Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка: инструкция
Выписка несовершеннолетнего ребенка (например несовершеннолетнего правнука из квартиры бабушки или матери с ребенком) может быть произведена собственником только при наличии нового места прописки. Выписать из квартиры в никуда не позволяет законодательство, оставить без прописки ребенка нельзя. Более того, новое место жительства должно быть по условиям не хуже предыдущего.
- Обращаемся в паспортный стол по новому месту жительства и заполняем заявления на регистрацию (если ребенку нет 14 лет — за него это могут сделать родители).
- Документы, которые понадобятся для этого:
- паспорт хотя бы одного из родителей или опекуна
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка
- письменное разрешение органов опеки и попечительства
- листок убытия
- свидетельство о праве собственности ребенка в новой квартире
- Заполняется листок прибытия, после чего сотрудник выдает расписку с датой, в которую нужно будет явиться за обновленными документами. Теперь ребенок выписан из старой и прописан в новую квартиру.
Узнайте, можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать — в никуда: процедура выписки из различных видов жилья
Также будущее место проживания должно по жилищным условиям соответствовать предыдущему, но не быть хуже его. Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.
- В паспортном столе родителей просят предоставить свидетельство о проживающих в квартире людях и копию счета. Для этого опекун пишет заявление, прикрепляет к нему свидетельство о рождении чада, свой паспорт и договор найма.
- Посещение органов опеки. Чтобы получить разрешение от учреждения опеки, попечителю нужно предоставить следующие документы:
- счет и справку о проживающих на жилплощади людях;
- паспорта и свидетельства о рождении;
- техническую документацию жилплощади.
- Органы попечительства могут рассматривать документы до двух недель. После получения разрешения от опеки можно изменять прописку несовершеннолетнего.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Иногда приходится прибегать к судебному разбирательству даже тогда, когда есть желание родителей на выписку ребенка из помещения, к примеру, если сын или дочь живут не с родителями, а с бабушкой и дедушкой, и для поступления в школу необходимо зарегистрироваться по месту жительства, опека не дает согласия на то, чтобы перепрописать несовершеннолетнего ребенка в другом месте, к примеру, выписать ребенка из квартиры отца или матери.
Вопросы, связанные с так называемой «пропиской» (регистрацией) граждан Российской Федерации, регулируются прежде всего Законом от 25.03.1993 № 5242-1 «О регистрационном учете граждан», Семейным и Гражданским кодексами. Если же дело касается несовершеннолетних детей, список нормативных актов, которыми следует руководствоваться, дополняется Федеральным законом № 48-ФЗ от 24.08.2008 «Об опеке и попечительстве» (далее — Закон «Об опеке»). Именно к этому закону отсылает Гражданский кодекс РФ в случаях совершения каких -либо сделок с имуществом детей, или если даже если они не являются собственниками жилого помещения, но проживают и пользуются им.
Выписать несовершеннолетнего
Еще отмечу что решение выписать ребенка из частного дома может принять только суд. Но при этом вы должны предоставить суду веские основания для того, чтобы Ваши требования были удовлетворены. Законодательство предусматривает, что если лицо не достигло 14-и летнего возраста, то в качестве места его жительства признается место регистрации родителей или одного из них.
Выписка несовершеннолетнего ребенка допускается только в случае, если жена вашего сына в добровольном порядке сама подаст заявление о снятии ее и ребенка с регистрации. При этом человек может реализовать такое свое право только лично или через своего законного представителя. Больше никем такое заявление принято к рассмотрению быть не может.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Получив «добро» от органа опеки, отправляйтесь в УВМ УМВД по месту регистрации муниципального жилья. Закончив с бюрократической процедурой, получите обратно паспорта и листок убытия. Далее, можно заселяться в приватизированную квартиру или вступать в ипотеку.
Нарушение хотя бы одного из базовых правил приводит к невозможности выписать ребенка из квартиры. Государственные органы, а в особенности суды, учитывают интересы детей. Если появится хоть один шанс ухудшения жилищных условий, сняться с учёта по месту жительства будет затруднительно.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры или дома при продаже
Сложнее решается вопрос о выписке ребенка из квартиры при переезде в другую страну. Родителям придется подать заявление о снятии с регистрационного учета в ФМС России. В заявлении нужно указать страну, в которую планируется переезд. Как свидетельствует практика, может потребоваться согласие на переезд в другую страну от второго родителя, часто должностные лица требуют такое письменное подтверждение.
