Как написать объявление о продаже квартиры: образец
К слову, если не указывать данный пункт, скорее всего, звонков от покупателей будет значительно меньше. Все это потому, что для многих огромную, порой решающую роль играет именно ценовая категория жилья. Сделка с недвижимостью — это приличные траты. Хочется всегда точно знать, на что рассчитывать в том или ином случае.
Главное, чтобы изображения были новыми, свежими и отражали действительность. Тогда покупатели смогут сразу оценить, насколько цена соответствует качеству предложения. Если все соответствует, то вам обязательно позвонят. Особенно при наличии подробного описания жилья.
Как правильно составить объявление по покупке, продаже любой недвижимости
Обычно люди заходят на поисковые сайты, чаще Яндекс и Гугл, реже Рамблер, Майл.ру и другие, используя простой текстовый поиск, к примеру: «куплю однокомнатную квартиру в центре Сормова», «куплю квартиру в Нижнем Новгороде в Сормовском районе», «куплю квартиру до 1500000 рублей», «продаю однокомнатную квартиру в поселке Сортировочный», примеров может быть масса. Мы ведем статистику посещений нашего сайта и поисковые запросы в основной своей массе одинаковы. Если Вы будете употреблять сокращения в ключевых словах, то Вы изначально уменьшаете количество просмотров Вашего предложение на рынке недвижимости.
1. — Составляя своё объявление о продаже квартиры, представьте себя на месте будущего покупателя, и хорошенько подумайте, какая информация может привлечь Ваше внимание как покупателя! И, не мешайте потенциальному покупателю искать Ваше объявление в интернете. Не используйте в тексте «популярные» сокращения, такие как: 1 к. кв., 31 кв.м., «из.» (изолированная), «р-н» (район), «с/у совм.» (санузел совмещенный), «хор. сост.» (хорошее состояние) и многие другие.
Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)
Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.
Часто бывает, что продавец закладывает «место» для торга, то есть ставит слегка завышенную цену, чтобы можно было «опуститься» до приемлемой цифры. Дескать, и я не прогадаю, и покупателю будет приятно – скидка. Это порочная практика, которая не даст вам ни одного покупателя. И слова «торг уместен» не спасут положения.
Составляем креативные объявления о продаже квартиры: заметно и эффективно
Требования к заголовку таковы: он не должен быть скучным, серым, безликим, сливаться с остальными и теряться в толпе тысяч подобных заголовков. Необычность и яркость, которые цепляют – вот то, что понравится читателю-покупателю. Кроме того: краткость, тематичность, простота и понятность.
Даже не спорьте, что реклама продолжает двигать прогресс, особенно если сами находитесь в роли продавца. Это раньше достаточно было приклеить объявление со скупой информацией, что, мол, квартира продается и указать телефон. Срабатывало. Сейчас, когда конкуренция на рынке недвижимости немыслимая, придется применить все свои креативные задатки – так и только так ваше объявление заметят, выделят, запомнят и откликнутся на него.
Как правильно написать объявление о продаже квартиры
Лучше, конечно, при составлении объявления о продаже квартиры обойтись без сокращений. Читатель, который не очень хорошо разбирается в купле-продаже, с трудом сможет расшифровать ваши сокращения и аббревиатуры. Он может просто пролистнуть такое объявление, не уделив ему должного внимания. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным.
При чтении объявления о продаже квартиры очень часто читателем обращает внимание на настроение данного объявления. Если оно скучно и безлико, то чаще всего, внимания никакого абсолютно не привлекает. Поэтому ваше объявление должно быть разбавлено подобными фразами:
Бланк объявления о продаже квартиры
Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения. Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений. Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».
- число комнат в продаваемой квартире,
- местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
- количество этажей в доме и этаж квартиры,
- общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
- вид санузла (совмещённый или раздельный),
- наличие балкона, лоджии,
- цена продажи квартиры,
- кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
- контактный телефон.
Куплю квартиру, комнату
Продам 2 к.кв в Московской обл., Сергиево Посадский р-н, село Константиново. (80 км от МКАДа). 44,7/30/6,5 кв/м, комнаты раздельные по 15 кв/м, с/у раздельный, балкон, телефон, домофон. 3/5 панельный. 1350 000. Собственник. Документы готовы к продаже. 8-926-263-86-43.
