Как выселить соседа по коммуналке если он не прописан

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Так, ст. 41 ЖК РФ предусматривает возможность согласиться с изменением помещений общего пользования только собственников, исключая возможность согласования для нанимателей и лишая их таким образом прав на участие в судьбе имущества, используемого совместно.

• использование комнаты не по назначению;
• причинение вреда государственному имуществу;
• не поддержание жилого состояния квартиры;
• несоблюдение пожарных норм;
• нарушение прав соседей по квартире;
• несвоевременное внесение аренды или задолженность за услуги ЖКХ;
• систематическое нарушение порядка, к которому относятся нарушение тишины, асоциально поведение;
• передача жилья в субаренду или поднаем без согласования с собственником;
• не проживание в квартире более 6 месяцев без наличия существенных на то оснований (болезнь, командировка и т.д.);
• нарушение договора социального найма;
• незаконные перепланировки (снос перегородок, обустройство санузла в комнате);
• другие причины, которые для суда будут являться существенными.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Каждая коммуналка в свое время была передана нынешним хозяевам по договору соцнайма. Часть коммуналок с 1991 г. приватизирована, на основании Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. Сейчас действующий ЖК РФ определяет следующие типы коммунальных квартир:

С точки зрения норм гражданского и жилищного права проблема коммуналок имеет весьма сложные пути решения. Большинство федеральных законов просто не видят сам факт существования коммунальных квартир. По этой причине возникает еще больше спорных юридических вопросов, поскольку и сегодня немалое количество наших сограждан проживает в коммуналках. Сегодня мы говорим о том, как выселить соседей из коммунальной квартиры.

Как выселить собутыльника соседа по коммуналке

1. Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания, услуги рынков, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Сосед по коммуналке привел свою подружку и они уже несколько дней квасят. Сломали колонку и кран в ванной так, что теперь в квартире нет горячей воды. Орут, дерутся. К кому я могу обратиться, чтобы собутыльницу эту выдворили за пределы квартиры? К участковому? Или вызвать наряд полиции? А что именно мне им нужно сказать, чтобы они приехали и осуществили выдворение? Кстати сосед хотя и прописан в комнате, собственником не является.

Крайняя мера: выселение квартирантов или соседа из комнаты в коммунальной квартире

Каждый конкретный случай имеет массу нюансов – состоят ли жильцы, которых выселяют, в списках очередности на улучшение жилищных условий, есть ли малолетние дети, пенсионеры, инвалиды, где они зарегистрированы, какое правовой статус у них по отношению к жилплощади комнаты в коммуналке, и др.

Если комната является единственной недвижимостью, принадлежащей задолжавшему владельцу и его семье, то лишить этих людей крова никто не имеет законных прав (ст. 446 ГПК РФ), разумеется, если речь идет не об ипотеке – тогда точно «на выход с вещами». Для собственников запасного аэродрома государство не предоставляет.

Конференция ЮрКлуба

Пропал много лет назад. Его комната в муниципальной собственности.. Больше никто не прописан. Не платит. Паспорт СССР не менял. Не сидит и т.д. Власти не чешутся почему-то. Хоть и долг за все эти годы висит. Правда не такой большой. Как я понимаю сложность в том, что мы как соседи не являемся заинтересованными лицами и не можем подавать иски и подавать на розыск.

А понятно! Просто я был еще в одной консультации и мне там сказали что выселят. что можно как-то подать иск на проверку о ненадлжащем испонении своих обязанностей. Жаль диктофон не взял. Но там запроосили за выселение внушительную сумму и при этом только вероятность 95 процентов пообщали что выселят.. Но деньги не возвращаются. Мне показлось, что разводят, а потом типа не вышло и все! Сказали, что выселяют посление полтора года, а особенно с июля.
Сообщение отредактировал laskowyi: 29 Октябрь 2009 — 22:14

Порядок выселения алкоголика из квартиры

1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
   Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

Закон, Выселят ли соседа за долги по коммуналке

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире. У нас есть сосед. Он алкаш, ранее был судим, а сейчас не платит за ЖКУ. Долг уже более 200 тыс. рублей, однако никто не приходит и ничего не требует. Мы уже устали с ним ругаться. Дальше так жить невозможно: он то конфорку оставит включенной, то в грязной обуви по квартире пройдет. Кроме того, из его комнаты часто идет неприятный запах. Выселят ли соседа за долги по коммуналке?

Собственники или наниматели жилья в коммунальной квартире кроме прав имеют и обязательства, в том числе поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, соблюдать права и законные интересы соседей (ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ).

Как правльно выселить соседа или квартирантов из коммунальной квартиры: причины, основания и порядок действий

1. Подачаискового заявленияв суд лицом, имеющим на это право (параллельно происходит сбор нужных бумаг, поиск людей, подтверждающих повод изложенный в исковом заявлении).
2. Далее происходит рассмотрение дела судом, на основании представленных доказательств и сведений полученных от свидетелей выносится приговор.
3. По истечению некоторого срока, а именно когда решение вступает в силу, заявителю и тому, кто выселяется, отправляется письменное уведомление, в котором идет речь о требовании выселиться.
4. В случае отказа со стороны жильца, дается определенный срок чтобы покинуть место проживания, если же этого не происходит, его попросту выселяют в принудительном порядке, составив соответствующий акт, который заверяют подписями все, включая наблюдателей, самого нарушителя.

• неуплата коммунальных услуг от полугода и более;
• ненадлежащее поведение, приводящее к ущемлению прав соседей;
• осуществление несогласованной перепланировки, при том согласовывать ее нужно и с соседями, и с владельцем, и с контролирующим органом;
• пользование жилплощади в не предназначенных для нее целях;
• нарушение правил по содержанию помещений общего пользования;
• снос дома, в котором находится коммуналка;
• признание жилой постройки аварийной;
• перевод коммунальных квартир в нежилой фонд;
• передача коммуналок иным владельцам.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать

1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.