Военнослужащим        30 июля 2018        193         0

Нотариус реестр залогов

Реестр залогов, регистрация уведомлений о залоге

  1. преимущественное удовлетворение за счет заложенного имущества требований того залогодержателя, запись об учете залога, которого, в отношении данного имущества совершена ранее * ;
  2. только с момента совершения записи об учете залога залогодержатель вправе в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества могут быть учтены уведомления о залоге не только автотранспорта, но и любого иного движимого имущества, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином, предусмотренном законом порядке.

О регистрации залогов движимого имущества

Кроме того, потенциальный приобретатель имущества может обратиться к нотариусу за получением официальной выписки из этого реестра (фактически, это выгрузка с сайта, только удостоверенная нотариально), чтобы, например, подтвердить, что приобретаемого имущества нет в реестре. Такую же выписку может получить и залогодержатель, чтобы убедиться, что внесенная им ранее запись все еще находится в реестре.

В то же время следует отметить, что полностью полагаться на отсутствие информации о залоге в реестре можно лишь тогда, когда приобретаемое имущество имеет однозначный идентификатор – такой, как, например, VIN у автомобилей. Если же приобретается иное имущество, не имеющее таких однозначных идентификаторов, и продает его к тому же не первоначальный залогодатель, то вполне возможна ситуация, при которой зарегистрированное в реестре уведомление о залоге не будет обнаружено даже при самом тщательном изучении реестра.

Как проверить машину на кредит или залог с помощью реестра залогов

  1. Внимательное изучение всех предпродажных документов, включая техпаспорт, регистрационное свидетельство, страховой полис. Документы должны быть оригинальными со всеми защитными знаками. Наличие дубликата техпаспорта с записью «выдан взамен утерянного» должно насторожить покупателя, так как этим способом подделки пользуется подавляющее большинство мошенников.
  2. Обратить внимание на список владельцев машин в ПТС. Если их много и они меняются часто, значит машина явно проблемная. Стоит избегать покупки такого автомобиля, так как частая смена хозяев является одним из способов «заметания следов» преступниками.
  3. Покупать машину нужно только у собственника, заключая лично с ним договор купли-продажи, избегая сделки по доверенности.
  4. Не стоит покупать новый автомобиль по сильно заниженной цене с дубликатом ПТС, прибывший из дальних регионов.
  5. В случае покупки транспорта в автосалоне нужно выбирать организации, имеющие лицензии официальных представителей компаний-производителей, а не иметь дело с неизвестными перекупщиками.
  6. Проверьте готовность продавца указывать в контракте полную цену машины и настаивайте на этом при составлении договора купли-продажи авто.
  7. Если продавец сам предупреждает, что машина была куплена на кредитные средства, то спросите у него, как проверить автомобиль на залог в банке, и сделайте это в его присутствии. Наличие на руках справки из банка о полностью выплаченном кредите является надёжным гарантом честной сделки.
  8. Если машина была ранее куплена в автосалоне, то нужно потребовать у продавца прежний договор купли-продажи, составленный в автомобильном магазине, из которого можно получить следующую информацию:
  • фамилию владельца автомашины;
  • личность плательщика – сам владелец или банк, выдавший кредит.
  • найти продавца и потребовать пересмотра цены сделки в сторону уменьшения с целью компенсации законных требований залогодержателя в том случае, если покупатель сможет доказать, что не знал и не мог знать о притязаниях на машину третьих лиц (см. ст.460 ГК РФ);
  • подать иск в суд с требованием признания договора сделки недействительным на основании ст. 179 ГК РФ, как заключённого обманным способом.

Реестр залогов движимого имущества

Помимо разделения на движимое и недвижимое имущество, объекты, которые передаются в залог, могут разделяться и ещё по одному признаку. Он уже напрямую зависит от текущей деятельности предприятия-залогодателя. Выделяют один уникальный вид – ценное движимое имущество. Иногда добавляют «особо ценное». К такому типу объектов относится любая собственность, без которой станет невозможна деятельность юридического лица. Таким образом, можно сделать вывод, что касается данный пункт исключительно фирм, компаний и тому подобных учреждений, находящихся как в частной, так и в государственной собственности.

Интересное:  Основания для изменения порядка общения с ребенком

В некоторых случаях вполне достаточно будет копий, как заверенных, так и обычных. В другой ситуации понадобятся только оригиналы. Это во многом зависит от самого нотариуса и степени взаимодействия и доверия между ним и финансовой организацией. Обычно там же подписывается договор, одновременно с которым происходит регистрация движимого имущества. Подтверждающие данный факт документы передаются как сотруднику финансовой организации, так и заемщику в любой выбранной форме. При электронной подаче заявления система примерно та же, но ехать к нотариусу больше не требуется, зато необходимо соответствующее программное обеспечение, ключ подписи и тому подобное оснащение. В некоторых случаях проще ходить к нотариусу, чем заниматься вопросом оформления возможности работы в электронном режиме.

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

  • полное наименование;
  • основной государственный регистрационный номер юридического лица;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • место нахождения согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц;
  • адрес электронной почты (при наличии);
  1. в уведомлении отсутствуют сведения, предусмотренные статьей 103.4 Основ законодательства РФ о нотариате, или ненадлежащим образом заполнена его форма;
  2. уведомление направлено с нарушением требований статьи 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате;
  3. уведомление в электронной форме подписано электронной подписью , которая не отвечает требованиям настоящих Основ или не может быть проверена нотариусом в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
  4. не произведена оплата нотариального тарифа, предусмотренного Основами законодательства РФ о нотариате.

