Военнослужащим        01 августа 2018        160         0

Отличие егрп от егрн

Выписка из ЕГРП и ЕГРН: в чем отличие

  • Новые выписки выдаются с 1 января 2017 года;
  • Реформа предусматривает расширение предоставляемой информации в выписках до 2020 года (например, в выписке можно будет получить сведения о зарегистрированных несовершеннолетних детях по указанному адресу);
  • Добавлено 4 новых вида выписок, которые расширяют возможности проверки недвижимости перед покупкой
  • Исключается появление дублей в ГКН и ЕГРН;
  • Объединенный реестр предоставляет более полную информацию;
  • Государственные органы получили возможность обращаться не в два реестра, а напрямую в одну информационную базу по всем зарегистрированным объектам недвижимости;
  • Сводная база поможет ускорить обработку заявок и выдавать выписки и справки значительно быстрее.

В чем отличие выписки ЕГРН от ЕГРП

Обычный человек может не понять, в чем отличие выписки ЕГРП и ЕГРН, поскольку для него ничего не изменилось (сроки, пошлина, процедура получения). Однако, для организации работы Росреестра было достигнуто существенное упрощение при обработке заявок от клиентов:

  • Процедура получения выписки из ЕГРН ничем не отличается от предусмотренной ранее;
  • Размер государственной пошлины остался таким же по видам выписок и справок;
  • Сроки предоставления остались прежними;
  • Выдается во все тех же МФЦ или территориальных отделениях Росреестра;
  • Имеют аналогичную юридическую силу.

Чем отличаются реестры ЕГРП и ЕГРН

Теперь, после вступления в силу нового закона, больше нет необходимости совершать две процедуры. Поэтому людям больше не придётся посещать Кадастровую палату и ЕГРП, чтобы зарегистрировать свою собственность. Напомним, что ранее нужно было сначала его поставить на учёт в Кадастре, и для этого требовалось заполнить декларацию и подготовить технический план. Далее уже надо было регистрировать свои права. В целом уходило 10 рабочих дней на кадастр и столько же на оформление прав. Конечно, нужно ещё учесть то, что процесс подачи документов мог затянуться.

Как людям, так и государственным сотрудникам следует понимать то, что за несоблюдение своих обязанностей и за совершение ошибок работник органа должен будет понести ответственность. И собственник жилища, при возникновении подобной ситуации, имеет полное право требовать компенсацию ущерба. Например, если владелец утратит права на недвижимость по ошибке регистратора, то тогда можно получить компенсацию до 10 000 000 рублей. Сумма может быть меньше, но, не больше.

ЕГРП и ЕГРН — в чем разница

Главная задача нового реестра – объединение всей имеющейся информации о каждом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации. Наличие такой базы позволяет без труда проследить историю того или иного объекта, узнать обо всех сделках, которые были заключены, проверить права собственности владельца, получить данные обо всех ограничениях и обременениях, и, конечно же, выявить все официально зарегистрированные характеристики объекта. Такая исчерпывающая база позволяет:

Интересное:  Алименты на ребенка в процентах от дохода

Очевидно, что ЕГРП и ГКН в несколько разных контекстах описывали одни и те же объекты (участки, здания и т.п.). Чтобы избежать лишней путаницы и бумажной волокиты при обращении сначала в один реестр, а потом – в другой, их и решили упразднить, заменив одним общим ЕГРН. Соответственно, ЕГРН содержит в себе все перечисленные выше сведения, выполняя одновременно и функции ЕГРП, и функции ГКН.

Чем отличаются ЕГРП и ГКН

  • наименование недвижимости;
  • площадь;
  • какие были проведены сделки ранее;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится недвижимость;
  • информация о собственника и типе собственности;
  • имеются ли ограничения, аресты и обременения;
  • проходили ли какие-либо судебные тяжбы.

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

В чем отличие ЕГРП от ЕГРН

  • о прохождении государственной границы РФ;
  • о границах между субъектами РФ;
  • о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов;
  • об особых экономических зонах;
  • о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
  • о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

По сути новый реестр с 1 января 2017 года будет существовать параллельно с реестрами, которые функционируют и сейчас, – ЕГРП и ГКН. При этом сведения из них будут считаться сведениями, которые содержатся в ЕГРН и не требуют дополнительного подтверждения (ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ).

Отличие егрп от егрн

Если сведений, предоставленных в выписке ЕГРП, заинтересованному лицу недостаточно, то получить более полную информацию об объекте недвижимости он может, запросив кадастровую выписку из ГКН — государственного кадастра недвижимости. На этом систематизированном ресурсе находится информация обо всех учтенных объектах недвижимости в России (домах, квартирах, помещениях, земельных участках).

Иными словами, в базе ЕГРП содержится правовая информация, тогда как в кадастре находятся технические данные об объекте. Выписка из ЕГРП носит юридический характер, она подтверждает право человека на определенный объект недвижимости. Из кадастрового паспорта можно узнать технические детали об имуществе.

Интересное:  Городской загс сыктывкар подать заявление на развод

В чем отличие ЕГРН от ЕГРП

Раньше порядок регистрации прав был установлен в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ), а порядок ведения кадастра недвижимости — в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — № 221-ФЗ). В рамках Закона № 122-ФЗ Росреестр вел ЕГРП, а в рамках Закона № 221-ФЗ — государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН). ЕГРН будет включать в себя сведения из двух этих реестров и новые сведения.

Росреестр утвердил Порядок ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость (приказ от 23 декабря 2015 г. № П/666; далее — Порядок № П/666). Он вступит в силу также с 1 января 2017 года.

В чем отличие ЕГРН от ЕГРП

Первые два реестра есть и сейчас – они предназначены для того, чтобы аккумулировать сведения из ГКН и ЕГРП. Также есть публичные кадастровые карты, но вводится новое понятие дежурных кадастровых карт. А вот такие понятия, как реестр границ, реестровые дела и книги учета документов, не известны ГКН и ЕГРП .

· Состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через сайты Госуслуги и Росреестр

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) представляет собой особый документ, согласно которому можно получить сведения об объекте недвижимого имущества, его правообладателе, а также обо всех запретах и ограничениях в его отношении. О том, как правильно заказать и получить этот документ расскажем в этой статье.

  1. После выполнения указанных действий сервис перенаправляет на страницу с подробным описанием того, как получить запрашиваемую услугу. Сделать это можно несколькими способами:
  • направив заявление путем: почтового отправления, через МФЦ, при помощи услуг законного представителя, при личном посещении.
  • способы получение запрашиваемого документа будут аналогичными.
  1. Далее сервис Госуслуги содержит в себе следующую информацию:
  • стоимость и порядок оплаты предоставления требуемых сведений.