Военнослужащим        29 июля 2018        161         0

Москва узаконить перепланировку

Узаконивание перепланировки квартиры

Однако в большинстве случаев для узаконивания понадобится индивидуальный проект. Проект может быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с несущими стенами, коммуникациями, необходимо будет получить техническое заключение, которое удостоверяет безопасность перепланировки. Проект согласуется в пожарной службе, санэпидемстанции, АПО и других организациях.

  • исковое заявление;
  • согласие остальных жильцов квартиры;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
  • проект перепланированного помещения;
  • технический паспорт – до и после планировки, изготавливаемый в БТИ;
  • заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
  • если дом относится к памятникам архитектуры или культуры – заключение органа по охране памятников архитектуры.

Узаконивание перепланировки

Этапы узаконивания перепланировки квартиры через проектное бюро точно такие же, но, как мы сказали, все пройдет без лишних проблем и трудностей. Собственнику, в таком случае, потребуется оформить доверенность на узаконивание перепланировки. Проект будет разработан той же организацией, которая выступит посредником при согласовании.

Узаконивание после перепланировки нужно для того, чтобы не нарваться на проблемы с жилищной инспекцией и чтобы убедиться в безопасности вашего ремонта для вас, других жильцов и дома в целом. Ведь зачастую незаконная перепланировка становится причиной несчастных случаев в квартире и в доме вплоть до обрушения здания.

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Перепланировка квартиры – задача не из простых. Ведь до начала ремонта необходимо собрать пакет документов и согласовать план переустройства с Мосжилинспекцией. Мы разобрались в юридических тонкостях и составили памятку для тех, кто планирует перепланировку жилья в многоквартирном доме.

  • заменить отделочные покрытия стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
  • установить или разобрать встроенную мебель;
  • заменить инженерное оборудование аналогичным по параметрам и техническому устройству;
  • переставить бытовые напольные электроплиты в габаритах помещения кухни;
  • установить наружные технические средства (антенны, защитные сетки и кондиционеры) на фасаде дома;
  • установить самораздвижные или «карусельные» двери и витрины из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
  • изменить материалы и пластику внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • переставить нагревательные (отопительные) и газовые приборы (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
  • заменить столярные элементы фасада здания (с изменением рисунка).

Узаконить самовольную перепланировку

Что касается последнего документа, то вы имеете право выбрать один из типовых проектов, если он подходит для вашей квартиры. После этого необходимо будет получить разрешение, затем получить акт приемки, внести изменения в документы в БТИ. Сроки хождения по всем инстанциям могут затянуться на месяцы.

Интересное:  Дома с выкупом

Насколько серьезны последствия переоборудования собственной квартиры без согласования таких работ с уполномоченными органами власти? Бытует мнение, будто ничего страшного тут нет – если недвижимость понадобится продать, всегда можно явиться «с повинной» в Мосжилинспекцию и все согласовать задним числом.

Как узаконить перепланировку квартиры

  1. Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.
  2. В указанные суммы входят: проектная документация в необходимом объеме, получение распоряжения Жилинспекции на перепланировку, подписание актов на скрытые работы, подписание актов о выполненном переустройстве, заказ и получение планов БТИ с учетом изменений. Госпошлины БТИ оплачиваются заказчиком.

Вам необходимо собрать пакет документов, пройти несколько проверок, отстоять длинные очереди и потратить немало времени и сил. Разумеется, вы сэкономите некоторую сумму денег, однако успешное разрешение вопроса не гарантировано. Незнание законодательной базы и собственных прав вряд ли позволит пройти процедуру быстро и легко. Специалисты компании «Аркоф» будут рады сделать все за вас!

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Легализация самостроя в Москве требует участия профессионалов, поскольку владельцы недвижимости в большой степени подвергают свои имущественные права рискам. Согласно букве Закона, случаи с перепланировкой, самостроем, самовольным возведением или разрушением строений может пресекаться вплоть до решения суда, в котором:

  • Владельцев обязывают за собственный счет восстановить состояние объектов до указанных в проектной документации;
  • Владельцев обяжут выплатить штраф, компенсацию пострадавшим или заинтересованным лицам;
  • Будет предусмотрена уголовная ответственность (если в результате перепланировки или других незаконных действий был нанесен значительный ущерб, пострадали люди).

Узаконить перепланировку

Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Люди стараются сэкономить, делая сложный ремонт без разрешительной документации и руками неквалифицированных рабочих. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Как узаконить перепланировку помещения и квартиры в частности, мы расскажем в данном материале.

Годом ранее было принято другое прецедентное решение — о сотрудничестве жилищной инспекции Москвы и Федеральной службы судебных приставов. В рамках данного соглашения было решено ограничивать в выезде за границу тех, кто не исполняет предписаний об узаконении перепланировки. Отметим, что к середине лета 2013 года 18 собственникам в СВАО запретили выезжать за границу до восстановления незаконно переустроенных помещений.

Интересное:  Как разделить квартиру на доли

Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры

Узаконить перепланировку можно и самому, но процесс будет очень долгий и нудный. Придется побегать по инстанциям и оформить кучу разрешающих документов, за которые придется заплатить: пошлина, проект перепланировки квартиры, выписка из БТИ, штраф за самовольную перепланировку, согласование с банком, если квартира находится в ипотеке и др. расходы.

Для узаконивания вам все равно потребуется проект, но в некоторых случаях можно попробовать обойтись эскизом. Что выбрать? Вам подскажет наш специалист на консультации. В общих чертах – эскиза достаточно, если перепланировка была простой, проект потребуется при легализации сложных работ.

Как узаконить перепланировку

Узаконивание перепланировки в новостройке принципиально не отличается от соответствующего узаконивания любой другой квартиры или нежилого помещения, так что вся приведенная информация актуальна и для данного случая. Отличительные особенности перепланировки в новостройке мы рассматривали в отдельной статье.

Исходя из всего вышеизложенного, на данный вопрос можно ответить утвердительно. Но такое узаконение перепланировки возможно лишь в том случае, если она, как уже говорилось, не нарушает огромного количества требований строительных, правовых или санитарно-гигиенических норм. О том, какую перепланировку невозможно узаконить мы ещё поговорим ниже. Поэтому гораздо лучше и безопаснее получать соответствующее согласование и разрешение до начала или во время ремонта, так как в Москве узаконивание сделанной перепланировки квартиры сопряжено с большими рисками и штрафами, подробно описанными в пункте 1 данной статьи, а в Московской области в большинстве случаев возможно только через суд.

Как узаконить перепланировку

Красными линиями на плане отображаются все, не согласованные в установленном порядк, изменения в планировке квартиры. Это касается и строительных конструкций (перегородки, несущие стены, оконные и дверные проёмы. ) и размещения оборудования (водопровод, канализация, вентиляция, газоснабжение. )

  • заделка проёмов в ненесущих перегородках,
  • устройство лёгких перегородок,
  • демонтаж / устройство встроенных шкафов,
  • перестановка сантехнических приборов в пределах исходных помещений санузлов,
  • перестановка электроплиты и мойки в пределах кухни,
    без переоборудованя электросети.