Уведомление о залоге движимого имущества

Тариф за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества составляет 300 рублей, тариф за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы.

  1. 1) о залогодателе, залогодержателе — физическом лице:
    • фамилия, имя или (если имеются) фамилии, имена и (если имеется) отчество. В отношении иностранного гражданина или лица без гражданства эти сведения должны быть продублированы буквами латинского алфавита (за исключением случаев, если в документах, удостоверяющих его личность, не используются буквы латинского алфавита в написании сведений об имени);
    • дата рождения;
    • серия и номер паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность;
    • место жительства согласно документам о регистрации по месту жительства в Российской Федерации. При отсутствии у лица регистрации по месту жительства в Российской Федерации указывается фактическое место жительства такого лица;
    • адрес электронной почты (при наличии);
  2. 2) о залогодателе, залогодержателе — российском юридическом лице:
    • полное наименование;
    • основной государственный регистрационный номер юридического лица;
    • идентификационный номер налогоплательщика;
    • место нахождения согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц;
    • адрес электронной почты (при наличии);
  3. 3) о залогодателе, залогодержателе — иностранном юридическом лице или международной организации, имеющей права юридического лица:
    • полное наименование буквами русского алфавита, а также полное наименование буквами латинского алфавита (при наличии таких сведений в учредительных документах и регистрационных документах юридического лица);
    • наименование реестра для регистрации юридических лиц, в котором зарегистрировано лицо, а при отсутствии такого реестра наименование организации, осуществившей регистрацию (при наличии);
    • регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии);
    • идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
    • адрес для направления корреспонденции буквами русского алфавита, а также буквами латинского алфавита, если в стране по указанному адресу русский язык не имеет статуса государственного языка; адрес электронной почты (при наличии);
  4. 4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер транспортного средства (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного цифрового или буквенного обозначения либо комбинации таких обозначений, которые идентифицируют заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле уведомления;
  5. 5) о наименовании, дате заключения и номере договора о залоге, иной сделки, на основании которой возникает залог в силу закона (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).

Автомобильный реестр залогов

5. Внимательно проверьте договор купли-продажи. Если Вы не подкованы юридически, советуем Вам обратиться к специалистам для составления юридически грамотного договора. Обратите внимание, в договоре необходимо обязательно указать, что автомобиль не заложен, не обременен другими ограничениями, не участвует в имущественных спорах.

Интересное:  Ребрендинг что значит

И вот теперь с 1 июля 2014 года начинает работать «Реестр уведомлений о залоге движимого имущества», который ведет Федеральная Нотариальная палата РФ. Стоит отметить, что в настоящий момент реестр залогов, как автомобилей, так и другого движимого имущества начал свою работу в тестовом режиме, который по некоторым данным будет в таком виде работать до дня его официального запуска.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Интерес к реестру со стороны предпринимателей обусловлен не только возможностью проверки приобретаемого имущества на предмет залога, но и эффективным механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога. Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось не один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Дата внесения сведений в реестр позволяет установить старшинство залога в ситуациях с многократно заложенным имуществом. Кроме того, в ситуации когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Ведь перед покупкой у приобретателя был шанс убедиться в наличии залога с помощью данных реестра. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога. То есть никаких претензий к добросовестному покупателю предъявить будет нельзя.

Тот факт, что сведения в реестр вносятся непосредственно нотариусами, гарантирует соблюдение прав всех участников залоговых отношений, в том числе, и в силу полной имущественной ответственности нотариуса за свою профессиональную деятельность. Как отмечает президент ФНП Константин Корсик, то, что реестр создан и ведется нотариусами, обеспечивает соблюдение равных прав и возможностей для всех участников гражданского оборота. Обратиться к нотариусу можно в любом уголке нашей страны, и он всегда готов принять уведомление или выдать юридически значимую выписку из реестра. Вопросы, связанные с нормативным регулированием реестра, имеющего в силу закона публичный статус, находятся в компетенции государства в лице Министерства юстиции.

Реестр залогов движимого имущества: доверяй но проверяй

Подавать заявление по установленной форме может как залогодержатель, так и залогодатель. Например, при приобретении автомобиля в кредит банк, в котором он был оформлен, в обязательном порядке отправляет такие данные с усиленной цифровой подписью по электронной почте, или же предоставляет заявление непосредственно в нотариальную контору. В первом случае процедура для заявителя бесплатна, а во втором придется заплатить нотариальный тариф в размере 600 руб. (п. 12.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Таким образом, продавец получает деньги за проданный автомобиль, а обязательства по выплате кредита переходят к ничего не знающему покупателю, причем нередко банки оставляют за собой право на повышение ставок. В соотв. со ст. 352 ГК РФ, прекращение залога происходит после приобретения имущества другим лицом, которое не знало и не должно было знать о наложенном обременении.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

Ссылка залогодержателя в правоотношениях с третьими лицами на существующее у него право залога будет обладать юридической силой только после его фиксации в реестре данных об учете этого залога. Правило не применяется в ситуациях, когда третье лицо было проинформировано или должно было обладать сведениями о наличии залога в отношении конкретного объекта еще до осуществления его учета посредством фиксации в реестре (абз. 3 п. 4 ст. 339.1 ч. 1 ГК РФ).

Положения подп. 2 п. 1 ст. 352 ч. 1 ГК РФ применимы к сделкам по отчуждению обремененного залогом имущества, которые проведены после 01.07.2014. В отношении сделок, совершенных до названной даты, должно быть применено законодательство, актуальное на момент совершения таких сделок, с учетом устоявшейся практики его использования (Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2015), утвержденный президиумом ВС РФ 04.03.2015).