Отказ в приватизации в пользу

Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

1. На пожизненное проживание в прошедшей приватизацию квартире даже в том случае, если они прекратят семейные отношения с другими жильцами.
2. Вышеуказанное право не теряется даже при продаже квартиры, согласие «отказника» на эту сделку в таком случае не требуется.
3. Если квартира все же не приватизирована, то написавший ранее отказ член семьи может участвовать в ее приватизации в дальнейшем, если тогда его решение изменится.
4. Граждане, стоящие в очереди на получение нового жилья, не теряют своего права на него из-за отказа от другой квартиры;

1. После смерти одного из родителей наступает право наследования доли умершего. При этом, она может быть распределена между детьми, как первоочередными наследниками, в равных долях.
2. После смерти обоих родителей постоянно живущий в этой квартире сын (дочь), ранее отказавшийся от своего участия в приватизации ее, не может быть выселенными, если только он сам не сделает этого. Выписать же его никто не может. Если отсутствует завещание на квартиру, то такой наследник имеет полное право на эту жилплощадь наряду с другими равноценными наследниками.
3. Если сын (дочь) – «отказник» не может присутствовать на процедуре приватизации жилья, где он временно не живет по той или иной причине, то его заявление об отказе заверяется соответствующим должностным лицом (руководителем учреждения, начальником колонии — в местах заключения, командиром части – в армии т.п.).
4. Отказ от прав собственности родителями малолетних детей не должен влиять на них. Нередки случаи, когда дедушки и бабушки, умирая, оставляли завещание на квартиру, где жили их малолетние внуки, в пользу иных родственников. В этих случаях родители должны обращаться с жалобой в суд. Но все же, основная вина в этих ситуациях лежит на них, т.к. отказываясь от своих прав, они подставили этим своих детей.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Формально, закон не устанавливает ограничений по способам составления документа, поскольку нотариусу все равно предстоит его проверять на предмет соответствия нормативным актам. Тем не мерее, на практике заполнением бланка отказа занимаются сотрудники нотариальной конторы, знающие все нюансы составления подобных документов. За услуги по составлению бланка гражданам придется оплатить дополнительные расходы.

1. дееспособность гражданина;
2. понимание заявителем последствий своих действий (нотариус обязан разъяснить такие последствия, и указать о факте разъяснения в тексте документа);
3. наличие права на отказ (документ может оформить только гражданин, имеющий право пользования жилым помещением на условиях соцнайма);
4. отказ можно составить только в пользу иных нанимателей квартиры, посторонние лица не могут приобретать таким способом право на приватизацию.

Как оформить отказ от приватизации

В Вашем случае необходимо,либо подать заявку на прибытие нотариуса в места лишения свободы и соответственно оформление отказа от приватизации,либо данный отказ составить Вам самим,Вашему сыну,а подпись сына удостоверит начальник учреждения,тогда составляйте отказ в виде доверенности,но учтите,что отказ от приватизации не может быть сделан в Вашу пользу,он просто отказывается участвовать в приватизации.

Мой сын (21 год) хочет отказаться от приватизации доли комнаты в коммунальной квартире в мою пользу. Имеется еще дочь, 2 года, прописанная там же. Сын находится в местах лишения свободы в другом городе. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить отказ от приватизации в таком случае. Спасибо.

Процедура отказа от приватизации квартиры в пользу родителей

Если же жилой объект не подпадает ни в одну из вышеуказанных категорий, находящихся под запретом, приватизация считается официально разрешенной. При этом воздержание физического лица от приватизации заключается именно в добровольном согласии на передачу своего права владения в пользу других лиц.

Нотариус проводит тщательную проверку относительно причин отказа, коими, в частности, могут быть желание лица осуществить приватизацию иного жилья либо получение льгот на возможность улучшения жилищных условий. В случае если нотариус не находит аргументов для невозможности заверения отказа, он удостоверяет документ и передает его заинтересованному лицу.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Законодательно могут быть урегулированы все вопросы имущественно-правового характера по отношению к совершеннолетним лицам и детям, основываясь на различных принципах. По этой причине, далее будут рассмотрены два варианта, используемые для оформления заявления.

Использовать свое право бесплатно приватизировать жилье, в соответствии с положениями закона, возможно только раз. Однако множество граждан избирает несколько иной вариант: отказаться самостоятельно реализовать данное право, в пользу своих детей или же других близких родственников, чтобы последние, таким образом, получили большую долю в жилье. Однако отказ от процесса приватизации может привести к возникновению и несколько иных последствий.

Отказ от приватизации: процедура и последствия

У них в этом случае будет оставаться возможность пользоваться площадью. При этом данное право будет абсолютно бессрочным. Такого же мнения придерживается и ВС РФ. Верховный суд указывает на то, что если гражданин, с которым прекращены семейные отношения, на момент получения жилья в собственность имел равные возможности с лицом, которое оформило помещение, но составил отказ от приватизации квартиры в пользу последнего, при переходе площади в собственность он не может быть выселен из нее, поскольку имеет возможность пользоваться ею бессрочно. Другими словами, он фактически остается нанимателем помещения и далее.

Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона. В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость. Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.

Как не воспользоваться правом приватизации жилья

Впрочем, причина отказа от приватизации может быть различной: проживание в ветхом или аварийном жилье, престарелые родители могут оформить документ в пользу своих детей, чтобы те потом приватизировали объект недвижимости на себя и не вступали в наследство, и прочие.
Закон гласит, что приватизировать жилье гражданин может только один раз.

Писать документ гражданин должен лично, даже если выдана доверенность с соответствующими полномочиями на другое лицо.
После его оформления в орган, занимающийся приватизацией (как правило, им является Департамент по управлению городским имуществом или БТИ), необходимо представить пакет документации:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Решения органов по опеке, если это необходимо.
• Отказа, с заверением от нотариуса.
• Личных документов тех, кто стал участником процесса приватизации.
• Справок из паспортного стола с информацией по проживающим.
• Выписок из ЕГРП на объект недвижимости.
• Паспортов на квартиру, с техническими и кадастровыми данными.
• Документов, на основании которых происходит эксплуатация жилья. Обычно это договора соцнайма и ордера.

1. Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
2. Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
3. Непосредственной причины для отказа.
4. Полных личных данных заявителя.

Как оформить отказ от приватизации

К вероятным минусам отказа от приватизации можно отнести возможные недопонимания с родственниками и возникновение неприятных ситуаций. Также при смене собственника из-за продажи квартиры, отказавшийся гражданин оказывается во сути в условиях жизни в коммунальной квартире, несмотря на то, что выписать его никто не имеет права.

Каждый гражданин имеет право стать участником приватизации только один раз в жизни. Но если процесс проводился до наступления восемнадцатилетнего возраста совместно с родителями, то после достижения совершеннолетия можно его повторить, в случае необходимости.

Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица: пошаговая инструкция

Отказ оформляется родителями ребенка (опекунами, усыновителями). Для этого требуется получить разрешение в органах опеки и попечительства. В своих действиях они руководствуются ст. 28, ст. 37 ГК РФ. Нотариальное заверение разрешения не требуется.

Заявление заполняется по предоставленному образцу. Обязательно указывается причина, по которой ребенок участвует в приватизации. Если ребенку на момент оформления документов исполнилось 14 лет, необходимо его личное присутствие для написания и подписания заявления.