Военнослужащим        14 июля 2018        162         0

Какие нужны документы для приватизации дачи

Приватизация дачного и садового домика

Тогда как участки огородников такую возможность исключают – здесь можно будет строить только некапитальные строения без возможности прописки. Они необязательно должны иметь коммуникации для постоянного проживания: отопление, электричество, отдельную кухню и санузел.

Закон вступит в силу с 2020 года и все сообщества граждан, образованные для решения различных сельскохозяйственных задач будут называться либо садовым, либо огородническим товариществом. Дачные товарищества автоматически перейдут в статус садовых. Различия между ними будут состоять в том, что на землях под садоводство допускается возведение капитального строения, предназначенного для постоянного проживания и прописки. Такие постройки теперь будут называться не дачным или садовым домиком, а объединены общим понятием «жилой дом».

Как приватизировать дачный и садовый домик

Принятый закон о приватизации позволил гражданам страны превратиться из формальных владельцев недвижимости и земли в настоящих хозяев. У них появилась возможность юридически закрепить свои права собственников не только на квартиры, в которых они проживали, но и на садовые и дачные дома.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке. При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

Как приватизировать дачу и дачный участок

Владелец может пользоваться землей, но не имеет на нее никаких прав. Получив разрешение, владелец может обращаться в регистрационную службу. Вместе с разрешением потребуется предоставление кадастрового паспорта с четко очерченными границами. Изменения в кадастровый паспорт вносят работники бюро технической инвентаризации. Кадастровый паспорт оформляется на недвижимость для упрощения процедуры опознания собственника. Затем необходимо подать заявление в органы Росреестра для постановления имущества на учет.

Приватизация дачного участка, находящегося в садоводстве, по упрощенной процедуре, при наличии пакета документов, производится в течение трех недель. С момента подачи заявления и бумаг, указанных в перечне госреестра, до момента выдачи правоустанавливающего документа пройдет не менее двадцати дней.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году

После проверки бумаг заявителю может поступить или отказ в предоставлении участка с объяснением причины, или решение удовлетворить просьбу. Отказ обуславливается тем, что участок не может быть оформлен в частную собственность. Срок ответа от администрации – 2 недели.

После приватизации дачного участка в 2018 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

Интересное:  Как подать заявление в загс на развод через интернет в уфе

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

Благодаря приватизации можно продавать, дарить обменивать дачу, а также завещать в наследство. Благодаря оформлению в собственность владельцы защищены от мошенничества. У неприватизированного участка нет таких преимуществ. Приватизация гарантирует сохранность земли и построек.

Не получится продать участок, если его собственником в реестре значится прежний владелец. Это достаточно сложный вопрос, требующий решения об установлении права на собственность через суд. Продажа приватизированной дачи выполняется с помощью нотариуса и не вызывает сложностей. Если право собственности было предоставлено до 2006 года, то сначала следует сменить старое свидетельство на новый образец.

Какие требуются документы для приватизации дачи

К примеру, если через земельный участок потребуется прокинуть газопровод или построить на нем многоэтажку, то собственник (то есть муниципалитет) сможет сделать это на законных основаниях. Чтобы исключить такую ситуацию и обезопасить себя от возможной потери земли и самой постройки, стоит закрепить свое прав на имущество путем проведения приватизации.

Для начала нужно разыскать членскую книжку садоводческого общества. Ее выдают в момент вступления гражданина в сообщество. Данный документ не являются самым важным, поскольку право на землю он не дает, но вместе с тем, только книжка позволит подтвердить участие гражданина в деятельности товарищества. Далее, необходимо посетить мэрию и Росреестр. Во время визита необходимо подать заявление на приватизацию, с указанием личных данных соискателя размера и цели использования земельного участка. К заявке прилагаются следующие документы:

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

  1. Заявление, которое можете оформить вы сами или ваш представитель.
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно. Схема не потребуется, если утверждены проект межевания территории, в границах которой расположен участок, и проект организации и застройки территории товарищества или кооператива. Также не нужно готовить схему, если в государственном кадастре недвижимости зафиксировано местоположение границ участка.
  3. Документ из товарищества или кооператива, который устанавливает распределение земельных участков между его членами (протокол общего собрания членов товарищества/кооператива, протокол собрания уполномоченных и т. п.), или выписка из такого документа.

Документы на приватизацию садового участка нужно подать в орган местного самоуправления, который рассмотрит их в течение 14 дней. Учтите, что отказать в предоставлении участка в собственность вам могут только в одном случае — если федеральный закон прямо запрещает предоставлять его в частную собственность.

Интересное:  Страховая согаз дмс

Какие документы нужны для прохождения процедуры приватизации дачи

  • копия гражданского паспорта РФ заявителя;
  • кадастровый план на конкретный территориальный надел;
  • свидетельства о праве распоряжения землей;
  • любые бумаги, подтверждающие право собственности на объекты строительства;
  • технические паспорта, а также подтверждающие бумаги, если была проведена перепланировка помещений;
  • выписка из государственного реестра, содержащая в себе сведения о наличии уже зарегистрированных в официальном порядке прав на землю.

Во-вторых, земля должна быть в обязательном порядке распределена на основании специальной документации. Практика показывает, что такими бумагами являются решения, принятые на общем собрании официальных членов товарищества. В-третьих, участок не должен быть ни при каких обстоятельствах изъят из официального оборота.

Обязательные документы для приватизации земельного участка

  • СНТ имеет задолженность по платежам в бюджет или перед юридическими лицами;
  • выявлены нарушения правил пожарной и санитарной безопасности;
  • неправильно проведено межевание участков садового товарищества, происходит смешивание границ;
  • данные о границах участка в отчетности, представленной ранее, расходятся с указанными в садовой книжке;
  • выявилось, что заявитель желает приватизировать часть земли необоснованно;
  • в документах не были указаны хозяйственные постройки;
  • в собственности СНТ находятся земельные доли, от которых прежние члены общества отказались;
  • другие.
  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2001 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Для приватизации дачного участка обращайтесь в Росреестр с представлением документов, обосновывающих право пользования землей. В службе регистрации необходимо будет заполнить установленную законодательством форму декларации, указать характеристику участка, наличие инженерных коммуникаций, площадь застройки.

  • обращение пользователя земельным участком;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • подтверждение прав на использование земельного участка и построек, расположенных на нем;
  • паспорт кадастрового учета или кадастровый план (документ, выданный пользователю земли до 2008 года). В случае, если кадастровый паспорт отсутствует (земельный участок не был поставлен на учет в кадастровой палате), то он проходит оформление в ходе проверки представленных документов;
  • справку об оценочной стоимости построек, расположенных на участке (при их наличии);
  • документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа на передачу участка в собственность;
  • договор купли-продажи земли;
  • план земельного надела.