Если необходима продажа квартиры с прописанным в ней ребенком, прежде всего, нужно получить согласие его родителей на выписку. Если не удалось получить такое согласие, ребенок может быть выписан только решению суда. При этом собственник продаваемого жилья, где зарегистрирован ребенок, должен подать в суд исковое заявление с требованием признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу. Суд может принять положительное решение, если у ребенка есть родители с нормальными жилищными условиями (собственники жилья или имеющие муниципальное жилье).
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Суд согласится, что несовершеннолетнего гражданина следует выписать, если его семья имеет нормальные жилищные условия. Это касается ситуации, при которой дети, могут проживать в квартире своих родителей по одному адресу, прописаны быть в квартире, находящейся в другом месте, а владельцем ее является дедушка, бабушка, другие родственники. Детей можно снять с регистрации через суд при том условии, когда жилищное положение по другому адресу для них не ухудшится.
- Все действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
- За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
- Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
- Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
- Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд. Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
- Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
- Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади. Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
- Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.
Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка: инструкция
- свидетельство о рождении ребенка или его паспорт
- паспорта родителей
- справка о списке жильцов прописанных в квартире
- свидетельства о правах собственности на квартиру (как покупаемую, так и продаваемую)
- тех. паспорта квартир (продаваемой и покупаемой)
- Получаем письменное разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки по купле-продажи (обмену и дарению) квартиры. Это необходимо сделать до заключения самого договора. В новой квартире доля несовершеннолетнего собственника должна быть такой же как и в старой, либо больше (в старой было 15 кв. м — значит в новой тоже 15 км. м., но не меньше), иначе органы опеки заблокируют сделку.
- В случае, если квартира, в которой у несовершеннолетнего ребенка была доля, продана, а взамен неё ребенок ничего не получил в новом жилье, требуется положить сумму за проданную долю на личный счет ребенка в банке.
Как выписать ребенка из квартиры
- оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
- найти новое место жительства;
- прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).
Ситуация довольно нестандартная, хотя периодически также случается. Допустим, что ребенок прописан у бабушки, потому что он жил там раньше с родителями. Затем родители выписались, а несовершеннолетний с согласия органов опеки и, соответственно, бабушки остался прописанным по прежнему адресу. Теперь ситуация в семье поменялась, и прописку ребенка необходимо изменить.
Исковое заявление о выписке из частного дома, полезная информация
- Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется и снимается с учета с определенной жилплощади совместно с родителями.
- Если несовершеннолетний является дольщиком или единственным правообладателем жилья, то снятие с регистрации невозможно. Органы опеки и попечительства выступают защитным щитом прав ребенка.
- Если жилье продается, потребуется одобрительное решение этого государственного учреждения. Важно отметить, что положительное решение органов опеки потребуется и в иных ситуациях. Например, когда один из родителей вправе распоряжаться его собственностью до совершеннолетия. Часто встречаются случаи отказа от собственности или вступления в приватизацию жилья от имени ребенка.
- Если отец и мать несовершеннолетнего полагают, что действия органов опеки были незаконны, они имеют все права для судебного разбирательства.
- В ситуации, когда супруги находятся в разводе, выписка ребенка предполагает их единогласного разрешения.
- Если несовершеннолетний не пребывает по месту регистрации матери или отца, то снятие с учета возможно путем судебного разбирательства.
- В ситуации, когда родители лишились прав на ребенка, государство оставляет за ним имеющуюся жилплощадь, по которой у него имеется регистрация.
- Снять ребенка с учета «в воздух» невозможно. Именно поэтому нужен жилой объект регистрации.
Необходимость выписки гражданина из государственной квартиры возникает довольно часто. Такое случается если жилец длительное время не проживает на данной жилплощади, отказывается оплачивать коммунальные услуги или создает препятствия для приватизации жилья.