Продается 3-х комнатная квартира от собственника. Москва (ЗАО), р-н Солнцево, ул.Боровский пр-д, д.4. от МКАД 3 км. Общая площадь — 45,4кв.м., жилая площадь — 34,4кв.м., кухня 7 кв.м., санузел совм., есть Интернет, телефон, 1 этаж (высокий), 10 мин. транспортом до метро, 5 мин. пешком до ж/д станции, развитая инфраструктура, в шаговой доступности сад, школа, парк, кинотеатр, пруды. В районе работают 4 поликлиники, 1 больница, 13 общеобразовательных школ, 18 детских дошкольных учреждений. Документы готовы к сделке, юридически и физически свободна. Цена: 5 600 000р. +7(906) 091-33-00 Максим Юрьевич.
Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры
Постарайтесь организовать домашних — нехорошо окажется, если во время просмотра из-за двери подглядывает бабуля или под ногами носится малыш с собакой. Попытайтесь усадить старушку в кресло у телевизора, ребенка увлечь какой-нибудь настольной игрой, собаку, если есть возможность, вывести на прогулку.
Основной текст обязан быть логическим продолжением заголовка. Поэтому никогда не заканчивайте заголовок точкой. Например, заголовок «Отличная светлая и теплая квартира» продолжите так: в таком-то районе города продается по замечательно-низкой цене. Основной текст превращает первое впечатление (то, которое возникло за пресловутые полторы секунды прочтения заголовка) в реальный интерес к рекламируемому объекту и побуждает человека к конкретному действию: посмотреть квартиру, уточнить информацию о ней, позвонить продавцу. Идеальный рекламный текст обязательно отвечает на основные вопросы потенциального покупателя: Что? Что именно рекламируется и продается? Где? Точный адрес рекламируемого объекта недвижимости. Почему? Почему покупатель должен приобрести именно эту квартиру, а не другую? Сколько? Цена жилья. Кто? Кто дал это объявление, хозяин или риелтор. Куда? Номера телефонов или другие контактные данные продавца, по которым можно с ним связаться. Когда? Конкретное время, когда можно звонить или назначать встречу. Концовка объявления – это призыв к конкретному действию. «Правильная» заключительная часть, в свою очередь, состоит из двух мини-частей, первая из которых призывает к действию, а вторая объясняет, каким образом это действие выполнить. Например: первая часть: «Позвоните нам, не откладывая,…» вторая часть : « … по номеру такому-то». Таким образом, вы облегчаете покупателю его задачу и объясняете, как он может приобрести квартиру, по какому номеру перезвонить, чтобы получить более конкретную информацию или по какому адресу приехать, чтобы посмотреть и оценить объект продажи.
Ночлег в Киеве — не дорогие квартиры посуточно и почасово
Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил. Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один. «Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.
К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила. Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием. Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.
База знаний проекта Компас
Старайтесь придумать что-то новое, не шаблонное, ведь нестандартный подход притягивает к себе больше внимания. К примеру, «Адрес, который вы будете называть с гордостью», «Детям нужен большой дом», «Вы полюбите это удобство – всего 15 минут до…», «Живите современно», «Купите сейчас или подождите, пока цены поднимутся».
Далее в основной части объявления также старайтесь создать позитивное настроение, включая в описание своей квартиры нестандартные эпитеты и ключевые преимущества для покупателей, например, «солнечная и просторная квартира», «удачная планировка», «бдительный консьерж и домофон», «уютная спальня», «утреннее солнце в гостиной/кухне создаст настроение на целый день», «совсем рядом с домом располагается парк/пруд/сквер, и по вечерам доносится запах травы, за день нагретый солнцем». Все это поможет настроить человека, читающего объявление, на приятные ощущения. Потенциальный покупатель станет ассоциировать себя с хозяином квартиры, мечтать и планировать, как он, придя домой после работы, откроет окно и будет вдыхать аромат травы и любоваться солнцем на закате. Тогда ему станет жалко отрываться от своей мечты, захочет посмотреть продаваемую квартиру и, если вы сделаете все правильно (см. Как недорого подготовить квартиру к продаже), с большой вероятностью купить ее.