Приватизация квартиры во время брака

Приватизированная квартира – совместно нажитое имущество или нет

1. Имущество, приобретенное до вступления в брак: она неприкосновенна. Что делать, если у супруга до брака была квартира, потом он ее продал, и купил более просторную квартиру? В таком случае суд за супругом признает только часть квартиры, которая будет соответствовать внесенным его материальным средствам, а остальную часть признает совместной собственностью. В этом случае нужно будет доказать, что супруг вложил именно те средства, которые он получил от продажи собственной квартиры.
2. Имущество, которое перешло по договору дарения: в этом случае супруг(а) не смогут при разделе имущества претендовать даже на долю квартиры. Только необходимо быть уверенными, что дарственная была оформлена правильно, согласно требованиям главы 32 ГК РФ.
3. Имущество, полученное в порядке наследования.
4. Имущество, которое получил супруг(а) по безвозмездной сделке: сюда относится и процесс приватизации. Большинство специально отказываются участвовать в приватизации. К примеру, супруги проживали по договору социального найма, муж отказался от приватизации, а жена стала собственником квартиры. В такой ситуации супруг будет думать, что квартира останется совместным имуществом, ведь получили ее в браке, однако это теперь личная собственность супруги.

Однако, супруг может подать иск в суд о признании приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом. В своих требованиях он может обосновать, что во время брака он вкладывал денежные средства в ее улучшение, что значительно увеличило ее общую стоимость.

Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против»

Острые споры о разделе приватизированной квартиры возникают во время расторжения брака. Справедливости ради нужно отметить, что так случается не всегда. Есть достойные мужчины, которые собирают два чемодана своих вещей и уходят из дому, оставив и квартиру, и все остальное имущество супруге и детям.

Суд рассматривает заявление и отказывает истцу в его просьбе. Отец не мог претендовать на половину квартиры, поскольку помимо матери, есть еще два собственника – его дети. Это значит, что четверо членов семьи в равных долях имеют право претендовать на эту квартиру. А отец может требовать выделение из нее одной четвертой части. Именно эту часть он может подарить, продать, поменять или завещать.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Приватизация жилья в браке: права супругов

В то же время другой из бывших супругов имеет право обратиться в суд о признании жилья совместной собственностью, если он в период брака производил в отношении квартиры вложения, которые значительно увеличили ее стоимость (например, капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и т.д.).

Приватизация жилья — это безвозмездная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, которые они занимают в государственном и муниципальном жилищных фондах. На данный момент этот процедура продлена до 1 марта 2015 года, она проводится добровольно.

Что нужно знать при приватизации квартиры супругами

При этом доли могут быть как равными, так и иметь разные размеры. Здесь все зависит от того, какой статус был каждого из супругов на момент решения, а также от наличия или отсутствия договора, который могут заключить супруги и прописать в нем соотношение долей в приобретаемой квартире.

При заключении сделки на мужа и жену раздел имущества происходит в равных долях. При этом на руках у каждого из супругов должно иметься свидетельство. Оно позволит доказать в случае дележки жилплощади факт того, что часть квартиры действительно принадлежит конкретному лицу.

Приватизация квартиры во время брака

В этом есть как плюсы, так и минусы. Если приватизировать квартиру до брака, то вы будете является единственным собственником квартиры. В случае развода, такая квартира не будет объектом раздела имущества, т.к. не попадает в категорию совместно нажитого имущества (согласно текущей редакции законодательства). А при разделении имущества в случае развода, самым часто оспариваемым имуществом является именно квартира, как самое ценное имущество. Конечно, брачный контракт также сможет помочь в этой ситуации, но пока он не очень распространен на территории Российской Федерации.

Если квартира приватизирована в браке, то она является собственностью обоих супругов. В случае наличия в совместном браке детей, то дети и оба супруга будут является собственниками квартиры в равных долях, при этом возраст детей не важен и они не обязательно должны быть совершеннолетними.

Приватизация квартиры в браке

Действовавшая ранее редакция позволяла подвергать разделу (разделу при разводе) то имущество, которое было приобретено после 2011 года в порядке приватизации. Таким образом, действующая ранее редакция нередко ставила стороны спора в абсурдное положение, когда один супруг мог претендовать на 50% того недвижимого имущества, которое было приватизировано (получено от государства бесплатно) другим супругом.

Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор о приватизации является безвозмездной сделкой. Из этого следует, что квартира, приватизированная одним из супругов во время брака на свое имя, является только его собственностью. То есть под статус совместно нажитого имущества она не подходит и разделу не подлежит. В то же время другой из бывших супругов имеет право обратиться в суд о признании жилья совместной собственностью, если он в период брака производил в отношении квартиры вложения, которые значительно увеличили ее стоимость (например, капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и т.д.). Вернуться к оглавлению Раздел приватизированного жилья При разводе супруги часто задаются вопросом, как разделить приватизированное жилье.

Приватизация квартиры в браке

Главная Семейное право Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов Приватизированная квартира, по общим правилам, не признается совместно нажитой собственностью, а потому не делится между разводящимися супругами по нормам СК РФ. Однако существует отдельные случаи, когда такой раздел допускается. По общему правилу, квартира, приватизированная в долевую собственность каждого из членов семьи, остается за ними в тех же долях и после расторжения брака. Если же приватизация оформлялась лишь на одного супруга, раздел квартиры допускается лишь в исключительных случаях.

По сути, деления как такового и не происходит — за супругами сохраняются их доли в праве собственности, возникшие в момент приватизации. Когда приватизированное помещение разделить при разводе нельзя? Во всех остальных случаях, если приватизация был осуществлена при участии только одного супруга. При этом какая-либо компенсация может быть затребована лишь тогда, как если второй супруг докажет и документально подтвердит, что вкладывал в нее собственные (а не общие) средства.
Например, когда был произведен ремонт, но он не внес существенных изменений в технические или значительные качественные параметры жилья. В этом случае компенсации подлежат только эти расходы.

Приватизация квартиры в браке

рассматривает Суд заявление и отказывает истцу в его Отец. просьбе не мог претендовать на половину квартиры, помимо поскольку матери, есть еще два его – собственника дети. Это значит, что членов четверо семьи в равных долях имеют претендовать право на эту квартиру. А отец может выделение требовать из нее одной четвертой части. эту Именно часть он может подарить, продать, или поменять завещать.

Но ведь процесс приватизации относится не квартиры к какому-либо виду дохода. просто Супруг оформил переход права собственности на государства от квартиру к себе. А согласно того же семейного все, законодательства то имущество, которое получено в результате сделки безвозмездной, принадлежит на правах личной собственности, кто, тому эту сделку осуществлял.

Приватизация квартиры в браке

Приватизированная будет являться совместным добром, нажитым в браке, если каждому из четы при распределении отошла доля (это вписано в правоустанавливающие документы на жилище, а размер долей определяется членами семьи еще при оформлении заявления на приватизацию). Если один из супругов приватизировал только на себя — до брака. Эта недвижимость неприкосновенна ( п.1 ст.

А как законодатель относится к приватизированным в браке квартирам. Случаи приватизации в браке могут быть разные, а значит, и их последствия будут различаться. Например, если лицо проживало в квартире на законных основаниях до вступления в брак, во время брака приватизирует квартиру, то такая квартира будет считаться его личным имуществом .