Продажа квартиры стоимость квартиры

Стоимость продажи квартир в Ялте

Недвижимость в Ялте является явно недооцененной. Массовая переориентация “русскоязычных” на Гаваи и Турцию долго не продлится. Красоты Южного бега Крыма, особенно такой жемчужины, как Ай-Петри с преобладающим наличием русского населения сделают свое дело. А с учетом вступления Крыма в состав России, где название этого города на слуху — можно предположить, что цены на квартиры в Ялте будут только расти.

На стоимость квартир на вторичном рынке значительное влияние оказывают такие факторы, как этажность и состояние квартиры. Квартиры на 1-м и последнем этажах продаются дольше по времени и стоят немного дешевле, по сравнению с квартирами на других этажах. В 5-ти этажных хрущевках больше всего ценятся квартиры на 2-м и 3-м этажах. Если рассматривать первые этажи на вторичном рынке, то здесь тоже много нюансов. Например, квартиры в 9-ти этажных домах, с высоким цоколем, балконом или лоджией хорошо смотрятся по своей стоимости даже на первом этаже. Хуже всего дело обстоит с хрущевками на 1-х этажах, в которых нет балкона. Их продать сложно и приходится значительно уступать в цене реальному покупателю.

Квартиры в Адлере

Адлер — курорт, имеющий огромное значение! Здесь расположены не только многочисленные развлекательные объекты, но и санаторно-курортные комплексы. Купив квартиру в Адлере, вы автоматически получите доступ к огромной оздоровительной инфраструктуре, которая уже многие десятилетия помогает справляться с самыми различными недугами жителям всей России. Если вы не только хотите выгодно ивестировать собственные средства, но и поправить здоровье, ощутить мягкий морской климат и прогуляться по знаменитым парковым аллеям, мы советуем вам рассмотреть предлагаемые нами варианты 1-комнатных и 2-комнатных квартир.

Мечтаете о покупке квартиры в Адлере? Обратите свое внимание на нашу обновляемую базу недвижимости, которой мы располагаем. Наши специалисты готовы помочь вам в подборе квартиры в любом ценовом диапозоне, от квартир вип-класса, до квартир по невысоким ценам. Все объекты, которые мы предложим вам уже прошли нашу качественную оценку, наши юристы готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с этими объектами.

Продажа квартиры через нотариуса

К тому же у нотариусов очереди и участникам сделки предстоит ожидание, сроки которого трудно контролировать.
Поэтому необходимо брать запас времени и согласовывать его с Покупателем и в обязательном порядке прописывать эти договоренности на бумаге — в Предварительном договоре купли-продажи. Как правильно его составить > > >

Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года.

Квартиры в Сочи

Решив: «куплю квартиру в Сочи», каждый должен понимать для себя, что именно он хочет приобрести. Если вы предпочитаете активную жизнь и хотите ощутить шум курортного города, вы – мобильны и активны, вам стоит обратить внимание на квартиры в центре города. Цены на квартиры в центре Сочи, конечно, повыше, чем на окраине, но, они того стоят.

Наша компания осуществляет продажу квартир в Сочи любой ценовой категории: от жилья эконом-класса в тихих микрорайонах города, до элитной недвижимости на побережье Черного моря. У нас вы сможете также подобрать квартиры в г. Сочи в спальном районе, у подножия гор или в историческом центре города. Стоимость квартир в Сочи в нашем агентстве самая выгодная, и связавшись с нами по телефону 8 800 775 09 91, вы, несомненно, поймете это!

Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса

• Вы сэкономите большое количество времени, весь процесс купли-продажи сможет пройти в 4 дня;
• Вы не будете переживать по поводу процесса, испытывать стресс и чувство тревоги, не будете отстаивать огромные очереди, оформлять справки и т.д.;
• Вы получите знания касательно совершения дел о недвижимости.

Цена может варьироваться от 1 до 15 тысяч рублей, причем если лицо, участвующее в процессе является юридическим, то и стоимость регистрации договора будет выше. Достаточно важным фактом является то, что все расходы, связанные с регистрацией данного документа ложатся на плечи покупателя.

