необходимо лично посетить отделение Росреестра либо многофункциональный центр и подать заявление-запрос. В запросе обязательно указывается способ получения (через почтовое отделение или лично в руки). Выписка оформляется в течение пяти рабочих дней совершенно бесплатно.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Спустя несколько дней владелец недвижимости получит документ с достоверными данными об объекте, облагаемом налогами. Этот документ необходим для предварительного расчета либо оспаривания суммы начисленных налогов, а в случае несогласия с размером кадастровой стоимости можно обратиться в суд или специальную комиссию. Кадастровая стоимость указана под пунктом 8 документа, сразу после вида жилого помещения и кадастрового номера квартиры, в котором расположена комната (строка заполняется только при владении отдельной комнатой).

С вступлением в силу описанного закона оценку будут производить только государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Отвечать за создание и регулирование работы оценщиков будут региональные власти. Росреестр уполномочен осуществлять надзор за работой ГБУ, он же ведет прием граждан по вопросам характеристик объектов недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость

• Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
• Удостоверение личности заявителя;
• План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
• Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

• Экономическое положение в регионе расположения объекта;
• Средняя заработная плата в населенном пункте;
• Тип объекта – жилой или коммерческий;
• Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
• Возраст постройки;
• Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
• Материалы, использованные в строительстве;
• Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Кадастровая стоимость квартиры

К сожалению, заложники такой ситуации – простые граждане, для которых покупка квартиры в областном центре становится несбыточной мечтой. К тому же те, у кого она есть, вынуждены платить повышенные налоги из-за высокой кадастровой стоимости жилья. Почитайте об этом в тематической статье на нашем сайте.

Нет необходимости стоять в очереди для получения документа. В электронном варианте есть все те же данные, что и в бумажном, а официальную справку с печатью у вас сейчас никто не потребует, так как это запрещено законом (информация имеется в органах власти).

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн

1. Местные рыночные цены одного м2 площади жилья;
2. Экономическая ситуация в месте нахождения квартиры;
3. Средний размер заработной платы жителей населенного пункта;
4. Местоположение жилищной площади;
5. Состояние оцениваемой квартиры;
6. Пространственное положение жилья (местность, этажность и т.п.);
7. Возраст здания, показатель износа;
8. Федеральные стандарты процесса оценивания.

Результаты оценки подлежат внесению в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Правила оценочного процесса регламентированы законом от 29 июля 1998 года N 1З5-Ф3. В нем также упоминается частота проведения кадастровых оценок: минимум раз в 5 лет, максимум раз в 3 года. Последняя переоценка произошла в 2014 году.

Как узнать (рассчитать) кадастровую стоимость квартиры

Следует учитывать, что кадастровая и рыночная цены между собой сильно различаются. Несмотря на меры, предпринятые с 2012 года по сближению этих двух видов стоимости, разница между ними сохраняется. Связано это с тем, что ценовые данные, занесенные в ГКН (госкадастр недвижимости), являются усредненными. Они не учитывают особенности конкретной квартиры с точки зрения конкретных продавцов и покупателей (а именно так формируются цены в рыночном обороте).

1. Явиться лично, имея при себе паспорт, документы на квартиру и квитанцию об уплате госпошлины. Способ этот чрезвычайно медленный (в зависимости от загрузки сотрудников Росреестра, может занять от часа до целого рабочего дня), однако хорош тем, что можно побеседовать с принимающим специалистом и на месте исправить возможные ошибки в заявлении о выдаче выписки или в документах.
2. Направить заявление и копию документов по почте. В этом случае не нужно стоять в очереди, но если вы ошиблись в данных, потеряете несколько дней: пока письмо дойдет, будет рассмотрено, будет вынесен отказ на заявление и ответ направлен обратно вам, может пройти 8–10 дней.
3. Воспользоваться сайтом «Госуслуги» или аналогичным, если он действует в вашем городе. Экономится время, можно просто явиться тогда, когда назначен прием, и не стоять в очереди.
4. Воспользоваться услугами специализированной фирмы или организации, оказывающей посредничество в получении документов. Эта организация может быть как коммерческой, так и муниципальной. Здесь плата за документы окажется выше, но благодаря опыту ее сотрудников вероятность ошибки меньше, а скорость получения документов больше.

Способы узнать кадастровую стоимость своей квартиры

• справка о кадастровой стоимости (выписка из ЕГРН);
• оригинал или копия, заверенная у нотариуса, свидетельства о праве собственности на объект;
• положительное заключение эксперта о том, что отчет о рыночной оценке объекта составлен в соответствии с законом.
• документы, доказывающие, что изначальные сведения об объекте были некорректными.

Точно таким же способом можно узнать кадастровую стоимость квартиры с помощью обращения в Многофункциональный центр по предоставлению услуг гражданам. При этом важно учесть, что обычно в МФЦ срок увеличивается на 1-2 рабочих дня, поскольку этот орган пересылает запрос уполномоченным лицам, затем получает от них ответ, и только после этого выдает заявителю необходимые документы.