Военнослужащим        14 июля 2018        151         0

Могут ли выселить с общежития с постоянной пропиской

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Здравствуйте! С 2009 года проживаю в общежитии с постоянной регистрацией. Общежитие от ТЭЦ-3, но я работаю в СОАО «Энерготехпром», от которой было направлено письмо на предоставление общежития и соответственно был дан положительный результат. На данный момент планируется генеральный ремонт общежития, в результате тех, кто работает на ТЭЦ-3 переселяэт в другое общежитие.
Вопрос: Могут ли меня выселить из общежития, естественно с потерей регистрации, если я не от ТЭЦ-3?

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Как прописаться в общежитии

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с проживанием в общежитии. Это могло быть в студенческие годы, в начале рабочей карьеры, на военной службе в гарнизонах. В общежитиях люди живут как временно, так и постоянно, поэтому вопросы как получить прописку в общежитии, какие документы потребуются и могут ли наложить штраф за отсутствие прописки, являются актуальными.

Регистрируя граждан по адресу, государство предполагает найти гражданина по указанному им месту пребывания. Фиктивная прописка — этак как раз отсутствие гражданина по указанному адресу проживания. В этом случае штраф за отсутствие прописки неизбежен, как и штраф за просроченную регистрацию. Поэтому постановка на регистрационный учет без проживания в общежитии не возможна.

Выселение из общежития при наличии постоянной прописки

В материалах дела было указано, что лицо проживало в общежитии около 9 лет, поэтому данное проживание не считается временным. В зале суда гражданка заявила, что квартира была куплена для получения регистрации, так как по месту фактического проживания предприятие не давало согласие на прописку.

Если же лицо было прописано в общежитии до принятия нового ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года, то выселить гражданина из комнаты в общежитии нельзя. В случае получения комнаты после принятия ЖК РФ, продолжение проживания в общежитии будет зависеть только от того, продолжаете ли лицо работать на предприятии, который является собственником общежития или же продолжает обучение в университете.

Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Интересное:  Как выселить квартиросъемщиков из квартиры

Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской

  • пенсионеру по возрасту (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет);
  • инвалиды І и ІІ группы в случае, если группа инвалидности таким гражданам присвоена в связи с производственной травмой, полученной по вине работодателя, либо заболеванием, приобретенным в период работы на предприятии;
  • членам семьи погибших военнослужащих, сотрудников ГПС, органов МВД, уголовно-исправительной системы, при условии, что родственник погиб при исполнении служебных обязанностей;
  • родственникам умершего (погибшего) работника предприятия (смерть наступила до момента увольнения).

Согласно ст. 99 ЖК РФ, граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, вправе на получение жилья в общежитии. Основанием для предоставления недвижимости муниципальной собственности в пользование гражданам является договор найма специализированного жилья.

Могут ли выселить с общежития с постоянной пропиской

Добрый вечер Помогите разрешить ситуацию.
В 2001 году было предоставлено ведомственное общежитие (койко-место в комнате) от предприятия, куда устроилась работать. Имеется постоянная прописка, счета все оплачены своевременно. В 2006 году как молодой специалист этого же предприятия был взят ипотечный кредит на приобретение квартиры с погашением части процентов этим предприятием (квартира оформлена в собственность в 2010г., НО с обременением банка до выплаты всего кредита ). В июле 2011 г. администрация района города (к чему относится общежитие) присылает письмо о принудительном выселении с общежития до 1.08.11г, на основании имеющегося у меня жилья (т.е. ипотечной квартиры). Вопрос: имеет ли право администрация выселить меня из общежития на этом основании (если можно ссылку закона), ведь за квартиру мне еще расплачиваться 20 лет? каким образом может администрация выселить (суд или др. документ)? можно ли отстоять свое право проживать в общежитии? (какие документы или статьи)? Могу ли я воспользоваться правом приватизации своего койко-места (нигде в приватизации раньше не участвовала)? Буду очень благодарна за ответ. с уважением Юлия (г. Новосибирск)

Что касается срока кредитного договора, согласен. Формально, право собственности на приобретенную в кредит квартиру у вас возникло с момента регистрации права в регистрирующем органе. За двадцать лет (срок выплаты кредита) может измениться платежеспособность заемщика в худшую сторону по причине, например, потери работы, получения травмы или иного ухудшения здоровья, в результате заемщик не сможет платить по кредиту и банк обратит взыскание на приобретенное жилое помещение как на имущество, находящееся в залоге. Таким образом, заемщик останется и без комнаты в общежитии и без приобретенного жилья.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

На практике срок рассмотрения дел о выселении из общежитий обычно не превышает 2 месяцев, но чаще укладывается в 30 дней. За это время суд выслушивает аргументы сторон, проводит заседания, принимает жалобы и издает постановление. Следует иметь в виду, что выселить из общежития без судебного постановления вас никто не может. Обязательно учитывайте этот момент при спорах с владельцем общежития.

  • копия трудового договора (содержит сведения о передаче комнаты в общежитии во временное пользование, а также сведения о выселении сотрудника после расторжения трудового договора);
  • копия договора найма жилого помещения;
  • фото–, аудио–, видео или письменные доказательства нарушения общественного порядка проживания в общежитии;
  • свидетельские показания соседей;
  • официальные претензии в адрес выселяемого со стороны администрации или других жильцов;
  • выписки по лицевому счету, квитанции – свидетельствующие о задолженностях за ЖКХ и иным платежам;
  • прочие доказательства.

Причины для выселения из общежития

Общежития предоставляются по договору найма жилого помещения. Их могут выделять владельцы предприятий, для работников с семьями, и учебные учреждения — для студентов. При этом собственник сохраняет право, на определенных условиях, выселить нанимателя. Основные причины — если был нарушен договор социального найма, работник уволился без уважительной причины или срок обучения студента завершился.

Интересное:  Как зарегистрировать дом

Молодые семьи и родители одиночки часто задаются вопросом — могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской и с маленьким ребенком? ЖК РФ гарантирует права несовершеннолетних детей на жилье и выселение, без предоставления замены жилья этой категории граждан, маловероятно.

Порядок выселения из общежития

Одностороннее расторжение соглашения о найме со стороны управляющей организации возможно лишь через суд. При этом соблюдение уведомительного порядка является обязательным для суда. Лишь по вынесению судом положительного акта можно осуществить выселение по принуждению.

В некоторых случаях возникают проблемы с выселением бывших членов семьи, к примеру, бывшего мужа или жены. Общее правило ЖК РФ гласит, что супруг по окончании брачных отношений должен быть выселен из общежития, где проживает другой супруг. В данном случае значение имеет тот факт, кому было предоставлено жильё. Если же жильё было предоставлено непосредственно семье, то их право на проживание признаётся равным, а выселение осуществляется по взаимному согласованию или через суд.

Выселение из общежития

  • отказавшимся от добровольного освобождения жилья при расторжении или прекращении действия договора найма;
  • в связи с окончанием обучения;
  • при увольнении сотрудника с работы;
  • в случае окончания срочного трудового договора;
  • увольнение с военной службы по негативным статьям.
  • прекращения действия трудового договора по любым основаниям;
  • увольнения со службы;
  • прекращения обучения в учебном заведении;
  • выселение из общежития за нарушение правил проживания;
  • изменения хозяина жилплощади;
  • расторжения брака;
  • длительного отсутствия и наличия другой жилплощади;
  • игнорирование правил, введенных для общежития;
  • нецелевое употребление жилого помещения;
  • причинение беспокойства соседям, нарушение общественного порядка;
  • просрочка оплаты за проживание более 6 месяцев;
  • причинение вреда или угрозы разрушения здания.