Военнослужащим        29 июля 2018        162         0

Москва программа капитального ремонта

Капитальный ремонт жилых домов в Москве

Региональная программа состоит из нескольких компонентов. Во-первых, сюда входят все многоквартирные дома, которые должны быть отремонтированы согласно постановлению. Из этого списка исключаются аварийные и подлежащие сносу здания. Во-вторых, из программы исключаются дома, конструктивные элементы которых (то есть крыша, стены или фундамент) имеют степень физического износа свыше 70%. В-третьих, региональный капитальный ремонт не охватывает дома, ремонт которых обойдется дороже, чем возведение одного квадратного метра жилья. После того как создана региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, в течение шести месяцев должны быть определены сроки и порядок проведения работ, источники их финансирования. Нормативные акты РФ говорят также о том, что в региональную программу могут не включаться дома, состоящие из трех и менее квартир. Особенность программы в том, что после ее принятия и утверждения внесение каких-либо изменений в нее невозможно.

Капремонт зданий и сооружений может быть комплексным и выборочным – это зависит от того, каково техническое состояние зданий, которые должны быть отремонтированы, от особенностей их планировочного решения, а также степени внутреннего благоустройства. При комплексных работах заменяются конструктивные элементы и инженерное оборудование более модернизированными элементами. Причем ремонт может вестись на всем здании в целом или его отдельных секциях. При комплексном ремонте предполагается выполнение работ, которые устанавливает закон о капитальном ремонте ФЗ-185, ст. 15. Материалы должны использоваться те, что обеспечат нормативный срок эксплуатации подвергающихся ремонту конструкций и систем. После проведенных работ многоквартирный дом должен соответствовать всем требованиям по эксплуатации, которые к нему предъявляются.

Москва: капитальный ремонт по-новому

У жителей Москвы до конца мая еще остается время сделать свой выбор: открыть специальный счет дома в банке или доверить накопления региональному оператору – Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, созданного решением Правительства Москвы. Уже с 1 июля в Москве начнет взиматься плата за капитальный ремонт. Минимальный взнос, установленный в нашем регионе, составляет 15 рублей за квадратный метр в месяц.

Московская программа капитального ремонта основана на принципах открытости и самостоятельности выбора разных способов накопления средств для капремонта. За последние месяцы в городе проведена широкая кампания по информированию собственников жилья о выборе способа формирования фонда капремонта дома.

Консалтинг ЖКХ

Как было недавно объявлено, Москва одним из последних субъектов РФ наконец-то приняла Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. По сообщению пресс-службы, подписано и официально опубликовано постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», которым утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на период 2015-2044 годов.

При этом согласно другому постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», минимальный размер взноса на 2015 год составит 15 рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Интересное:  Загс омска подать заявление на развод

Очередь на капитальный ремонт дома москва

В нормативных актах также прописано, в каком порядке и на каких условиях государство предоставляет свои услуги для того, чтобы выполнялся капитальный ремонт жилых домов в Москве. Именно государство в случае необходимости должно выдавать кредиты, займы и иные средства на то, чтобы реализовывалась программа по капремонту. На государственном же уровне контролируется и процесс создания региональных программ.

То есть все то, что не является частью квартиры и не предназначено для индивидуального пользования, согласно правилам, считается общим. Таким образом, программа капитального ремонта многоквартирных домов обязательно должна составляться с учетом этих параметров.

Капитальный ремонт в Москве, или как идет реализация региональной программы капремонта в столице

Решение о способе накопления средств принимается на собрании ТСЖ, ЖСК или просто общедомовом собрании. Те жители, которые так и не смогли собраться, тоже не останутся без ремонта: по решению префектуры их средства станут направляться к региональному оператору, который позаботится о о проведении капитального ремонта в их доме.

За ближайшие 30 лет (с 2015 по 2044 год), на которые рассчитана московская программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, планируется отремонтировать 31 728 домов. На территории Южного административного округа Москвы в региональную программу включено 3115 домов.

Об утверждении региональной программы Московской области Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы (с изменениями на 14 марта 2017 года)

2.2. В срок до 1 октября 2016 года заключить с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области соглашения о совместной подготовке и реализации краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы, а также об информационном обмене в рамках реализации указанных краткосрочных планов.

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 30 мая 2014 года N 406/16 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.05.2014);
постановлением Правительства Московской области от 6 июля 2016 года N 525/21 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 06.07.2016);
постановлением Правительства Московской области от 23 августа 2016 года N 602/30 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 23.08.2016);
постановлением Правительства Московской области от 25 октября 2016 года N 801/39 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 25.10.2016);
постановлением Правительства Московской области от 26 декабря 2016 года N 995/47 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.12.2016);
постановлением Правительства Московской области от 14 марта 2017 года N 155/8 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.03.2017).
____________________________________________________________________

Информационно-правовой портал

Организацию финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области в соответствии с объемами финансирования за счет средств бюджета Московской области и прочих источников целесообразно осуществлять в рамках реализации настоящей Программы, разработанной на основе муниципальных адресных программ, утвержденных органами местного самоуправления.

Интересное:  В какой срок можно обжаловать постановление службы судебных приставов

На стадии разработки муниципальных адресных программ собственниками помещений в многоквартирных домах совместно с органами местного самоуправления были определены виды необходимых работ по проведению капитального ремонта соответствующих домов и подготовлены сметы на ремонт внутридомовых инженерных систем, кровли, ремонт и утепление фасадов, замену лифтового оборудования. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках настоящей Программы, приведен в приложении N 1 к Программе. Виды, объем и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома приведены в приложении N 5 к Программе согласно предварительным укрупненным сметам расходов.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов Московской области

Программа поставила цель: до 2038 г. отремонтировать все многоквартирные дома в Московской области за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также расположенных на изымаемых для государственных нужд участках. Аварийным считается дом с износом более 70 %.

Фонд, из которого оплачиваются ремонтные работы, формируется в основном из взносов жильцов. В течение 2-х месяцев после утверждения программы, в которую попал соответствующий дом, собственники квартир должны на общем собрании решить, кто будет собирать их денежные средства и формировать фонд на капитальный ремонт.

МУП — СЕЗ

На нашем сайте в разделе «Раскрытие информации» мы разместили Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014–2038 годы»; приложение к документу с перечнем мероприятий по реализации региональной программы капитального ремонта МКД Московской области; а также непосредственно региональную программу, утвержденную Правительством Московской области.

После опубликования долгосрочной региональной программы капремонта в течение двух месяцев собственникам помещений на своем общем собрании предстоит принять решение, то есть выбрать, каким способом они будут накапливать средства, выбрав как специальный счет, так и счет регионального оператора. Изменить свое решение можно в любой момент, говорится в федеральном законодательстве.

Москва программа капитального ремонта

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.