Что будет если продать квартиру ниже кадастровой стоимости? Можно ли

Добрый день, подскажите пожалуйста, продаю квартиру, которая в собственности меньше 3 лет, приватизировал в 2017 году, кадастровая стоимость 3 млн рублей( уже оспоренная, так было 4 млн) рыночная реальная стоимость 2400000млн, вопрос в том, какая налогооблогаемая база будет, ( я считаю что, 3 млн × 0.7= 2.1млн рублей, т.е уже ниже чем сумма, которая будет в договоре и если ещё применить имущественный вычет в 1 млн руб, то 2.1-1 = 1.1 млн рублей — эта сумма буде облагаться налогом или все таки 2400000? Объясните пожалуйста

Здравствуйте, Николай. В вашем случае вам придётся оплатить налог в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости жилого помещения, т.е. 13% от 2100 000 руб. Но вы можете воспользоваться имущественным вычетом, сумма которого не должна превышать 1 000 000 руб. У вас получается 273 000 руб. налог, это и будет ваш имущественный вычет.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

Нередко можно столкнуться со смешанной системой оплаты услуг. Например, за проведение сделки определяется процент от стоимости квадратных метров, а за дополнительные услуги (приватизация, представление интересов в судах, вступление в наследство, раздел и т.д.) устанавливается фиксированная сумма.

1. Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
2. Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
3. Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке

1. Определить критерии, которым должна соответствовать жилплощадь:

• Район расположения;
• Тип и изношенность постройки;
• Инфраструктурное развитие;
• Этаж;
• Площадь;
• Количество комнат;
• Качество внутреннего ремонта;
• Наличие балкона, лоджии;
• Цена за квадратный метр.

1. Сформировать базу предложений по заявленным критериям;
2. Осмотреть выбранные варианты;
3. Сопоставить соответствие цены и качества объекта;
4. Запросить для ознакомления правоустанавливающие документы продавца на квартиру;
5. Прийти к договоренности о конечной стоимости жилплощади, размере предварительного платежа, порядке распределения расходов по переоформлению права собственности и других издержек;
6. Составление и заключение (подпись) предварительного договора, внесение авансового платежа и получение расписки о принятой сумме;
7. Погашение продавцом долговых обязательств по квартире и предоставление соответствующей справки;
8. Заключение основного договора;
9. Передача или безналичный перевод денежных средств от покупателя продавцу;
10. Получение всего объема документов и передача их в регистрирующие органы для осуществления перехода прав собственности к новому владельцу
11. Получение правоустанавливающих документов (минимальный срок изготовления документов – 5-7 рабочих дней).

Его заключение свидетельствует о серьезных намерениях каждой из сторон на купли-продажу. Так, продавец, подписавший предварительный договор, больше не сможет менять продажную цену квартиры или искать другого покупателя, а вторая сторона договора – покупатель, вносит аванс (от 50000 рублей), тем самым обеспечивая свои интересы и стабильность правоотношений.

Стоимость договора купли продажи квартиры

Договор, оформленный у нотариуса, может немного отличаться от простого письменного документа (напечатанного самостоятельно). Почему? Дело в том, что нотариус проводит дополнительное заверение документа, а значит, один экземпляр остается у него на хранении – это удобно в случае потери или при возникновении иных проблем.

Зачастую люди представляют собой работу МФЦ в качестве посредника между людьми и различными госучреждениями. Но здесь также предлагаются юридические услуги и оформление договора купли-продажи на квартиру не исключение. Более того, воспользоваться именно их услугами оказывается удобнее.

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

• проверка документов на квартиру;
• установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
• сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
• проверка обременений;
• выяснение истории перехода права собственности по объекту;
• анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
• проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
• составление договора купли-продажи;
• оформление в нотариальной конторе;
• оплата государственных сборов;
• регистрация в ЕДРП.

• гражданский паспорт покупателя и продавца;
• выписка из единого реестра (ЕГРП);
• выписка из главной домовой книги;
• свидетельство о праве на владение имуществом;
• справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
• согласие супруга;
• решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
• технический или кадастровый паспорт.